上海普陀鹤鸣九里公寓价格官方百度介绍

——【鹤鸣九里】——

项目位置：上海市普陀区中江路

品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

微信咨询：177 5172 0962 加微信请备注

★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢—匠心钜制恭迎品鉴！预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；

➽➽➽售楼处直销【内部房源、内部优惠、真实有效】中介勿扰！

【十分钟生活圈—汇聚全球魅力潮尚生活】 高端商场：长风大悅城、环球港、近铁商业广场、118购物广场、长宁来福士等

【轨道交通——时间财富实现高效运转】

自驾：北横通道500米，内环高驾入口1.5公里。 地铁：15号线长风公园站50米，13号线大渡河站500米 公交：全城公交 【高端医疗——先进医学专家健康陪护】 ·医院：上海儿童医院，上海长征医院，上海市普陀中心医院

【项目资料】

【类型】商办

【产权】50年

【价格】67500/㎡

【总价】1499万

【建面】221.94㎡

【总高】30层（在售2101室/2701室）

【层高】3米

【开发商】上海新浩隆房地产开发有限公司

【物业】上海上房物业管理发展有限公司

【物业费】11.5元/平方米/月

【停车费】500元/月

【电费】0.8元/度 【水费】6.7元/吨

【梯户比】2梯3户

【首付比例】8成

【交房标准】拎包入住

【交房时间】款清交房 【小区绿化环境】

品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

小区实景拍摄

长风公园，始建于1957年4月，曾先后被称为沪西公园、碧萝湖公园，1959年国庆节建成正式开放，并更名为长风公园。长风公园占地面积36.4万平方米，位于上海市中心城区西部，普陀区中南部。

长风公园是上海市大型的综合性山水公园，借鉴北京颐和园风格和苏州园林的造景手法，总体布局模拟自然，园景以湖为主，山水结合，主要景点是人工湖“银锄湖”，以及人造山“铁臂山”。

1998年，长风公园被中国建设部、中国公园协会选为中国百家名园之一。2002年创建成上海市“四星级公园”。2010年被评为国家AAAA级旅游风景区。

【户型简介】两房三厅两卫样板房

✨有时，分别，是为了再一次相遇，
有时，回归，是为了再一次惊艳。
恰如其好，经得起你的赏悦，亦将不负你的等待。
【鹤鸣九里】期待您的到来！

上海商住公寓不限购不占房票不能落户，商业贷款不计入住宅贷款套数，不影响购买住宅贷款利率和首付比例。早在2017年2月份，上海商住公寓用地已停止出让，一手商住公寓也停止了网签，上海不再允许有新建的商住公寓。目前在售的公寓都是历史存量楼盘，由产权方统一装修好之后对外销售，走的是二手交易一流程，税费各付，卖一套少一套，未来公寓类产品必将在市场上逾显稀缺！

上海新政放松上海外环以外限购条件，对于外地户口放开结婚的限购政策，单身社保满足要求即可。已满足社保的用户是选择中内环公寓还是外环住宅！要分两种情况：

1、满足社保条件，但是未来转不了上海户口的用户，这种情况买房就是为了居住，肯定比租房强，那么中内环的公寓可以满足居住的需求，且上班方便，交通便利，是可以入手的！

2、满足社保条件，且未来可以落户上海的，就是双向选择，如果不介意上班的远近，以后有户口就可以落户到购买的房子里面，那么建议入手外环外郊区住宅！品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

公寓一直存在不能落户、不能上公立学校的误区，其实大部分非热门校区不存在这样的问题：

1、上海户口可以落到您居住证所在地的集体户口里。

2、上海的公立学校，只要您有居住证，且满半年社保，就可以在居住证的对口学区范围上公立学校，或者直接上私立学校也可以！

事实上，上海住宅的价格里有很大比重都是升值预期及学区溢价，单价仅约周边住宅五六成的商住公寓的价格才真实反映了地段的居住价值，上海公寓同70年产权住宅一样可续期，现阶段买住宅也不好增值，买房为了居住，半价的市区公寓对于注重地段跟性价比的用户还是很不错的选择，公寓的租售比一般远高于同地段住宅。

如果您有投资不动产的计划，或暂时没房票但又想在上海市区有个窝（无须落户），那么地段好价格低的商住公寓将是比较合适你的产品。品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

——【鹤鸣九里】——

项目位置：上海市普陀区中江路

品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

微信咨询：177 5172 0962 加微信请备注

★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢—匠心钜制恭迎品鉴！预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；

➽➽➽售楼处直销【内部房源、内部优惠、真实有效】中介勿扰！