『官方』上海宝山@上海长滩准现房发售今年入住@上海长滩开盘时间

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在上海市场回归理性的当下，购房者们更要眼光敏锐、精挑细选，选中城市的核心资产！

那么，什么样的房子才能被称之为核心资产？

认为需要满足以下几点：

①重磅规划，带来地段价值的跃迁。

城市的重大、高能级规划往往是划定界限成片开发，界限内外天壤之别。

作为上海未来发展的增长极，重磅规划加持下的地段，成长潜力相对同级板块堪称降维打击！

②大体量、高能级综合体，形成聚集效应！

一个大体量、高能级综合体的落地，有着再定义区域中心的能力。

所带来全维度、高能级的城市资源，可以带动周边人气、聚集人口、增加板块宜居程度，从而达到对板块价值的拉升目的。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694城市综合体的次新房在二手房市场非常受欢迎，价格普遍高于普通二手房。

区位示意图，数据来源链家

③断层领先的产品力，穿越时间周期！

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694高端产品向来是区域二手房价值的引领者，产品力能够在时间长河里穿越周期，成为真正的恒贵资产。

能占据以上这几点的新房，才能在任何市场下成为上海更具价值、更具潜力、更具爆发力的项目，也是在冷静的市场下，逆势热销的项目。

不管是自住，亦或是资产配置，此类产品都是不可多得的上乘之选。

上海五批次“当红炸子鸡”非宝山的上海长滩莫属，5月18日认购盛启，至5月22日。这是一个360°无死角的硬核产品！

第一，滨江3.0时代+大吴淞地区，价值上限极高！

2024年，《大吴淞地区专项规划》对宝山吴淞地区和高桥靠近黄浦江的部分地区进行了一次统一规划，是继大零号湾规划后又一个跨行政区的重磅规划。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694宝山滨江本就是“一江一河”规划下滨江3.0时代的重要节点，再加上吴淞口国际邮轮港+高铁宝山站的建设，全新的城市地标应运而生。

上海长滩已纳入吴淞创新城及大吴淞地区规划范围，又坐拥约1.75公里滨江休闲带，掌握一手世纪红利！

区位示意图，数据来源网上房地产

第二，约146万方综合体，享全维度配套！

上海长滩是约146万方综合体，自带高规格商业、地标建筑及城市绿肺等。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694项目荟萃滨江景观住宅、约30万方大型商业、约180m观光塔、“水晶”音乐厅、巨型球体影院、办公、酒店，双公园等。

未来，业主们一出门就能享受到潮流的生活。

上海长滩航拍实景图

第三，精装现房，超高产品力清晰可见！

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩加推四期振东苑产品，主推建面约67-233㎡房源，精装现房，已实景呈现！

和其他项目不同，上海长滩崭新的城市界面、丰富的配套、浓郁的生活氛围等都是看得见的，实实在在呈现到购房者的眼中！

上海长滩航拍实景图

滨江3.0时代+大吴淞地区规划

约146万方综合体

上海长滩

5月18日开启认购，至5月22日

（文末附完整一房一价表）

主推建面约67-233㎡新品

精装现房，已实景呈现

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“一江一河”顶层规划+大吴淞地区，

北上海滨江大城，世纪红利一手掌握！

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩是大吴淞地区超百万方综合体之上的地标住宅，又是“一江一河”顶层规划下的滨江3.0时代，地段上堪称孤品中的孤品！

上海长滩航拍实景图

①“一江一河”之上，滨江3.0时代下的明珠！

从百年外滩到陆家嘴，再到前滩，上海这座国际大都市核心的发展从未离开过黄浦江这条蜿蜒的母亲河。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694从滨江1.0的陆家嘴到2.0前滩，一直都是生态商务区的模式。滨江3.0更多的是生态、休闲等功能，其延伸空间非常值得期待。

