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项目数据：
容积率：2.8
绿化率：30%
车位比：1:1
层高:2.9米
交房时间:2025年12月底 毛坯交付
产权年限：70年
开发商：山东百一地产有限公司
物业：自持物业
学校：距离云世界实验小学仅500米，隶属济南外国语学校教育集团

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【生态封面】两湖一河景观带，四大城市公园绿境：距离省级景区大明湖2.4公里，距云锦湖公园不足1公里，距小清河仅500米。小清河沿岸目前已建设全新生态景观带，且计划开发入海水上游线；云锦湖公园为济南北部形象窗口，未来将开通云锦湖-大明湖水上游览线。周边五柳岛公园、张养浩公园等城市公园环伺；澄碧水波，亭台楼榭，形成世外桃源般的优美环境。

【便捷交通】明湖主城新中心，大明湖、小清河、动物园等均为人尽皆知的济南地标资源，享受便利的主城生活；周边K69、k82、k105等多个公交线路纵横；距离地铁2号线生产路站1.7公里，连接济南东西城市中心；临北园高架、顺河高架两大城市快速路网；地铁、公交、快速公路多维交通无缝衔接，瞬息通达全城。

【优质学区】天桥区云世界实验小学距离本案仅500米，隶属济南外国语学校教育集团（山东省唯一在教育部备案的外国语学校），以及紧邻的实验幼儿园，且本案为2022年该校的招生范围，同时项目东侧规划24班初中，未来业主子女实现家门口的一站式教育配套。

【醇熟配套】500米生活圈内，餐饮、日常百货、幼儿园、小学等一应俱全；济南白金广场、张养浩纪念馆商街同时在建中，方圆约4公里内北园、经四路、洪楼、泉城路、堤口路、泺口六大商圈环伺；大型连锁超市大润发将落户北侧泺河港不夜城（施工中，具体运营时间以官方通报为准），同时泺河两岸将建设中泺河商业圈；项目周边直线5公里以内有全国知名的“北协和东齐鲁”之称的齐鲁医院，同时距离国家级大型三甲综合医院山大二院仅2公里，保障业主健康生活。

【小清河复兴】小清河景观带，距离项目仅500m，经过10几年的综合治理，水环境质量已明显改善。2020年济南小清河48公里全新生态景观带惊艳亮相，形成独具特色的最长沿河景观带。小清河同时也是山东省内唯一一条具有河海联运功能的河流，省规划重现这条“黄金水道”，复兴昔日繁盛的小清河复航工程，小清河沿线的东济南、滨州、淄博、东营、潍坊五座城市将可以坐船往来，沿途景色美不胜收，届时我们将能坐船欣赏沿河美景。

1、【轻松置业】小户型、低总价，首付压力及供贷压力小，大产权住宅轻松置业，低压力安家济南。
2、【政策导向】济南市新推出取消限购及低首付政策，未来房地产市场热度将持续爬升，当下为购房的不二时机。
3、【优质区位】择址大明湖城心，自古即为济南核心城区，具备无可比拟的区位优势，省级配套资源一应俱全。
4、【便捷交通】周边多条公交线路，地铁2号线生产路站、北园及顺河高架，全方位满足自驾、公共出行需求。
5、【品牌开发】百一集团，省房协年度优秀会员单位，深耕山东。
6、【公园绿境】两湖一河双公园环绕，兼备自然风景与人文传承，公园绿境中的写意生活。
7、【醇熟商业】大润发，万达、泉城路、北园等六大商圈，构筑成济南他处无可比拟的生活尺度。
8、【优质学区】近享济南外国语学校教育集团旗下小学，实验幼儿园天桥区罕有的优质学区，同时一路之隔规划24班初中，全龄教育无缝衔接。（具体学区划分，以政府规划公示为准）

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