49亩地块规划公示，这一片区建设再提速！

近日，成都市规划和自然资源局官网公布了成都金牛区金周轨道城市发展有限公司位于金泉街道的住宅及配套设施项目的《建筑工程规划许可证》。

该项目位于金牛国宾板块，为成都轨交于2022年10月27日以11700元/㎡的楼面地价竞得的住兼商地块，清水限价26500元/㎡，要求成品住宅比例为100%，住宅建筑高度不高于80米。

交通方面：项目距离地铁2号线和9号线二期（规划中）的金周路站约130米，周边还有蜀西路、金牛大道、三环路等城市干道，出行便捷。

学校方面：1km范围内分布有成都第四幼儿园文创园区、成都市第十六幼儿园成蹊分园、成都市茶店子小学（金禧分校）、成都市茶店子小学（金樽分校）、成都外国语学校附属小学等教育资源。

商业方面：有中海国际购物公园、熙悦中心、爱琴海购物中心，以及规划的金周路TOD集中式商业配套，整体优势明显。

▲成都轨交49亩地块周边配套示意图

（图源@投资云地图）

成都轨交49亩地块建筑规划

从基础参数来看，该项目占地面积约49.49亩，容积率2.05，总建筑密度21.48%，绿地率约35%。

根据总图规划，项目共规划10栋建筑，包括9栋16-17F的住宅和1栋1-4F的街区商业。住宅为阵列式布局，均为T2板式结构，商业布局在地块东侧及南侧沿街位置。

▲成都轨交49亩地块规划示意图

（图源@成都市规划和自然资源局）

从住宅产品来看，项目共规划464户房源（包括9户住宅式公寓），套均面积约133.12㎡。在项目建筑规划中，5#、8#、9#为首层全架空，目前均规划为公共活动空间（架空层具体设计以项目最终实景呈现为准），其他楼栋规划了部分架空通道。

值得注意的是，土地出让要求中提到地块内须配建社区公交集中停靠站1处，管理用房建筑面积不小于180平方米，配置不小于8个公交停车位，并含地下公共通道1条。因此项目西南角配置了229.89㎡的管理用房以及8个公交车位，项目东南侧则打造出下沉广场及地下公共通道，未来连接金周路地铁站将更为便利。

此外，地块南角、9#右侧分别设置了全民健身活动场所，后期将为业主提供更多丰富的生活场景（具体以项目最终实景呈现为准）。小区的主入口位于地块西侧，规划了大门景观构架，预计这里也将是为业主营造归家仪式感的重点区域，东侧则设置了次出入口。

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编辑｜包包

来源｜成都市规划和自然资源局 国宾高科新城 地产全说