宝山滨江无疑是上海滨江3.0时代的佼佼者！

图片来源：《黄浦江两岸地区发展“十三五”规划》《黄浦江两岸地区发展“十二五”规划》

《 黄浦江两岸地区公共空间建设三年行动计划（ 2018年-2020年）》

宝山滨江是“一江一河”规划世界级滨水区的新起点。

这里拥有约6.8公里景观岸线，作为长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇，将建设世界一流邮轮母港和邮轮旅游目的地。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694同时，上海长滩打造集生态绿色、商业商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务一体的生态滨江综合服务区，为国际游轮度假区添砖加瓦。

从此，上海的江景房不再是高净值人群独享的资源，上海长滩给予购房者一个超值总价就能享受到滨江资源的机会。

②大吴淞地区，规划能级再加码！

日前，上海市规划资源局发布了《大吴淞地区专项规划》。

吴淞创新城开发范围扩容至约110平方公里、规划常住人口约100万人，联动宝山、浦东、杨区和静安四区，是目前上海面积更大、条件更好、可成片开发的转型区域。

图源《大吴淞地区专项规划》

吴淞创新城北部枢纽以宝山高铁站为核心，打造“三江交汇、上海之门”的标志形象。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694高铁宝山站（在建中）作为上海第四大站、北部门户枢纽、宝山畅通向外“大动脉”，建成后将补足北上海大型高铁枢纽站的空缺，并对上海乃至长三角影响深远。

图源：上海发布公众号

上面提到宝山国际游轮度假区，大吴淞地区规划再次强调了这一重要属性。

上海吴淞口国际邮轮港已经完成4船停靠泊位改造工程，预计年游客量可以达到600万人次。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694经过多年建设，吴淞口国际邮轮旅游度假区已初具规模，沿着江边步道分布着邮轮港、湿地公园、海上世界、新时代文明实践中心、观光塔、音乐厅……

图源《大吴淞地区专项规划》

所以，上海长滩不仅拥有滨江高层，更是一个全能，且点满“差异化技能”的项目，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场才会更具竞争力。

超百万方滨江大城，基本实景呈现，

左手繁华，右手静谧，理想生活清晰可见！

买房的本质就是选择一种生活方式。

上海长滩是全市少有约146万方滨江大城，包含居住、文化、商业、办公、休闲、旅游等功能。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694项目本身就具备高起点整体规划的天赋，加上开发商超强的资源整合能力和兑现能力，宏伟蓝图已然高质量实景呈现。

这背后是上港集团做为国企的超强兑现力以及社会责任感的体现。

上海长滩航拍实景图

项目荟萃了滨江景观住宅、约30万方大型体验式商业、约180m观光塔、“水晶”音乐厅、巨型球体影院、办公、酒店，约1.75公里滨江休闲带，约4.1万方的坡地公园、约3.3万方的瀑布公园等。

现在买上海长滩四期，配套无需要等待，即住即享。

上海长滩航拍实景图

①家门口就有约30万方大型体验式商业！

上海长滩规划有约30万方大型体验式商业，四期和五期之间是约18万方环形“江豚形状”大型商业中心，还有滨江及夹层内街商业，招商运营启动中。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

横跨河面约18万方江豚造型商业综合体，以多元业态，打造北上海滨江集文娱、时尚餐饮、潮流购物为一体的微度假网红消费目的地。

未来，业主们下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。

上海长滩实景图

②180米地标，北上海新滨江天际线！

上海长滩建设有观景塔、星级酒店、甲级办公楼等地标级建筑。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694高约180米长滩观光塔，外形如“定海神针”矗立在上海长滩东端，是整个区域的地标建筑，也是整个宝山滨江轮廓的天际制高点。

长滩观光塔实景图

③双重文艺地标，北上海的文化新高度！

项目两侧有两大文化地标建筑：

“水晶”音乐厅，可容纳千人同时观演，以古典交响音乐为核心，兼顾电影音乐会、舞台演出等多功能模式，将成为北上海的文化新高度。

巨型球体影院，约30米高共三层，可同时容纳约380人观影。

上海长滩音乐厅、球幕影院实景图

以后，你的小孩能在优质、高浓度的文化艺术配套熏陶下成长。

④两大公园+约1.75公里滨江步道！

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩绿化用地高达约18公顷，包括约3.3万方瀑布公园、约4.1万方坡地公园、约1.75公里滨江景观步道，目前都已经实景呈现。

