让你想不到的是,房地产的闭环已经完成。如果你还不明白,你可以参考新加坡模式来理解。其实关键字就是廉租房性质。
80%的房,性质就是保障性住房,而剩下20%的房子自由买卖,对全国开放,你有钱的无钱的,你炒房的刚需的,都没问题,来吧,随便出手。
当下烂尾的存量约几百万套房子,可能成为保障性房子,就是一种拯救,老百姓可以睡个好觉。
还有,如果你的房子卖不出,你可以打折卖给官方做为保障房。
但是这个有个更本性问题,买这几百万套房子的钱从何而来?
那就是银行!
保障房,可以抵押给银行,收租然后慢慢还给银行。再者,这个钱也可以通过地方债来解决
房地产已经从不想崩到不能崩的转变,地产不会放任崩溃。
但这里还有个问题,关键是现在96%以上的家庭都有房子了,有很大一部分还不止一套,管方收了这么多房子过去租给谁呀?根本性还是需要人口支撑,出生人口下滑是个不利因素。
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