湖南
随着城市越来越拥挤，噪音粉尘、建筑衰老、楼上楼下干扰等不可抗拒因素，往往会让高层的居住纯粹性和价值不断打折扣。
当高层住户大量觉醒之时，低密房子就会变得一房难求，豪宅市场同样如此。
近年来，许多追求品质的塔尖人群开始有意撤出高层豪宅区，寻找环境更好，容积率更低、离尘不离城的"城市中央低密豪宅区"。
纵观全长沙，哪里才称得上是城市中央低密豪宅区？
这个答案有且仅有一个，那就是——岳麓山豪宅区，理由非常明显：
岳麓山东达湘江，北接西湖公园，南临洋湖，西抵桃花岭和梅溪湖，是绝对的长沙城市中央。
长沙山墅一生营销中心免费咨询电话：
400-0731-305 转接6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙山墅一生置业顾问：15874029968【售楼中心，预约看房】
长沙山墅一生销售经理：18597819935【开发商直营，中介勿扰】；
由于案场有活动，案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！
▲示意图
如果将长沙比作曼哈顿，那么岳麓山就是长沙的城市中央公园，具备诞生世界籍豪宅的土壤！
▲实景对比图
众所周知，岳麓山是位于长沙市中心的国家5A级景区。
一座岳麓山、一条湘江、一个橘子洲奠定了长沙世界籍的"山水洲城"格局。
从东往西：五一商圈、橘子洲、岳麓山形成了一条"城央商业-生态廊道"，让岳麓山豪宅区成为了真正的稀贵之地。
这也让岳麓山成为比肩洛杉矶比弗利山、香港太平山这种可打造世界籍豪宅的名山。
只是岳麓山属于控制开发区，这里可供开发的土地屈指可数，想要买到纯正的岳麓山中央低密豪宅的机会，比在马路上遇见大熊猫的机会还难得！
不过小编前几天发现，岳麓山风景名胜区南侧在建一座低密豪宅——山墅一生。
这个项目刚好处于岳麓山豪宅区的心脏位置，是我们寻求低密改善的绝佳对象。
▲项目区位示意图
这到底是一个怎样的神仙项目？今天来给大家做个详细分析。
▶先看世界籍城市占位
根据长沙市2035规划，长沙的发展重心依然是南北主轴+东西主轴。
而这两大城市发展轴的交汇中心就包含了山墅一生所在的区域。
▲示意图（来源：长沙市2035规划）
仔细查看长沙地图你会发现，山墅一生刚好位于五一、市府、滨江、梅溪湖、洋湖、省府等热门板块的共同交汇中心，区位优势凸显。
▲区位示意图
门口的麓景路往北直达梅溪湖和麓谷，往南直达洋湖，云栖路和西二环往东直达主城区，周边有地铁3号线覆盖，位于规划的13号线和城铁S2号线交汇处，交通十分便捷。
更牛的是，山墅一生位于梅溪湖国际新城、洋湖生态新城、岳麓山大学科技城三大板块交汇的中心，可以共享商业、教育、文化等配套，十分宜居。
商业资源：宜家、龙湖天街、凤凰街、览秀城、梅溪新天地等大型商业体；
教育资源：博才白鹤小学、师大附中白鹤中学（在建中）、师大附中博才学士中学、长郡双语洋湖、雅礼洋湖、麓山国际洋湖等优质学校。
景区资源：岳麓山、洋湖湿地公园、桃花岭公园、梅溪湖公园、后湖等等。
▲区位示意图
▶再看未来可期的发展前景
山墅一生紧邻政府重点打造的国家大学科技城——岳麓山大学科技城。
▲示意图（来源：长沙市2035规划）
岳麓山大学科技城聚集了湖南大学、中南大学、湖南师大等一批985和211高校，是中部地区的科研教育高地。
目前政府正在这里强势打造岳麓山科创园，致力于研发集聚区建设，招引全球顶尖人才和三类500强企业。
比如：代表我国尖端科技水平的"国家超级计算长沙中心"就建在这里。
▲国家超级计算长沙中心 来源：湘江融媒
随着越来越多的高校、科研机构、高新技术企业进驻，山墅一生这里将成为长沙打造全球研发中心的主场。
假以时日，势必发展成长沙ZUI高能级、ZUI尖端、ZUI前沿的"硅谷"，潜力无限。
▶最后看一墅难求的稀缺性
打开岳麓山风景名胜区规划图可以看出，山墅一生刚好处在寨子岭景区，属于岳麓山风景名胜区范围。
▲岳麓山风景名胜区规划图
目前橘子洲景区、天马景区、后湖景区、咸嘉湖景区、石佳岭景区、桃花岭景区都已经没有土地可供开发住宅。
寨子岭景区旁边也只有山墅一生这一个低密项目在建，稀缺性不言而喻。
在足够优秀的城市占位，稀缺性的土地自然资源"双重光环"加持之下，山墅一生已经战胜了长沙60%的低密项目。
而它天花板级的产品设计，则可以战胜剩余的40%低密项目，请继续往下看。
一般而言，低密度项目往往对环境有着是近乎苛刻的要求。
而天赋异禀的居住环境正好是山墅一生的强项。
项目背靠岳麓山风景名胜区——寨子岭景区的原生山体。
山之西侧是博才白鹤小学，山之北侧是师大附中白鹤中学(在建中)，书香气息浓厚。