上海长滩实景图

⑤带泳池的高端会所！

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩拥有豪宅才拥有的泳池会所，不管是体量还是能级，这个会所在千万级高端住宅中，都算得上是佼佼者。

上海长滩实景图

总而言之，上海长滩业态很丰富，不管是从天际线、体量，还是商办的规格看，项目都是北上海封面级综合体。

项目加推四期新盘，是整盘位置非常好的一个组团，东侧就是坡地公园，西侧就是约18万方集中商业。

国企匠筑+高质量兑现+精装现房，

约67-233㎡房源，更有一线滨江房！

再说到项目产品本身。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩由国企上港集团开发，一二三期已高质量兑现。四期已是现房状态，不存在货不对板，品质感眼见为实。

项目立面采用“波浪”造型，尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，打造具有现代美感的城市天际线作品。

上海长滩四期实景图

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694项目四期以多层次园林景观，打造空间的多元变化，实现庭院式入户感受。

通过创造建筑与环境的交融，让景观与生活链接，革新人居姿态，营造出一个可观、可游、可居的品质社区。

上海长滩四期实景图

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694社区借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。

独特的坡地规划，也创造了“庭院式入户”的归家体验。

车道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。

上海长滩四期实景图

上海长滩加推建面约67-233㎡新品，均价约5.75万/㎡。

有几个重点需要说下：

①项目总价约370万起步，即可享受一线江景房，这在整个上海都是臻稀的存在；

②上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694项目层高达到了约3.15米，这是别墅产品才有的层高尺度，即便装了地暖和中央空调，也丝毫不会觉得压抑；

③四期产品全部精装交付，甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌；

④临江楼栋都设置大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。

具体户型图如下：

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694总的来说，上海长滩作为上海少见的超百万方滨江大城，重磅规划+一线滨江景观房+全维度配套+产品力断层领先，是宝山滨江实至名归的封面级作品，机会难得，错过再无！

