《官网》北京保利·璟山和煦售楼处地址电话丨璟山和煦预约通道

●北京[保利·璟山和煦]
✅售楼处电话：☎400-159-8559转接2222（官方认证）
✅售楼处电话：☎400-159-8559转接2222（售楼中心）
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保利·璟山和煦项目概览位于石景山区的阜石路广宁出口前行500米便至本项目。项目以约1.8-1.9的综合容积率和30%的绿化率，提供了一个舒适的居住环境。项目内规划有19栋5-10层的洋房，覆盖了从75平方米两居室到137平方米四居室的多种户型，满足不同家庭的居住需求。住宅建筑面积达到约8.86万平方米，占地面积约为4.66万平方米。

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在售价方面，该项目提供的指导价为每平方米6.2万元，相较区域内其他在售产品每平方米7-8万元的均价，呈现出显著的价格优势，单价价差达到1.5万元/㎡。这一价格差异使得项目成为价值洼地，吸引了众多买家的目光。

项目享有成熟的商业配套与便捷的交通条件。距离金安桥商务区及交通枢纽仅1.5公里，而苹果园板块的商业设施也只需3公里即可抵达，生活便利性极高。社区内的物业管理由保利物业负责，物业费标准为每平米5.48元，保证了住户的舒适生活体验。

保利·璟山和煦项目不仅提供了高性价比的住宅选择，还确保了居民的生活便捷性和高标准的居住品质。一、综合购物便捷性：该区域提供了多元化的购物与休闲选择，包括首钢园以及与之邻近的多个商业中心。金安环宇荟位于1.5公里范围内，喜隆多购物中心作为石景山CRD核心商圈的一部分，占地10万平方米，仅需2.5公里即可到达。京西大悦城作为该地区最受欢迎的综合性商场之一，以其23万平方米的商业空间服务于石景山区的年轻人群，距离仅3公里。此外，驱车10分钟可至山姆会员店，而五棵松华熙live则在20分钟车程外。

二、交通网络优势：本区位于城市交通的重要节点，享有便捷的交通连接性。主要道路干线包括阜石路和长安街，以及西五环、石门路、西四环等三条垂直路线。轨道交通方面，金安桥枢纽站距离仅1.4公里，提供M11号线、6号线、S1号线服务，并可轻松换乘1号线。自驾出行同样方便，西五环可在10分钟到达，西四环和西三环分别在13分钟和18分钟车程内，而西二环的阜成门桥则在28分钟车程外。另外，阜石路上的快速公交4号线为早晚高峰时段提供至公主坟的直达服务，全程约20分钟。

三、区域发展潜力：新首钢高端产业示范区是国家级别的多功能发展区域，集体育（奥林匹克森林公园）、时尚城市更新（798艺术区）、公园（朝阳公园）、会展（新国际会展中心）以及产业技术（亦庄）于一体，展现了其复合型的区域特色和未来发展的巨大潜力。

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保利地产：石景山区的温暖诚意之作在首次进入石景山区的同时，保利地产推出了和煦系标杆住宅项目，体现了公司的诚意和对优质生活标准的追求。

保利集团，作为中央企业的独资开发商，标志性地进入了石景山地区以拓展其版图。该集团致力于建立一个继承海德公园、和光逸境、熙悦天寰之后的又一京西区域性标杆项目，推出了全新的"和系"系列产品，以表彰城市中的优秀人群。

在产品设计上，该项目专注于打造高端洋房住宅，提供一系列精心设计的户型以满足不同客户的需求。产品组合包括面积为96-103平方米的多功能户型，113-136平方米的优化景观型住宅单元，以及市场上稀缺的73平方米的五脏俱全的精致户型。

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