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2023年上半年四月份合肥土拍中，经开区JK202302号地块，由国企建发竞得，单价1608万元/亩，总价241190.1万元，住宅楼面价12060元/㎡，溢价率14.86%，建发联合实力央企华润共同打造，案名为建发华润翡翠云璟。

论交通，项目坐拥一环(绕城高速)两纵(集贤路、翡翠路)三横(二环路、繁华大道、方兴大道)的立体交通路网，快速通达全城。

论商业，项目周边汇聚万象城、正大广场、中环城等城市量级商圈，吃喝玩乐可满足。

论景观，翡翠湖自然风光自是一绝，整个景区面积达到约2022亩，湖面就有约947亩，花草树木，亭台楼阁应有尽有。闲暇时间可以和家人沿着翡翠湖漫步，放松身心。

论人文，大学城在侧，翠绿氤氲的湖岸两边，分别坐落着两所全国知名的211学府，安徽大学与合肥工业大学，高校老师和青春学子日日于此云集研读，人文气氛浓厚。

从空间布局到生活美学，翡翠云璟专注于每一处细节的构思，270°环幕阳台尽揽天地入怀(部分产型)，南向全明开间、套房主卧、高配装修等，雅致考究的理想居境，赋予洋房生活更多想象与憧憬。

合肥，作为安徽的心脏地带，随着时代的进步，展现出蓬勃发展的现代都市风貌。其中，经开区尤为引人注目，不仅承载着商业梦想，更孕育着居住理想的新篇章。翡翠云璟，经开区的一颗璀璨明珠，正是这一梦想的具象化，一个由优质生活愿景塑造的住宅项目。

在合肥市政府的大力推动下，翡翠云璟周围的交通与教育设施同步优化。集贤路过街天桥项目的即将完工，将显著提升区域交通流动性。同时，一六八玫瑰园西校区新学期的开启，为周边居民带来更多教育资源和文化繁荣。这两大利好消息共同展现了翡翠云璟作为顶级住宅社区的无限潜力和价值。

1重塑学区价值，领航教育新时代

教育是构建社会未来的基石，优质学区对孩子的成长至关重要，同时也能提升住房的投资价值。翡翠云璟位于合肥市教育资源丰富的地区，特别是新成立的一六八玫瑰园西校区，极大地提升了周边的教育环境。该校区设施先进，师资力量强大，采用与国际接轨的教学理念和方法，为家庭提供了优质教育选择。此外，翡翠云璟周边汇聚了从幼儿园到高级中学的知名教育机构，形成完善的教育体系，满足各年龄段学生的学习需求。

学区房因优质教育资源而价值高于非学区房。随着一六八玫瑰园西校区的建立，周边住房需求增加，推动了房地产价值的增长。家长们对优质教育的期望转化为对该区域房产的认可和投资热情。校区的成立不仅提升了教育质量，也改善了居住环境。

活跃的教育环境吸引年轻家庭入住，促进地区文化、娱乐和商业设施的发展，形成宜居宜学的社区。学校公共资源的开放，丰富了居民的生活质量和精神文化生活，实现了居住与教育资源的互利共赢。

2探索实景2.0——住宅设计与生活方式的革新

翡翠云璟的实景2.0理念，将现代居住愿景变为现实。通过每一处细节的精心设计和规划，不仅重塑住宅设计，更引领生活方式的革新。在实景示范区，业主能直观感受未来家的模样，了解建筑工艺、施工标准以及房屋的使用功能和空间布局，展现顶级住宅社区的无限潜力和价值。

户型设计方面，「及第」和「凌云」均重新定义舒适、奢华与智能生活。「及第」以 其宽敞的空间布局和采光优势，提供6.4米超宽横厅设计，确保居住舒适与开阔。而「凌云」则以创新的270°转角飘窗设计脱颖而出，增强室内空间感和采光效果，同时带来城市天际线的视觉享受。两款户型均采用隔音优良的高品质窗户，确保居住安静与私密。

在高端配置方面，翡翠云璟提供全屋精装修服务，选用高端品牌材料，体现匠心独具。智能家居系统作为亮点之一，通过集成智能控制中心，让居住者轻松管理家中照明、温度和安全系统，实现科技与生活的完美融合，提升居住便利性和舒适度。

翡翠云璟作为顶级住宅社区，不仅注重住宅设计，更致力于提供丰富的生活配套设施。社区内部配备多功能健身中心、开放式社区图书馆、儿童游乐场和宽敞绿色公园，为居住者提供健康、活跃的生活方式。同时，一流的宴会和社交设施满足居住者举办私人活动和社交聚会的需求，打造理想社交场所。

3交通区位的战略优势—枢纽中心，畅达未来

翡翠云璟的地理位置不仅在合肥市内占据了战略上的优势，更在于其周边交通的全面便捷性，使得出行和日常通勤变得无比便利。从公共交通到自驾出行，翡翠云璟的位置优势显而易见。

翡翠云璟位于城市的核心发展轴心上，周边道路网络四通八达。主要道路如集贤路和伏牛岭路提供了快速通往市中心及其他主要区域的通道。公交系统覆盖广泛，多条公交线路直达市区各大商业、教育及文化中心，满足日常生活的各种需求。此外，地铁规划显示，未来将有地铁线路经过小区附近，进一步提升了该区域的交通价值和便捷性。

同时，合肥市政府正在积极推进包括集贤路过街天桥在内的多个重大交通项目，这将极大地改善区域交通状况，并缩短通往城市主要节点的距离。天桥的建设不仅提高了行人的安全性，也为非机动车提供了便利，保障了居民的出行效率。这些交通项目的实施，预示着对翡翠云璟居住舒适度和物业价值的直接增强。

优越的交通条件直接关系到居住的舒适度和生活质量。居住在翡翠云璟，居民能够享受到快速的通勤时间和多样的出行选择，这不仅减少了日常生活的压力，也提供了更多的时间享受家庭生活和休闲活动。随着周边交通设施的完善，翡翠云璟的居住环境将更加宁静，由于交通流量合理分配，噪音和污染也将得到有效控制。

4展望未来，与翡翠云璟共筑明天

翡翠云璟以其独特的地理位置、优质的教育资源和完善的生活配套设施，塑造了一个高端居住社区的形象。这里不仅仅是一个居住的地方，更是一个充满活力、不断增值的明智投资选择。

这里的生活，是关于成长、学习和享受高品质的理想篇章。我们诚挚邀请您加入翡翠云璟的社区，体验由内而外的卓越生活。让我们共同见证这个社区如何随时间推移，为居民带来更高的生活质量和价值提升。在翡翠云璟，一起携手创造属于未来的美好。

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