浙江
绿城九溪玫瑰园开发商售楼处电话：400-066-5550转666【官方网站】
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提到九溪玫瑰园，很多杭州人并不陌生。
它位于杭州之江国家旅游度假区内，在钱塘江、五云山、九溪、云栖之间，邻近六和塔，自然环境得天独厚。
整个园区最大的特点是：建筑与周围山峦水景有机融合。曾入围全国十大豪宅。
一些资深地产人士曾表示，这个项目，还有很多故事。
“90年代末期，杭州乃至全国的房地产开发水平都处于初级阶段。”业内人士说，绿城·九溪玫瑰园的横空出世，打破了这种状态。
“甚至可以这么说，绿城成为行业标杆的名号，也是从九溪玫瑰园真正打响的！”
当年，除了金庸先生，据传还有很多浙商富豪，也在九溪玫瑰园买了房子。
房地产专家刘德科曾在节目《楼市大脑》中提到，浙江某位著名企业家，早年间多次进入福布斯富豪榜。
他在九溪玫瑰园一口气买了两幢别墅，后期还耗资八百多万，专门请了美国建筑大师来设计装修
不过遗憾的是，现在这个房子里面住的只有他的保姆、管家等十几个人。再高规格的别墅区，也难免成为“保姆的乐园”，这真是个魔咒！
业内人士表示：从投资角度看，像九溪玫瑰园这样的房子，投资回报率很有限
因为总价高，买家客群极其有限，转手不灵活；放在出租市场，更不理想。哪怕一年收租40万元，和几千万“身价”相比，回报率微乎其微。
另外，从成交情况来看，周期也比较长。
近几年，九溪玫瑰园天怡苑曾爆出，一套法式独栋成功售出，房东当时挂牌价是1.8亿，建筑面积1037平方米，最终签约总价1亿，折合单价9.6万/平方米。
据知情人士透露，加上装修和税费，买家约要付1.5亿元。参照往年豪宅买卖的经验，买家大概率会全款支付。
但即便总价高，可作为2010年买入这套别墅的房东，却还有一肚子苦水：相当于没赚钱。
拿到超100万中介费的中介，也觉得自己不容易：这套法式独栋，从挂牌到成交，足足跟了3年。
所以，这样的豪宅，它更大的价值或许在于“收藏”和“拥有”。
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