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土拍回顾:



去年12月28日,保利以19.9亿元底价拿下顺义马坡0601、0603等地块,住宅楼面价1.93万/㎡。销售指导价4.3万/平米。该地块位于顺义区双丰街区道,属于马坡镇。

项目具体位置:顺义·马坡·顺兴街和仁安路交叉口。距离地铁15号线顺义站6公里。



项目基础信息:

项目西侧是中央公园,东侧紧邻朝白河,容积率1.7-1.2低密水岸洋房。



『占地面积』:约6.48万㎡

『建筑面积』:约10.37万㎡

『产品形态』:洋房/小高层

『规划楼栋』:15栋(其中南地块4栋,北地块11栋)

『总户数』:746户

『产品楼层』:6-11层

『主力户型』:建面约120-170㎡三至四居洋房

『容 积 率』:1.7(北地块),1.2(南地块)

『绿 化 率』:约30%

『装修情况』:精妆

『梯户比』:1梯2户

『车位配比』:1:1.2

『楼间距』:约30.6-56.1米

『销售价格』:指导价4.3万元/㎡(开盘价格待定)

『开发商』:北京保顺善筑置业有限公司

『物业公司』:保利物业

『物业费』:待定

『交房时间』:2026年底

『首开时间』:预计2024年4月

楼栋及户型分布:

项目分南北区,共15栋楼,其中北区11栋,南区4栋。

产品户型共四种:120平米、143平米、150平米、170平米



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