房地产板块涨停潮背后楼市政策利好密集出炉

A股三大指数今日（5月16日）集体上涨，截至收盘，沪指涨0.08%，深成指涨0.21%，创业板指涨0.29%，北证50指数跌0.58%，沪深京三市成交额8505亿元，其中沪深两市8478亿元，较上日放量867亿元。两市超2800只个股上涨。板块题材上，房地产、建材家具、铜缆高速连接、景点旅游、CPO、银行板块涨幅居前。

5月16日，房地产服务板块午后持续走强掀起涨停潮，安居宝、德必集团、荣盛发展、中天服务、锦和商管、南都物业等十余股涨停。万科A涨超6%，保利发展涨4%，招商蛇口涨超3%。楼市迎来政策宽松潮，各地出台的优化房地产市场的政策越来越多。目前全国仍保留住房限购的省份或城市，除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市，仅剩海南省、天津市仍处于部分放开限购的状态。此外，上海、深圳等地鼓励商品住房“以旧换新”，有利于畅通一二手链条，助推需求释放。最近半个月，房地产开发板块涨幅超10%，和房地产的关系较为密切的家居板块不足一个月涨幅更是接近15%。

消息方面，杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布公告，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房，房源要求位于杭州市临安区范围内。此外，云南省大理白族自治州人民政府提出，加快构建以保障性租赁住房为主的城镇住房保障体系，鼓励收购存量房作为保障性租赁住房或人才住房。地方政府出手收购存量房作为保障性租赁住房或人才住房被市场解读为楼市重大利好。

最近半个月以来，楼市迎来政策方面的密集利好。4月30日，北京发布了《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，时隔13年放宽五环外区域住房限购。新政后北京市户籍居民家庭最多可购置3套住房，单身人士以及满足5年社保的家庭最多可购置2套住房。

4月28日，成都市住房和城乡建设局发布的《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》显示，自4月29日起，成都全市范围内住房交易不再审核购房资格，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。

4~5月份，南京出台了超过10条房地产新政。南京市公安局印发的《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》提到将进一步放宽落户条件，在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。南京还发布了南京都市圈范围内公积金购房贷款及提取一体化新政，房屋被征收人持房票购房最高可获得15%的购房奖励；首套房贷利率再次下调，部分银行优惠后利率仅3.45%。

5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，明确在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。此次杭州楼市新政也称为“杭七条”。同日，西安出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，全面取消住房限购，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

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文/北京青年报记者 朱开云

编辑/樊宏伟