汇总 | 全国多地下调住房公积金贷款利率

随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，5月17日、18日，上海、重庆、辽宁、湖北、河南、江苏、江西等多地官宣下调个人住房公积金贷款利率。

2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；

2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

公积金贷款利率调整表

单位:年利率%

一、自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.6%下调至2.35%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.1%下调至2.85%。

二、自2024年5月18日起，下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%，五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

三、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的，从2025年1月1日起执行调整后的利率。

辽宁

湖北

5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.6%下调为2.35%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.1%下调为2.85%。

5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调为2.775%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调为3.325%。

公积金贷款利率调整表

河南

河南省省直机关住房资金管理中心发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。

一、首套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。

二、对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原利率，自2025年1月1日起执行下调后的利率标准。

三、对于已经受理且放款日为2024年5月18日（含）后的个人住房公积金贷款，执行下调后的利率标准。

四、因利率调整，中心业务系统需要修改相关参数设置，已受理未发放的贷款需延期发放，敬请谅解。业务系统调整期间贷款资料正常受理。

江苏

1、对于2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。

2、对于2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

3、2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。

无锡

5月17日，无锡市住房公积金管理中心在官方网站发布了《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。通知内容如下：

根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

南通

根据中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率的通知精神，现就个人住房公积金贷款利率调整有关事项通知如下：

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日根据新的贷款利率执行；2024年5月18日（含）后发放的个人住房公积金贷款，根据新的贷款利率执行。

广东

广州

一、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行新利率。

二、2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定自2025年1月1日起执行新利率。

江西

江西省住房保障和公积金管理中心对2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行；截至2024年5月18日前已发放的存量个人住房公积金贷款，于2025年1月1日起按调整后的新利率执行。

四川

1、2024年5月18日及之后发放的住房公积金贷款，均执行新利率。

5月18日之前已申请未发放的，自动执行调整后的利率，借款人不需要再办理手续。

2、2024年5月18日之前发放的住房公积金贷款：

（1）贷款期限在1年以上的，贷款利率将在2025年1月1日进行调整；

（2）贷款期限为1年的，贷款利率不作调整。

安徽

1、借款人家庭夫妻双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为100万元；借款人单方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为70万元。

2、多子女家庭购买首套住房，夫妻双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为120万元；借款人单方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为84万元。

3、本通知自2024年5月20日起施行，有效期5年。

(综合自：上海公积金、湖北住建、辽宁发布、川观新闻、新江苏、河南日报、广州日报、合肥市住房公积金、成都住房公积金)