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对于大多数的苏州买房人来说，都有个"难以两全"的选择。即"城市核芯"与"低密宜居"难以兼得。

从去年下半年开始，苏州低密地块层出不穷，但这些低密地块，要么是位置偏远，要么是又大又贵。尤其是在核心区，"既要又要"真的很难……

然而，这个看似不可能的"小目标"，却在狮山低密洋房——中海建发·禧宸身上找到了答案。

中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694上周末，中海建发·禧宸展示中心正式公开亮相，没有悬念，如期惊艳！作为中海和建发在苏州联合打造的首个项目，禧宸可谓是集两大品牌之所长，又一次"引爆"狮山！

中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694有小道消息称，禧宸爆火的洋房户型，简直杀疯了！据说截止目前，143㎡洋房户型平均10人抢一套！售楼处从开放到现在，每天爆满，甚至有业内质疑：市场回暖了吗？！

那么，中海建发·禧宸到底有哪些魔力？！下面给大家深扒一下——

01

无对标！狮山唯一6F洋房

一批次仅64套，实在太稀缺

当下，能穿越周期的房子，首先必然是稀缺。这也是中海建发·禧宸引爆市场最大的筹码。

1、狮山唯一洋房新盘！预约量10比1！实在太抢手！

据克而瑞数据统计，在近10年土拍数据中，狮山片区仅出让32块住宅用地，纯低密洋房，仅占据5块，不到16%！

中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694而中海建发·禧宸的到来，可以说是打破了市场上的城市豪宅流派，将“稀罕低密洋房”诠释得十分到位。项目打造了7栋6-17F住宅，其中4栋洋房产品，而首批开盘中，洋房仅34套。没错，就这34套洋房，已经吸引了数百组客户疯抢~

说到底，还是稀缺！禧宸作为区域唯一6F洋房，狮山无对标！

鸟瞰图

中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694除此之外，还有3栋17F小高层产品，也能享有洋房住区的圈层、纯粹的居住氛围，实现居住舒适度上的平权。不止是在狮山，哪怕在整个苏州主城区都很难找到同款，找到平替。

2、全网最让人安心的买房逻辑：洋房流通性更强，更受欢迎！

洋房的优势自然不必多说，有更少的住户、更高的得房率、更好的生活舒适性。

中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694当然，苏州人对洋房的追捧，不单单只是为了住着舒服。更重要的是，洋房未来在二手房市场上比高层产品流通性更强，更受欢迎，这个理论在苏州已经被无数次论证过了。尤其是当下，全面不确定的环境下，也让人买得安心、放心。

效果图

中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694此外，洋房的流通性也是遥遥领先！不少小区内，洋房和高层的二手房成交都有高价差。如图，以苏州唐宁府为例，即便是同一小区，洋房二手房价格与高层价差显著↓↓。

建面约125㎡起，狮山唯一6F洋房

02

高颜值！大尺度！

狮山又一个产品力“卷王”

143㎡神户型更是冠绝狮山！

中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694品质改善的大环境下，产品主义回归，已成房企共识。中海建发·禧宸，更是两大品牌在狮山所有沉淀出来的"精华之作"！

你以为展示中心已经足够惊艳了？！中海建发·禧宸还远不止于此，说ta是狮山新一代卷王，一点也不为过！

1、三进式归家！好一座新中式园林

狮山核心，最宝贵的是烟火气很浓，配套成熟。

但正由于这种成熟，高密度社区居住的痛点，绕不开楼下没有足够的园林、没有足够的活动空间。

中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694而禧宸突出的特点，不仅量身定制高规格三进制归家礼序，还打造了“一轴两院八景”的园林景观，留给开发商施展的空间也更大。

效果图

中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694以景观为轴，形成层层递进、曲径通幽的“三进式”归家礼序，归家的每一步，都是慢慢的仪式感，仿佛是赴一场山水园宴。

实景图

一进林间妙语，以让生活回归自然，重塑狮山低密人居的生活理想，大手笔保留了红线外原生高大香樟林，予以人物更好亲密自然的权利。

实景图

中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694二进登门望府，以画景还原的方式，打造飘逸巍峨的“三重檐”，结合七开间秩序的建筑手法，还原传统中式大门。采用了铝板及玻璃幕墙打造，融入了水景及景观装饰，简约大气。

