【官方】璟上兰园售楼处发布：400万入住精装三居，6站速达望京！

璟上兰园售楼处电话：400-9231-880【售楼中心】

北京顺义璟上兰园售楼处电话：400-9231-880【售楼中心】

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“璟上兰园”坐落于北京中央别墅区的后沙峪板块，一个近年来备受瞩目的居住热土。项目紧贴两条重要的东北方向交通动脉——地铁15号线与京密快速路，为居住者提供了极为便捷的出行方式。

• 地铁15号线：距离后沙峪站仅约1300米的直线距离，是近年来该区域距地铁最近的住宅项目之一。乘坐地铁，5站即可抵达阿里巴巴新总部，6站直通望京核心，轻松换乘14、13、5号线，无缝对接东直门、国贸等商务区，极大提升了居住的便捷性与通勤效率。

• 京密快速路：项目邻近正在建设中的京密快速路，未来将极大地缩短后沙峪与东北四环、望京、使馆区的距离。随着二期工程的推进，未来这里将成为一条串联多个重要区域的快速通道，自驾出行将更加顺畅。

“璟上兰园”所在的后沙峪板块，其成熟的配套资源为项目加分不少。商业上，项目南北两侧分别坐拥祥云小镇与山姆会员店两大重量级商业中心。

祥云小镇，一个近20万平米的开放式街区，集购物、休闲、娱乐于一体，定期举办各类文化活动，生活氛围浓厚，如同朝阳公园的蓝色港湾一般，是周边居民休闲的好去处。而山姆会员店则提供了30万平米的超大购物空间，满足一家人的日常需求。

此外，区域内的罗马湖、欧陆商场、九重汇等休闲场所，进一步丰富了居民的业余生活，构建起一个多维度的生活圈。

在教育资源方面，项目周边既有北京四中顺义分校、北师大附中顺义学校等优质的公立学校，为孩子提供与西城区同步的高质量教育资源，也有ISB国际学校、鼎石学校等国际教育品牌，为有海外教育需求的家庭提供多样化的选择。

综上所述，当望京周边的购房者在总价400-600万的预算下寻求理想家园时，“璟上兰园”凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络、成熟的商业配套以及丰富的教育资源，成为了一个集性价比与舒适度于一体的理想选择。

尤其是在2023年6月土拍中，36家开发商竞相争夺的地块，更证明了专业领域对该区域发展潜力的高度认可。因此，对于希望在望京周边实现一步到位居住升级的家庭来说，“璟上兰园”无疑是值得深入考察的优选项目。

璟上兰园，这不仅因为它汇聚了能建城发与国贸地产两大国字号房企的精华，更因为它在产品打造上颠覆传统，以匠心独运的设计理念和卓越的产品力，树立了高端居住的新标杆。

能建城发，作为世界500强企业的实力担当，深耕京城数十载，旗下“国府”系、“府”系、“兰园”系等产品系列，无一不成为行业的标杆之作，如北京中国府、京玥兰园等，屡获殊荣，见证了其在高端住宅领域的深厚底蕴。国贸地产，背靠连续多年荣登《财富》世界500强榜单的强大母体，以“上”系高端改善产品闻名，其在全国的战略布局与精品项目，彰显出非凡的品牌实力与市场影响力。两大房企的强强联合，不仅是品牌实力的叠加，更是产品理念的深度融合。

项目以1.8的低容积率，营造出14栋住宅楼的低密生活空间，其中13栋为5-11层的洋房，1栋为14层小高层，建筑布局合理，充分保证了每一户的采光与通风。

外立面采用现代主义风格，米白与咖色线条交织，简约而不失雅致，尽显建筑的高级质感。

园林景观设计则是另一大亮点，项目充分利用周边的生态资源，结合7.7万平米的兴裕城市森林公园和内部2万平米的园林景观，打造了一个“森系”生活空间。

从归家的那一刻起，酒店式入户大堂、景观轴线、儿童游乐区、全龄共享空间，每一处都融入了自然与人文的和谐共生，让居住者在繁忙都市中也能享受到一份静谧与放松。

在户型设计上，璟上兰园更是打破了市场常规，105平方米的三居与120平方米的四居户型，不仅在区域内独树一帜，即便放在整个北京市场，也是稀缺的存在。这些户型在保证舒适度的同时，兼顾了实用性和总价控制，真正实现了居住空间的高效利用，满足了市场对高品质、高性价比改善住宅的渴望。

以下几款主力户型，不仅在空间布局上独树一帜，更融入了科技与人性化考量，每一处细节都透露着对美好生活的深刻理解。

约105㎡三居：经典南向三面宽，爆款之选

这款户型以其南向三面宽的布局和南北通透的特点，成为市场追捧的爆款。主卧、次卧与客厅均朝南，享受充足阳光与美景。特别的是，南侧配备约6.3米长的“防火挑檐”，不仅安全实用，也为生活空间增添一抹别致风景。餐厅两侧分别为独立家政间与储藏室，收纳空间充裕，生活井然有序。

约120㎡三居：四叶草格局，私密与通透并存

经典的四叶草户型，四个卧室分置四角，确保每位家庭成员的私密空间。中央LDK一体化设计，空间通透开阔。主卧套间设计，飘窗设计让居住体验更加温馨。南向超大“防火挑檐”与北侧设备平台，不仅增加实用面积，更将得房率提升至超过90%，性价比极高。

约131㎡四居：一梯一户尊享，奢阔升级

作为119㎡户型的升级版，南向三面宽设计，总面宽逼近10.8米，客厅面宽达4.2米，空间尺度感十足。一梯一户配置，私家电梯厅与独立玄关，彰显尊贵。餐厅旁增设独立家政间与储物空间，满足更高层次的生活需求。南北双台设计，再度优化空间利用。

约152㎡四居：双重礼仪玄关，尊崇生活典范

该户型以私家电梯厅与室内玄关的双重配置，营造尊贵的入户体验。餐客厅空间进一步扩大，4.8米面宽的客厅与等宽餐厅，总面积超40㎡，配备独立吧台与超长餐边柜，尽显大气。主卧升级，拥有独立衣帽间与观景浴缸，南北双台设计亦得到优化，居住体验再上一层楼。

项目以北欧森系风格为基调的精装修，色调和谐温馨，营造出自然舒适的居住氛围。在品牌选用上，璟上兰园同样一丝不苟，确保每一细节的品质与品位。

项目以5.2万/㎡（含精装修）的均价，总价400万起，即可拥有直通望京、阿里新总部的临铁优质三居至四居，无论是从居住体验、交通便利性，还是性价比考虑，璟上兰园都是不容错过的选择。在这里，每一处细节都为追求品质生活的您量身定制，开启理想中的都市美好生活篇章。

璟上兰园售楼处电话：400-9231-880【售楼中心】

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小结

林语堂说，“所谓幸福，一是睡在自家的床上，二是吃父母做的饭，三是听爱人给你说情话，四是和孩子做游戏。”

关于家的模样，每个人都有不同的想象和憧憬。从新婚燕尔的二人世界，到甜蜜温馨的三口之家，再到二胎时代或者三代同堂，家庭的跃阶，对房子的需求自然大不相同。

精致人生，过不将就的生活。璟上兰园，会给你一个满意的答案。