事发上海一小区！居民楼加装电梯完工后，她却后悔了

三年前拒绝加梯

如今却想申请使用？

市民许女士是杨浦区国和二村15号楼404室业主，3年前楼栋征询加梯时她没答应，没付钱。

如今电梯建成，许女士也想使用，在申请补交费用时碰了钉子，因为楼内部分业主不同意。

居民 许女士：三年前楼里阿姨打电话问我要不要加梯，当时考虑房子要卖就没想加，我说不愿意。之后他们打电话我没接，这确实是不礼貌的地方。后来房子没卖成，我看电梯建好了，也觉得确实有需要，就向居委表达想要重新加入。

知道许女士想补交钱款使用电梯后，楼里居民很生气。当时正是由于许女士不同意加梯，导致本楼栋加梯“延误”了一年多，而且后来之所以能加梯成功，也是因为有四户居民主动“垫资”。

小区业委会主任 吴女士：三年前，加梯施行“一票否决制”，安装电梯需要本楼全体居民同意才行。404（许女士）不同意，我们等了很长一段时间。一年之后政策宽松了，只要三分之二业主同意就可以，我们又去做（她）工作，这户人就不接电话了，大家加梯耽误了一年多，都很气愤。

补交费用高于出资比例

居民望进一步了解

自从知道许女士要“申请入群”后，街道和居委便开始做大量沟通工作，一边是有怨气的居民们，一边是确实有需求的许女士，这个难题怎么解？

居委从邻里和谐相处的角度出发，召集楼内加梯小组与许女士协商，起初让许女士补交3万元，经过大家讨论，最终答应她补交2.8万元电梯款，钱打到楼组长个人账户。交了钱，许女士拿到了电梯钥匙，但由于时间紧张，相关的补充协议还没签署。

然而许女士看来，补交电梯款是理所应当的事，但按照原始出资比例，她应当交2.1万元，如今付了2.8万，中间差价怎么来的，她还希望进一步了解。针对这个问题，业委会主任吴女士做了回应。

小区业委会主任 吴女士：我们以现在的市场价为界定，还要考虑当时为劝说她加梯产生的成本，劳动力要不要，电话费要不要，电费要不要（都要加上去）。

殷行街道回应，原则上建议居民按照原始出资比例支付。由于目前本市没出台补交加梯款相关的操作指导意见，所以社区中一旦出现类似情况后，属地以协调为主，若协商不成则需要律师介入。

那么，本楼居民有权利

拒绝许女士使用电梯吗？

答案是否定的

普陀区政协委员、上海申道律师事务所主任律师杨邹华介绍，许女士补交相关款项后，有权利使用电梯。

简单来讲

只要许女士补了钱

其他业主就不能阻止她使用电梯

那么2.8万元转给了楼组长个人账户

符合规矩吗？

普陀区政协委员、上海申道律师事务所主任律师 杨邹华：收款可以走个人账户，这笔款项其中一部分来自此前垫付费用的业主，所以垫付业主应当与许女士签署协议，或者楼内的加梯代表与许女士共同签署协议，以此来保证双方的权利义务。

市人大代表孙晔：

多一些接纳，给彼此容错空间

“反悔情况”应写进工作指导

加梯会涉及到很多具体问题，不单单是许女士个案，像加梯工程做到一半，居民突然反悔的情况也时有发生。当出现“选择反复或反悔”情况后，如何协调各方权益，涉及的费用怎么来计算？上海市人民调解协会会长、上海市人大代表孙晔参与连麦。

孙晔表示，本案例是很典型的加装电梯纠纷案例，邻居之间要本着“方便生活、团结互助、公平合理”原则，多一些接纳，给彼此一些容错空间。此前上海各区发布过“加梯宝典”，就是为了能对加梯全生命流程进行有效监管，在这些行政指导文件落地的过程中，可以适当加入“反悔情况”所需要的调解机制。

此外，孙代表提示，若今后业主卖房且已出资加梯，则下家可以承继上家的加装电梯使用权人资格；如果上家不同意加梯，没有出资，又将房屋卖给下家，那么过户后下家应当与加梯出资人、加梯所有权人协商，补交出资后，方可享有相应权利和承担相应义务。

加梯对每一位业主来说都是一件大事，随着加梯工作的不断开展，会有类似“个案”呈现出来，我们允许事件有“回头路”，也更希望大家在下决定前能深思熟虑，一旦做了决定，也要做好为之付出“反悔”成本的准备。

对此，你怎么看？

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本文综合自：上海新闻广播、新闻坊等

微信编辑：皮小姐

校对：晓川

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