2024年北京凤凰置地广场 物业招商 办公室出租 写字楼租金

北京凤凰置地广场的物业招商服务在业界享有良好的声誉。该广场的物业管理团队通常具备专业的招商经验和广泛的市场资源，能够为租户提供全方位的招商服务。

在招商过程中，物业管理团队会根据广场的定位和租户需求，积极寻找合适的商户入驻，同时也会提供市场调研、租赁咨询、商务谈判等一系列服务，以确保租户的利益得到最大化保障。

此外，物业管理团队还会定期举办各类商业活动，提升广场的商业氛围和知名度，从而吸引更多消费者的关注和到访，为商户带来更多的商业机会和收益。

综上所述，北京凤凰置地广场的物业招商服务相对较好，能够为租户提供全方位的支持和服务，帮助商户在广场内取得更好的经营成果。当然，具体的服务质量和效果还需根据商户的实际情况和需求进行评估。

凤凰置地广场招租中心

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1. 凤凰置地广场项目介绍:

大厦简介
华润置地北京首个持有型商务综合体
凤凰置地广场，26万平方米建筑集群，涵盖5栋独立国际 甲级写字楼、1栋大型购物中心、1栋服务式公寓、2栋法国雅高国际品牌酒店，以多元的建筑形态，不同的功能载体，共同构筑国门商务航母，成为三元桥唯一复合型商务地标建筑群。
全球商务中国化平台
三元桥，国门黄金井喷点，极尽质感张力，世界级领航企业竞逐，已成外资进入中国市场第一站。凤凰置地广场扼守三元桥东北角，优势的地缘位置和强大的辐射性，成为连接CBD、燕莎、国展、亚奥商圈、丽都商圈、第三使馆区几大商务板块的制动核心点，日益呈现出国门商圈的整合价值。
交通金点
三元桥是各大商圈中转的核心交通枢纽，东三环、机场高速路、机铁快线、地铁10号线、京顺路交汇于此，快速连接CBD、燕莎、亚奥、中关村。机铁和地铁相交于三元桥站，从站台可直达凤凰购物中心。
业态篇
凝聚国门精髓的5A级写字楼
5栋面积20000—32000平米独栋写字楼，主体绵延400米，针对世界级企业打造，展现非凡视觉冲击力和全球视野，营造商务颠峰体验。前瞻的设计理念，定义国际顶级商务标准，在环保、智能化和物业服务等方面，全面满足尖端企业的商务需求，成就企业王者风范。
同步国际的购物中心
国际视野，专业运营团队，云集全球前沿品牌，成就30000平方米凤凰购物中心。业态规划极尽心思，时尚餐饮、流行体验、娱乐休闲，多元业态分布，全面启动凤凰购物中心惬意的体验式休闲购物模式，为三元桥140万中高消费阶层创造时尚鲜活场所。
商务VIP定制的服务式公寓
首个“国门VIP”服务式公寓，近距离感受商务层峰生活。凤凰置地广场的升级配套， 20000平米独栋服务式公寓，给予商务领袖阶层完美生活诠释，畅享周边购物中心、星级酒店、美食餐饮、电影院、酒吧等精致生活；公寓内部，生活细节完全无需费心，定义上层商务派对。不仅是一个集中办公地点，同时也是一个可生活、可娱乐的商务生活空间。
法国雅高国际酒店
雅高细致入微的人性服务，庞大的商务客群优势，与华润强强合作，将成为国门中央酒店区新标志。
设备篇
零等候高速智能电梯
随意选择服务的通信系统
智能空调暖通系统
24H智能化安防系统
永不断电的供电系统
全自动化消防系统
隐藏式立体布线模式
节能篇
自动调节“体温”的建筑体
全面“消化”自然资源的系统
有“节能意识”的智能中控设备
项目总体经济指标
总 用 地 面 积： 4.58 万平方米
总 建 筑 面 积： 26.20 万平方米
地上总建筑面积： 18.18 万平方米
西 区： 9.91 万平方米
东 区： 8.87 万平方米
地下总建筑面积： 6.88 万平方米
容 积 率 ： 4.00
服 务 式 公 寓: 2.28 万平米
写 字 楼 ： 10.90 万平方米
酒 店 ： 2.82 万平方米
购 物 中 心 ： 3.70 万平方米
机 动 车 车 位： 约951个，其中地上约60个

1. 凤凰置地广场项目参数:

大厦名称：凤凰置地广场

竣工日期：北京市朝阳区曙光西里甲5号,地理位置：层高4米,净层高不低于2.8米,层高：26层,层数：华润置地(北京)物业管理有限责任公司,30元/平米·月,物业：-,物业费：地上60个,地下951个,车位：-,车位月租金：集中式中央空调、半集中式中央空调、分体空调,星期一至星期五08:00到19:00、星期六至星期日9:00到24:00,空调：-,空调费：-,空调开发时长：电信、联通、移动,电梯：富士株式会社、索尼株式会社、四维图新、NTT、北京nttdata系统集成有限公司,网络：客梯12部,货梯4部,竣工日期：北京市朝阳区曙光西里甲5号,地理位置：层高4米,净层高不低于2.8米,层高：26层,层数：华润置地(北京)物业管理有限责任公司,30元/平米·月,物业：-,物业费：地上60个,地下951个,车位：-,车位月租金：集中式中央空调、半集中式中央空调、分体空调,星期一至星期五08:00到19:00、星期六至星期日9:00到24:00,空调：-,空调费：-,空调开发时长：电信、联通、移动,电梯：富士株式会社、索尼株式会社、四维图新、NTT、北京nttdata系统集成有限公司,网络：客梯12部,货梯4部