效果图

中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694三进山水隐园，复刻“拙政园”的三大低密场景，借《姑苏繁华图》中的造园手法，以小见大，构筑出有密有疏，移步异景的自然意境。

效果图

中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694同时，园林内部还规划了“一轴两院八景”的场景，融入儿童活动空间、运动健身空间、品质会客空间、花园休闲空间、林下漫步空间、静谧草坪空间等丰富的全龄段体验场域，满足业主日常休憩、会客、观景多重需求。

目前露出的效果图，就能感受到满满的东方意蕴美。

2、黄金比例分割曲线美学立面！轻盈、灵动又高级~

禧宸外立面采用玻璃与金属材质流线，屋顶似“双叶绽放”，加上黄金比例分割的曲线美学，让人过目不忘。

效果图

大面积玻璃，辅以香槟色装饰线条打造深灰色质感外立面，更轻盈、灵动、时尚。

效果图

在焦灼的市场阶段，中海建发·禧宸可谓是诚意满满，何其难得。

3、建面约125-159㎡户型首爆！超大尺度！个个神户型

中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694走进禧宸的样板间，又能体验审美的另一种境界，不是浮夸的繁杂装饰，而是质感中透露出的简精之美。

全屋通顶门的设计，不给视觉带来一点突兀感。样板间没有复杂繁琐的视觉堆砌，采用无主灯设计。

建面约125㎡3+1房2厅2卫小高层户型，是整个板块的天花板级别，越级享受堪比改善大宅！

建面约125㎡3+1房2厅2卫户型图

首先，大平层时代，建面约125㎡的3+1房2厅2卫的户型，已经是现在狮山的稀有品。

其次，约6米开间的大横厅，约3.8米开间的主卧，不输区域140㎡+的改善户型尺度。

得益于少承重墙设计，客厅书房位置还预留了隐形上导轨设计，不仅实现全门框的隐藏，而且方便后期改造，可三房可四房。

中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694通过超高使用面积、超高窗墙比、超强改造性，约125㎡面积段就能实现大户型的高配，从新婚夫妻的甜蜜二人之家，到三口之家，再到老小齐聚，三代同堂都能一次性满足。

建面约143㎡4房2厅2卫，是小区极为抢手的宝藏洋房户型。

建面约143㎡4房2厅2卫户型图

进一步升级了LDKB空间的一体化观感。看完真的忍不住，要说一句：中海和建发的审美，果然一直在线！

中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694值得一提的是，项目产品的得房率非常高，到现场看了样板间，预估不输160㎡以上的户型尺度，其中南向大阳台仅计入一半面积、全屋4个大尺度飘窗、北向设备平台区域均不计入面积，大大增加了户型的实用面积！

还有全盘最稀缺的建面约159㎡4房2厅3卫，尽展大宅尺度，为改善而来。

建面约159㎡4房2厅3卫户型图

仪式感拉满，专梯专户、专属电梯前厅，私密性和尊享感拉满。

尺度霸气，南向约5.75米开间大横厅外接约8.75米双联阳台，享受IMAX级采光视野，景观面相当优秀。

设计贴心，南向双套房，一间给年轻人，装下步入式衣帽间和大书桌，有情有调；一间给父母，老人起夜，不用担心打扰家人，生活从容。

除了优越的户型，整个样板间看下来，不但配置高端品牌，在细节之处的打磨，同样令人动心。

中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694禧宸在装标上，不仅配齐了三大件，更是采用一线大牌，日立的空调、菲斯曼地暖，百朗的新风。厨房方面选用了全套西门子的油烟灶具、洗碗机，弗兰卡的水槽、龙头；卫浴，则配有德国高仪的龙头及花洒、杜拉维特的台盆、马桶及浴缸…

