官方房价，全国跌了，天津涨了……

好家伙，这波政策多连击，真的太刺激了。

堪称史上最猛救市！

而且还是全国层面大动作！力度也是前所未有的大。

首付1.5成！刷新历史新低！

可见真是被逼急了！必须得下猛药了。

从5月17日国家统计局公布的数据也能看出，市场实在太冷了。

房地产销售面积和销售金额跌幅扩大。

今年前四月的销售面积相较于去年同期跌去了五分之一，销售额跌去了超四分之一。

房地产开发投资继续下行。

包括70城房价数据，也冷出了新高度。

不是挂零，就是个位数上涨。

新房环比，70城，只有6个城市价格环比上涨。

比3月份时一下子少了5个。

上海以0.3%全国领涨。

新房同比上涨城市数量，则从3月份的11城，减少到了5城！

二手房更惨。价格环比上涨城市，仅有昆明一城。

环比涨幅为0.2%。

同比，无一幸免，70城全部价跌。

-2.6%的跌幅都算最小的。

而且这已经是同比价涨城市连续第4个月“挂零”了。

不止如此，70城综合跌幅也刷新了近年来新低。

综合计算下来，4月份70城新房价格环比下跌0.6%，为2014年12月份以来最低点；

同比下跌3.5%，同样为近年来的新记录。

70城二手房价格跌幅也在扩大。

4月份最新数据为，环比下跌0.9%，同比下跌6.8%。

由此足见，当下市场的下行压力有多大。

救市已经迫在眉睫。

分城市来看，各线城市都很艰难。

连四大一线城市都仅有上海尚算坚挺，但少难胜多，一线城市整体新房环比下跌0.7%。

甚至比二三线城市跌幅还大。

令人意外的是天津，虽说二手房仍在跌跌不休。

国家统计局数据，2024年4月，天津二手房价格环比下跌1.3%，同比下跌5%。

在70城中分别位居57名、13名。

可见，对于全国市场，天津还算跌得少的了。

但新房转正了！

2024年4月，天津新房价格环比上涨0.1%，比3月份时扩大了0.4个百分点。

一下子从下跌转为上涨。

在全国排名第4！

究其原因，一是因为4月份不像3月份冲刺那么猛了。二是市区的成交占比提高了。

进而带动全市均价有所提高。

同比方面，与去年4月份持平。在70城中位居第6。

由此，全国境况不言自明。

这也是这波政策为什么会如此猛的原因。

稳房价、去库存。全国一盘棋，都在出重拳。

前一阵是一线和强二线带头刺激，现在是全国层面释放史诗级大利好。

预计接下来还会有一系列重磅政策。

包括天津的下一步估计也快了。

现在的态度已相当坚决，暴力救市，不起不罢休。

市场回暖也将成必然。

可以拭目以待。

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