大厦介绍：区域配套
行政区域：朝阳区
所属商圈：首都机场沿线,燕莎
大厦位置：东三环 三元桥 东北角
大厦地址：朝阳区曙光西里甲5号 (邮编:100028)
开间面积：1415
基本信息
建筑类型：综合体
建筑面积：260000.00M²
净层高：层高4米,净层高不低于2.8米
基本租期：2年
物业级别：甲级
物业公司：北京华润物业管理有限公司,物业费：30元/月/平米
物业费说明：提供24小时体贴、细致、人性、高效的管理管家服务，满足企业日常需求，满意度常年97%以上。
开发商：华润置地（北京）股份有限公司
设计单位：美国LLA建筑与城市规划设计公司
施工单位：中国建筑第八工程局
入住时间：2009/8/1
开盘时间：2007/10/1
楼内配套信息
楼内配套：餐饮 银行
周边配套：OLE超市、购物中心100家左右商户、目前5家餐厅、一兆韦德会所、雅高会所、雅高会议设施周边配套： 餐饮、娱乐：昆仑饭店旋转餐厅、全聚德烤鸭店、德克萨斯扒房、香港美食城、百万石日本料理、金长城啤酒屋、中央歌剧院、世纪剧院、保利大厦剧院、三里屯洒吧街银橄榄体育世界、丽都健身中心、望京网球俱乐部、怡辉都市女子健身俱乐部。中小学：北京实验小学、丽都国际小学、第八十中学陈经伦实验中学、中国金融学院幼儿园：小牛津双语幼儿园、中旅幼儿园综合商场：燕莎友谊商城、昆仑购物中心、世界家俱汇展中心、家乐福大型超市、南洋莱太花卉市场、国际展览中心银行：中国工商银行、招商银行、交通银行、建设银行、中信实业银行医院：中日友好医院、和睦家家庭档案医院、亚洲国际急救求援中心、亚汇利口腔医院其他：酒店写字楼：希尔顿饭店、长城饭店、昆仑饭店、凯宾斯基饭店、中旅大厦、南银大厦
电 梯：原装进口迅达电梯分区运行。
网 络：光纤直接入户
天 线：卫星
空 调：中央空调
车 位：约951个，其中地上约60个
装修标准：网络接入方式: 国际尖端综合布线技术的网络地板、布线系统。预留12厘米综合布线空间，隐藏式立体布线模式，办公空间随意调换，系统设备随时升级，极大降低装修成本。
电梯: 原装进口迅达电梯分区运行。为最大化保障通行效率，微型智能处理器将等候时间严格控制在26秒以内，平均每一分钟就有两部电梯在等候
吊顶、白墙、网络地板、提供窗帘
交通配套
到达地铁时：步行1分钟
交通概况：三元桥是各大商圈中转的核心交通枢纽，东三环、机场高速路、机铁快线、地铁10号线、京顺路交汇于此，快速连接CBD、燕莎、亚奥、中关村。机铁和地铁相交于三元桥站，从站台可直达凤凰购物中心。公交线路：718路 641路 671路 运通104 18路 731路 801路 957路 967路 984路
地 铁：机铁、地铁10号线
公 交：718路 641路 671路 运104路 18路 731路 801路 957路 967路 984路

1. 凤凰置地广场交通配套:

公交：
1：三元桥 距离：126M,公交线路：359路;401路;404路;641路;847路;850路;850路快车;852路;915路;915路快车;916路;918路;935路;935路快车;980路;快速直达专线72路;通勤东方太阳城;通勤关上
2：三元桥 距离：132M,公交线路：852路;915路;915路快车;916路;980路;通勤东方太阳城
3：三元桥 距离：138M,公交线路：359路;401路;404路;641路;847路;918路
4：三元桥 距离：177M,公交线路：359路;401路;404路;850路;915路;916路;935路;980路;关上通勤班车
地铁：
1：三元桥 距离：127M,地铁线路：地铁10号线内环;地铁10号线外环;首都机场线
2：三元桥 距离：242M,地铁线路：地铁12号线
3：西坝河 距离：1328M,地铁线路：地铁12号线
4：西坝河 距离：1331M,地铁线路：地铁17号线北段
餐厅：
1：湘爱(凤凰汇店) 距离：138M,地址：北京市朝阳区凤凰环路曙光西里甲5号院F-S08
2：王老六铁锅炖鱼(三元桥店) 距离：723M,地址：北京市朝阳区静安东街静安里一区18号楼
3：撒拉花儿新疆味道(太阳宫店) 距离：782M,地址：北京市朝阳区曙光西路西坝河东里2号院5号楼1~2层曙光西里国际村
4：管氏翅吧(国展店) 距离：717M,地址：北京市朝阳区曙光西路28号楼
银行：
1：交通银行(北京三元支行) 距离：302M,地址：北京市朝阳区曙光西里28号中冶大厦3层
2：交通银行ATM(北京三元支行) 距离：305M,地址：北京市朝阳区北三环中冶大厦一楼
3：招商银行24小时自助银行服务(三元桥支行) 距离：336M,地址：曙光西里甲1-17号
4：中国银行24小时自助银行(北京三元桥支行) 距离：363M,地址：北京市朝阳区曙光西里甲1号第三置业1层
酒店：
1：北京三元桥CitiGO欢阁酒店 距离：74M,地址：北京市朝阳区三元桥甲5号曙光西里甲5号院17号楼
2：北京华商酒店(三元桥店) 距离：409M,地址：北京市朝阳区东三环北路2号迪阳大厦
3：北京维景国际大酒店 距离：459M,地址：北京市朝阳区北三环东路2号
4：全季酒店(北京国展三元桥店) 距离：581M,地址：北京市朝阳区尚家楼路2号院10号楼

「凤凰置地广场直租中心」

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