精致美学在于，厨房的推拉门，其就特意采用了金属拉丝的材质。不管是美感，还是实际的生活用途，都仔细替用户考虑了。

包括日常生活细节，从玄关柜、橱柜、镜面柜等方面打造了多重收纳空间，超强大的收纳功能。

甚至，实木复合地板、金属踢脚线、弧型吊顶、主卫一整面墙的岩板……无一不透露着人居美学。

以上只是禧宸诸多亮点中的一部分，篇幅有限就不一一展开了，目前项目品质样板间已经开放，说得再多，都不如实地去看看，相信你也会被圈粉的。

03

6万+！5万+！4万！

三大价格梯队已经成型

狮山核心门槛越来越高

中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694就在上周末，狮山云起取证，备案价50500元/㎡，这也正式宣告，狮山核心又一小板块房价冲破5万+！而刚刚公示的狮山绿城项目，未来入市6万+已经毫无悬念……

不光是单价，动辄上千万的总价，也让很多人望而却步。不得不感慨一句，狮山门槛是越来越高了！

而这也恰好成就了中海建发·禧宸，据传价格大有惊喜，堪称改善上车狮山核心最后机会！

中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694这两年，狮山往南往西的发展势头突飞猛进。高端低密住宅往西，已经形成了新的狮山富人圈。围绕狮子山，新的地标不断涌现、聚集在此，前有美罗商圈，后有狮山文化广场（悦榕庄已开业）即将亮相，狮山之核已经跃然纸上！

而中海建发·禧宸，距离狮子山，也就1.5公里。

如果还不够，那就看看禧宸周边究竟有多繁华吧~

中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694首先，最吸睛的就是项目旁边的上市企业总部园了。据官方报道，这个上市总部园已经聚集各类高层次人才近2万人。（信息来源:狮山商务创新区官微）

交通方面，项目紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站约1.5公里，还坐拥玉山路、竹园路、中环西线等城市主干道。

中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694商业方面资源同样高度汇合，项目周边汇聚有悠方、华润万家，约1.5km有新区美罗、泉屋，约2km山姆会员店、大运城，约3km直达狮山天街，随时开启逛街购物、家庭聚餐，繁华就在家门口~

中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694此外，教育方面，项目周围名校环伺——苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等（项目最终学区划分，以教育部门公示为准）。

值得一提的是，项目还邻近，狮子山、天平山、灵岩山、狮山公园、木渎古镇等“三山五园一古镇”，环境资源优越！

中轴之上、山景之间，出则繁华、入则宁静。这样的地段，才能全方位匹配购房者的生活所需。

未来，什么样的区域、什么样的房子，才更有价值？

中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694中海建发禧宸售楼处电话：400-998-9694或许中海建发·禧宸正在做的，就是给出答案：苏州核心地段+低密宜居+优质产品，才能构建出能提升人居质量的价值体系。

需要特别强调的是，目前中海建发·禧宸展示中心＆样板间已正式开放，样板间即将开放，首开建面约125-159㎡低密产品，狮山唯一6F洋房，无论位置、景观、产品还是性价比，都非常有打动力，一定要密切关注！

