常州老房翻新先别急！老房改造注意这几点立省几W！

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很多人觉得二手房翻新很简单，工期不长且费用低，其实二手房不仅建筑本身有些年头，而且还带有不同程度的装修，想要翻新的效果好，就要把前面不满意的地方全都拆掉，如果伤及到水电，就要从头开始。

这就造成了很多常州老房业主对老房翻新存在认知错误，接下来小编总结以下几点误区，老房装修先别急，看完帮您省下好几w~

01、老房翻新比新房装修更便宜？

大多数人觉得老房子把墙面翻一下，卫生间、厨房重新弄一下就可以，还能跟新房一样住，这样也不会花费太多钱。所以当到了装修公司对比价格时总觉得装修公司虚报价格了，比自己预期的要高得多。

实际上老房的基础装修大多都已经很陈旧了，风格也比较落后，需要先进行拆除。像窗户，有的可能还是老款式的铁窗户，已经发生变形、生锈且漏风漏水了，那就需要进行更换。原墙面基层材质比较差，只刮大白，需要将原墙基底层铲除后，找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆；有的房龄较老的房子，水电路老化严重，还需要进行水电改造等。

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02、局部翻新比全部装修简单？

“有的业主只想更换一下橱柜、墙面重新刷漆~但是往往会碰到装修公司不承接这类家装项目！”

局部翻新比整体翻新要多很多“障碍物”，在翻新前要进行其他空间和家具的保护，施工也要小心翼翼。如果碰到马虎施工的工人，说不定还会产生磕碰，保不准还有金钱纠纷，有时候业主还要在屋里住着，容易造成责任不好界定。

而且大部分老房翻新都会将卫生间重新装修，这时候就要注意卫生间防水层可能会造成破坏，防水工程直接关系着邻里关系，一定要做好。卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。可见，局部翻新比整体装修更麻烦。

03、水电改造是装修公司增项的借口？

“可能老房的基础装修花费中水电改造花费很多，有的业主就觉得装修公司故意增项了。”

其实对于老房来说，水电路的老化、质量跟不上就会影响后期入住的生活品质。总不能住着住着这个插座没电了、那个插座冒火星了，随着电子设备的不断增加，电路容量就会出现不够用的情况，等发现不够用再想整改，那就是更大的工程量了，得不偿失。

因为15年前基本上用的都是铝线，和现在的铜线，他会有材质上的一个差异，后期在使用过程中，它的能耗率也是不一样的。所以小编建议线路老化问题超过15年以上的老房全屋换线一定要换！

另外，有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管，这种金属管材容易被腐蚀、老化，可能对自来水造成二次污染，也更容易出现跑水的情况，所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。水电管还是建议用品牌的，质量有保障，毕竟是自己要生活很多年的地方，基础设施总归不能少。

04、户型有缺陷、应该弥补完美？

“有的老房户型存在瑕疵，如：阳台和客厅有墙面遮挡、卧室空间太大、功能区太少、走廊太长等~”

业主翻新时就想着能在装修上弥补缺陷来达到完美的入住效果。但实际情况除了要考虑美观度，更要注重安全和实用性，有的墙体可能就是承重墙，不能随意拆墙打洞，没办法整改。

因为那个时候的房子基本上属于强混结构，大部分墙都是用来承重用的，不适合现在敲墙砸洞。所以小编建议如果是八层以下没有电梯的这种老房子，墙面尽量不要动。

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