整个项目"北面、东面、西面"三面环山，形似"太师椅"C字型布局，远眺洋湖湿地公园，拥有着"山南水北为阳"的格局，大气非凡。
▲示意图
如此贵气的地理条件和稀贵的山体资源，让山墅一生足以成为真正的传世级豪宅。
而这一切的寓意则体现在"山墅一生"这款充满诗意的案名之上，也彰显出开发商打造稀贵产品的初心。
山：中国的岳麓山。
墅：世界籍的奢墅。
一生：一生珍藏，代代传世。
▲示意图（以实际交付为准）
项目坐北朝南，整体依据山形地势而建，是真正的伴山低密奢宅。
所有建筑采用层层递增的台地式布局，让每一户都拥有良好的景观和采光效果。
为了更进一步提升居住纯粹性，开发商不惜牺牲货值，在红线内打造一个私家公园，再加上西侧的杏雨公园，让业主在家门口享受"双公园"配套。
▲杏雨公园效果图（以实际交付为准）
杏雨公园将按照高标准规格来打造篮球场、网球场，内部还有湖湘文化展览馆等项目，将给业主提供一个高品质的文化休闲运动场地。
▲杏雨公园效果图（以实际交付为准）
山墅一生容积率只有1.2，在长沙城央来说属于低到令人发指的存在，相当罕见。
项目涵盖环景平墅、天幕平叠、藏品山墅、高定王墅共四大组团，如下图所示：
▲示意图（以实际交付为准）
环景平墅位于项目西侧，天幕平墅位于项目北侧，都属于一线伴山位置，环境优美，居住舒适度极高。
天幕平墅的面积段为265-373平，环景平墅的面积段为220-270平，采用大平层格局，空间非常奢阔，调性极高。
左右滑动查看更多平墅户型装修示意图
从藏品山墅的产品设计来看，可以称得上是长沙叠墅界的天花板。
▶所有叠墅采用"双拼"设计，每一套都是边户，属于全长沙独有的首创设计。
相比之下，长沙很多叠墅都是多拼，不可避免地存在中间户，整体舒适性大打折扣。
▲示意图（以实际交付为准）
▶所有叠墅都是上下两户真叠墅，双首层设计，让上叠和下叠都有花园和地下室。
要知道，长沙很多叠墅都有中叠，更像复式楼，纯粹性远不如山墅一生的叠墅。
▲示意图（以实际交付为准）
上叠产品面积段为建面约193平-233平：
由四层+五层+屋顶空间+负二层+南院组成，让上叠也做到了"有天有地"。
上叠户型装修示意图
下叠产品面积段为建面约257平-325平：
由一层+二层+三层+负一层+北院组成，买一套相当于得4层，并且每一套都是边户，居住体验无敌。
下叠户型装修示意图
叠墅的得房率非常夸张，实际使用面积呈倍数递增，远超市面同类项目！
▶采用公建化建筑立面，定制流线型铝板+大面积"LOW-E"中空玻璃幕墙，至高约0.31窗墙比、约0.23外窗比例，更年轻更高端，豪宅气质凸显。
▲叠墅效果图（以实际交付为准）
项目聘请国际著名机构——柏涛设计操刀园林景观设计，打造"两带六节点、五巷六庭院"的景观布局。
▲示意图（以实际交付为准）
要知道，山墅一生光瀑布就设计了两处，营造出"山环水抱、藏风纳气"的山水洲城意象。
高流水飞瀑：位于杏雨公园，高约10米，恰似"飞流直下三千尺"的庐山瀑布效果。
环形旋流飞瀑：位于小区内，象征着"流水生财、源远流长"的美好寓意。
▲效果图（以实际交付为准）
总体来看，山墅一生的产品具备很多创新之处，给长沙叠墅界带来了一股清流，必将成为抢手货。
在与奢宅居住品质息息相关的物业服务方面，山墅一生也非常给力：
项目携手中国物业管理综合TOP1万科物业，并且选用万科物业服务体系中的至高标准，为业主提供7*24小时的"私享管家"式尊崇服务。
读到这里，你肯定很想知道山墅一生会卖什么价格？
在回答这个问题前，我们不妨看看真正的岳麓山别墅价格。
大名鼎鼎的岳麓山公馆，与山墅一生仅一路之隔(直线距离大约200多米)，目前最高单套总价已破亿，堪称长沙别墅界的"汤臣一品"。
买入山墅一生，意味着加入了"长沙亿级豪宅区"。
▲示意图
再看山墅一生周边的豪宅价格。
目前洋湖、梅溪湖、南湖等区域的豪宅单价在2.5-3万元/平之间，并且越靠近岳麓山的豪宅价格就越贵。
▲示意图
最后看占位长沙中央豪宅区的山墅一生，占据绝佳的城市中芯地段，更低的容积率，绝美的居住环境，以及长沙天花板级的产品。
小编认为：只要单价控制在2.5万-3万元/平之间，山墅一生的"品价比"就属于超高，值得闭眼冲一套！
长沙山墅一生营销中心免费咨询电话：
400-0731-305 转接6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙山墅一生置业顾问：15874029968【售楼中心，预约看房】
长沙山墅一生销售经理：18597819935【开发商直营，中介勿扰】；
由于案场有活动，案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