君望毅而问曰：“岂非人间之人乎？”对曰：“然。”毅而设拜，君亦拜，命坐于灵虚之下。谓毅曰：“水府幽深，寡人暗昧，夫子不远千里，将有为乎？”毅曰：“毅，大王之乡人也。长于楚，游学于秦。昨下第，闲驱泾水右涘，见大王爱女牧羊于野，风鬟雨鬓，所不忍睹。毅因诘之，谓毅曰：‘为夫婿所薄，舅姑不念，以至于此’。悲泗淋漓，诚怛人心。遂托书于毅。毅许之，今以至此。”因取书进之。洞庭君览毕，以袖掩面而泣曰：“老父之罪，不能鉴听，坐贻聋瞽，使闺窗孺弱，远罹构害。公，乃陌上人也，而能急之。幸被齿发，何敢负德！”词毕，又哀咤良久。左右皆流涕。时有宦人密侍君者，君以书授之，令达宫中。须臾，宫中皆恸哭。君惊，谓左右曰：“疾告宫中，无使有声，恐钱塘所知。”毅曰：“钱塘，何人也？”曰：“寡人之爱弟，昔为钱塘长，今则致政矣。”毅曰：“何故不使知？”曰：“以其勇过人耳。昔尧遭洪水九年者，乃此子一怒也。近与天将失意，塞其五山。上帝以寡人有薄德于古今，遂宽其同气之罪。然犹縻系于此，故钱塘之人日日候焉。”语未毕，而大声忽发，天拆地裂。宫殿摆簸，云烟沸涌。俄有赤龙长千余尺，电目血舌，朱鳞火鬣，项掣金锁，锁牵玉柱。千雷万霆，激绕其身，霰雪雨雹，一时皆下。乃擘青天而飞去。毅恐蹶仆地。君亲起持之曰：“无惧，固无害。”毅良久稍安，乃获自定。因告辞曰：“愿得生归，以避复来。”君曰：“必不如此。其去则然，其来则不然，幸为少尽缱绻。”因命酌互举，以款人事。
俄而祥风庆云，融融恰怡，幢节玲珑，箫韶以随。红妆千万，笑语熙熙。中有一人，自然蛾眉，明珰满身，绡縠参差。迫而视之，乃前寄辞者。然若喜若悲，零泪如丝。须臾，红烟蔽其左，紫气舒其右，香气环旋，入于宫中。君笑谓毅曰：“泾水之囚人至矣。”君乃辞归宫中。须臾，又闻怨苦，久而不已。有顷，君复出，与毅饮食。又有一人，披紫裳，执青玉，貌耸神溢，立于君左。君谓毅曰：“此钱塘也。”毅起，趋拜之。钱塘亦尽礼相接，谓毅曰：“女侄不幸，为顽童所辱。赖明君子信义昭彰，致达远冤。不然者，是为泾陵之土矣。飨德怀恩，词不悉心。”毅撝退辞谢，俯仰唯唯。然后回告兄曰：“向者辰发灵虚，巳至泾阳，午战于彼，未还于此。中间驰至九天，以告上帝。帝知其冤，而宥其失。前所谴责，因而获免。然而刚肠激发，不遑辞候，惊扰宫中，复忤宾客。愧惕惭惧，不知所失。”因退而再拜。君曰：“所杀几何？”曰：“六十万。”“伤稼乎？”曰：“八百里。”无情郎安在？”曰：“食之矣。”君怃然曰：“顽童之为是心也，诚不可忍，然汝亦太草草。赖上帝显圣，谅其至冤。不然者，吾何辞焉？从此以去，勿复如是。”钱塘君复再拜。是夕，遂宿毅于凝光殿。
明日，又宴毅于凝碧宫。会友戚，张广乐，具以醪醴，罗以甘洁。初，笳角鼙鼓，旌旗剑戟，舞万夫于其右。中有一夫前曰：“此《钱塘破阵乐》。”旌杰气，顾骤悍栗。座客视之，毛发皆竖。复有金石丝竹，罗绮珠翠，舞千女于其左，中有一女前进曰：“此《贵主还宫乐》。”清音宛转，如诉如慕，坐客听下，不觉泪下。二舞既毕，龙君大悦。锡以纨绮，颁于舞人，然后密席贯坐，纵酒极娱。酒酣，洞庭君乃击席而歌曰：“大天苍苍兮，大地茫茫，人各有志兮，何可思量，狐神鼠圣兮，薄社依墙。雷霆一发兮，其孰敢当？荷贞人兮信义长，令骨肉兮还故乡，齐言惭愧兮何时忘！”洞庭君歌罢，钱塘君再拜而歌曰：“上天配合兮，生死有途。此不当妇兮，彼不当夫。腹心辛苦兮，泾水之隅。风霜满鬓兮，雨雪罗襦。赖明公兮引素书，令骨肉兮家如初。永言珍重兮无时无。”钱塘君歌阕，洞庭君俱起，奉觞于毅。毅踧踖而受爵，饮讫，复以二觞奉二君，乃歌曰：“碧云悠悠兮，泾水东流。伤美人兮，雨泣花愁。尺书远达兮，以解君忧。哀冤果雪兮，还处其休。荷和雅兮感甘羞。山家寂寞兮难久留。欲将辞去兮悲绸缪。”歌罢，皆呼万岁。洞庭君因出碧玉箱，贮以开水犀；钱塘君复出红珀盘，贮以照夜玑：皆起进毅，毅辞谢而受。然后宫中之人，咸以绡彩珠璧，投于毅侧。重叠焕赫，须臾埋没前后。毅笑语四顾，愧谢不暇。洎酒阑欢极，毅辞起，复宿于凝光殿。
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