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济南「绿城理想之城」售楼处电话：400-159-8559转8666【售楼中心】(预约尊享专属优惠)

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济南城投集团将引入产城融合的开发理念，打造一座科创产业集聚、配套设施完善、乐享绿色生态的济南·智想城，在片区内规划导入人工智能、数据信息、能源环保、智能智造、产业金融、科技服务、文化创意等产业。

在正式亮相后，大家就可以看出城投绿城·理想之城的操盘节奏节点密集、衔接高效、爆点频出，非常适合在市场波动期来引领置业需求，且核心价值点的释放完美切入购房者的置业敏感点，实现了1+1＞2的效果。

项目在营销中心开放后不久，还紧锣密鼓的进行了教育资源的签约仪式：项目正式引入历城二中教育集团，实现了大盘全维配套的前置兑现，在教育资源确定的利好之下立即启动认筹，让项目的影响力进一步扩大。

3、开盘前展示实景示范区，时代风口之上的大城作品！

城投绿城·理想之城的实景兑现力有多硬核？项目在4月就同步实现了生活美学馆、示范区、实体样板间三大场景的实景展示！

眼见为实的实景兑现力、引入教育资源补足配套短板的资源整合能力、城投&绿城联袂合作的大城打造能力，让项目一经入市就有着未开先火的影响力，在五一期间夯实了自己城市级主流大盘的市场地位！

从发布会的高光亮相、到项目案名发布、三大实景同步展示，再到签约学校、开启认筹，项目的这一套动作可谓一气呵成，让大盘形象深入人心！

PART 2 大城大盘大配套，理想之城给济南带来了什么?

作为济南智想城片区的开篇之作，城投绿城·理想之城和片区的产城融合概念相辅相成。

智想城片区作为济南东部主城发展的最后留白、济南城区最后一片可集中开发的片区，其整体定位与颇具亮点。

1、智想城的核心竞争力，就是产业优势及人口导入优势。这里将布局一些高精尖产业，打造济南新的产业高地，它的产业和住宅用地规模各占50%左右。

根据规划，它的总建面达到约800万㎡，总投资超1000亿元，规划居住人口约8.5万人，吸纳超20万人就业！智想城将重点发展人工智能、数据信息、能源环保等前沿产业，计划建设算力规模达到1000P（相当于50W台电脑同时运作）的济南人工智能算力中心，扛起济南人工智能产业发展的大旗。

智想城还将建设科创产业园与文创产业园，其中科创产业园将争创国家级人工智能产业基地，文创产业园将以片区内具有历史意义的“3200高炉”和两个保留厂房地块为基础，打造济南东部的文创网红打卡地标，争创世界级文创乐园。

在这样的大手笔、顶层设计加持下，片区的打造逻辑将完全不同于以往雪山、文旅城等片区住宅先行的逻辑，而是将产业、配套的兑现放在首位。

2、主城C位，坐享城市级全维配套。

如果你认为片区处于开发的起步阶段，配套并不完善。只能说没感受过项目的生活圈，你就不知道未来生活在这里有多便捷！

在公共交通维度，区域内有3条地铁的加持，分别为济南地铁3号线、6号线、9号线，其中正在建设的9号地铁线站点距离理想之城首开地块仅有几百米的距离，妥妥的地铁房！

在商业配套维度，项目坐享唐冶、高新、CBD、工业北多个商圈的辐射，近距离内汇聚万虹广场、龙湖北宸天街、大悦城（在建中）、鸿腾万家美食城（在建中）四大综合体……济钢中央森林公园内还有约9.1万㎡地下商业（已建成）。

在教育资源维度，未来片区内将汇聚13所幼儿园、7所小学和3所初中，在引入历城二中教育集团的加持下，片区的资源配套已经再无短板！

同时，片区的环境资源也非常宜人，已经有了较强的宜居属性。

因此，置业这种全新设计理念打造下的大片区住宅开发楼盘，其能享受到的城市发展红利是其他板块所无法比拟的！这就是城投绿城·理想之城高起点打造的硬实力！

PART 3绿城又一城，在这里看见济南城市的雄心

聚焦到项目本身，和济南以往一些大盘只注重片区配套，项目自身细节欠缺这样“鱼与熊掌不可兼得”的情况不同，城投绿城·理想之城在入市阶段就实现了项目价值的闭环。

它的产品理念、居住品质，在济南同类型项目中均属于顶配，且还有绿城自己开发的项目可作为参考。

比如在外立面维度，项目同样落地了绿城极具品质和颜值的Design系创新立面设计，它的颜值有多高？可以参考绿城春风心语、春来晓园的高品质实景呈现。

在购房者关注的归家仪式感方面，它设置了星级酒店归家大堂，外立面以玻璃幕墙与铝板为主，整体高度约8米左右，宽度达20米左右。

在社区内设置四季恒温泳池、星级酒店大堂、品质地下车库、花园商街等八大高端配置，显著提升业主的居住品质。

此外，项目的一些配置已经实现了实景展示，让购房者买的放心、安心。

就在近期，项目的首开地块也已经确定，认筹的热度贯穿泉城。项目首开推出B30—1地块和B37地块，并通过样板间的呈现，夯实了其产品价值。

比如首开就将入市的约119㎡产品，就是济南楼市爆款的宽厅户型，它的南向整体面积超12米，客厅开间达到约6米，有着3+X空间的布局。

结合其南向卧室带飘窗、独立玄关入户、奢华主卧套、干湿分离客卫（双明卫）的设计，让这款户型的空间集中度、宽厅展示能力、居住舒适度都得到了保证，可谓济南品质首改新一代产品的爆款！

同时，项目还规划有约108㎡小高层产品和约130㎡宽厅产品，未来还有济南楼市稀缺的100㎡以内户型入市。

约130㎡宽厅产品

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