滨江3.0+大吴淞地区规划

约146万方综合体

上海长滩

5月18日开启认购，至5月22日

主推建面约67-233㎡新品

精装现房，已实景呈现

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完整一房一价表如下：

翌日，又宴毅于清光阁。钱塘因酒作色，踞谓毅曰：“不闻猛石可裂不可卷，义士可杀不可羞耶？愚有衷曲，欲一陈于公。如可，则俱在云霄；如不可，则皆夷粪壤。足下以为何如哉？”毅曰：“请闻之。”钱塘曰：“泾阳之妻，则洞庭君之爱女也。淑性茂质，为九姻所重。不幸见辱于匪人，今则绝矣。将欲求托高义，世为亲戚，使受恩者知其所归，怀爱者知其所付，岂不为君子始终之道者？”毅肃然而作，欻然而笑曰：“诚不知钱塘君孱困如是！毅始闻跨九州，怀五岳，泄其愤怒；复见断金锁，掣玉柱，赴其急难。毅以为刚决明直，无如君者。盖犯之者不避其死，感之者不爱其生，此真丈夫之志。奈何萧管方洽，亲宾正和，不顾其道，以威加人？岂仆人素望哉！若遇公于洪波之中，玄山之间，鼓以鳞须，被以云雨，将迫毅以死，毅则以禽兽视之，亦何恨哉！今体被衣冠，坐谈礼义，尽五常之志性，负百行怖之微旨，虽人世贤杰，有不如者，况江河灵类乎？而欲以蠢然之躯，悍然之性，乘酒假气，将迫于人，岂近直哉！且毅之质，不足以藏王一甲之间。然而敢以不伏之心，胜王不道之气。惟王筹之！”钱塘乃逡巡致谢曰：“寡人生长宫房，不闻正论。向者词述疏狂，妄突高明。退自循顾，戾不容责。幸君子不为此乖问可也。”其夕，复饮宴，其乐如旧。毅与钱塘遂为知心友。
明日，毅辞归。洞庭君夫人别宴毅于潜景殿，男女仆妾等悉出预会。夫人泣谓毅曰：“骨肉受君子深恩，恨不得展愧戴，遂至睽别。”使前泾阳女当席拜毅以致谢。夫人又曰：“此别岂有复相遇之日乎？”毅其始虽不诺钱塘之情，然当此席，殊有叹恨之色。宴罢，辞别，满宫凄然。赠遗珍宝，怪不可述。毅于是复循途出江岸，见从者十余人，担囊以随，至其家而辞去。毅因适广陵宝肆，鬻其所得。百未发一，财已盈兆。故淮右富族，咸以为莫如。遂娶于张氏，亡。又娶韩氏。数月，韩氏又亡。徙家金陵。常以鳏旷多感，或谋新匹。有媒氏告之曰：“有卢氏女，范阳人也。父名曰浩，尝为清流宰。晚岁好道，独游云泉，今则不知所在矣。母曰郑氏。前年适清河张氏，不幸而张夫早亡。母怜其少，惜其慧美，欲择德以配焉。不识何如？”毅乃卜日就礼。既而男女二姓俱为豪族，法用礼物，尽其丰盛。金陵之士，莫不健仰。居月余，毅因晚入户，视其妻，深觉类于龙女，而艳逸丰厚，则又过之。因与话昔事。妻谓毅曰：“人世岂有如是之理乎？”
经岁余，有一子。毅益重之。既产，逾月，乃秾饰换服，召毅于帘室之间，笑谓毅曰：“君不忆余之于昔也？”毅曰：“夙为姻好，何以为忆？”妻曰：“余即洞庭君之女也。泾川之冤，君使得白。衔君之恩，誓心求报。洎钱塘季父论亲不从，遂至睽违。天各一方，不能相问。父母欲配嫁于濯锦小儿某。遂闭户剪发，以明无意。虽为君子弃绝，分见无期。而当初之心，死不自替。他日父母怜其志，复欲驰白于君子。值君子累娶，当娶于张，已而又娶于韩。迨张、韩继卒，君卜居于兹，故余之父母乃喜余得遂报君之意。今日获奉君子，咸善终世，死无恨矣。”因呜咽，泣涕交下。对毅曰：“始不言者，知君无重色之心。今乃言者，知君有感余之意。妇人匪薄，不足以确厚永心，故因君爱子，以托相生。未知君意如何？愁惧兼心，不能自解。君附书之日，笑谓妾曰：‘他日归洞庭，慎无相避。’诚不知当此之际，君岂有意于今日之事乎？其后季父请于君，君固不许。君乃诚将不可邪，抑忿然邪？君其话之。”毅曰：“似有命者。仆始见君子，长泾之隅，枉抑憔悴，诚有不平之志。然自约其心者，达君之冤，余无及也。以言‘慎无相避’者，偶然耳，岂有意哉。洎钱塘逼迫之际，唯理有不可直，乃激人之怒耳。夫始以义行为之志，宁有杀其婿而纳其妻者邪？一不可也。某素以操真为志尚，宁有屈于己而伏于心者乎？二不可也。且以率肆胸臆，酬酢纷纶，唯直是图，不遑避害。然而将别之日。见君有依然之容，心甚恨之。终以人事扼束，无由报谢。吁，今日，君，卢氏也，又家于人间。则吾始心未为惑矣。从此以往，永奉欢好，心无纤虑也。”妻因深感娇泣，良久不已。有顷，谓毅曰：“勿以他类，遂为无心，固当知报耳。夫龙寿万岁，今与君同之。水陆无往不适。君不以为妄也。”毅嘉之曰：“吾不知国客乃复为神仙之饵！”。乃相与觐洞庭。既至，而宾主盛礼，不可具纪。

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