长隆万博喜迎“湾区超级地铁”！法拍房如今也遭抢！

今天，有不少的长隆万博板块业主，都在盯着越秀和樾府的一套法拍房。

毕竟，作为板块内的标杆项目，越秀和樾府在进入二手房市场后能卖出的价格，很大程度上就是整个板块的价值参考。

更别说，该房源的起拍价格实在低到“离谱”，建面约98㎡的三房，起拍价仅228.7万元，折合单价仅约2.3万元/㎡，要知道，项目售价可是一度突破6万元/㎡！

众多购房者自然也不会放过此次“捡漏”的机会，围观人数超过4万人，共22名买家经过36轮竞价后，最终该房源的成交价定在了470.7万元，折合单价约4.8万元/㎡。

若算上税费，该房源的实际单价应该已经超过5万元/㎡，而且由于法拍房存在着各种风险，本身价格就要比正常二手房低，因此可以说，和樾府的价格还是站住了，板块内业主悬着的心也可以放下了。

事实上，业主们的好消息还不止这一个，因为就在不久后，板块内还将迎来一条连通大湾区5城的“超级地铁”！

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据悉，广佛南环（佛山西站-番禺站）、佛莞城际（番禺站-东莞西站）开通在即，昨天已经有媒体抢先体验试乘。

△图片来源：广东城际

这两条线路开通后，又将与已经运营的佛肇城际（佛山西站-肇庆站）、莞惠城际（东莞西站-小金口站）首末相连，实现四线贯通运营，形成一条全长258公里、横跨肇庆、佛山、广州、东莞、惠州5座城市的交通大动脉。

全线共设39座车站，其中广州有5座车站，分别为番禺站（可换乘广州南站）、广州长隆站（可换乘汉溪长隆站）、东环站、官桥北站、广州莲花山站。

值得一提的是，这条城际铁路的运行方式跟广州地铁18号线类似，也是采取“站站停”的普通车和“大站停”的快车两种方式，而番禺站与广州长隆站均为快车站。

经媒体亲测，在广州长隆站乘坐快车，前往佛山西站、东莞西平西站用时约30分钟，到肇庆鼎湖东站、惠州陈江南站用时约60分钟。

△图片来源：中国广州发布

购票方式上，由于它是由广州地铁集团运营，因此采用了“12306+城际铁路公交化多元支付”的双票务系统。

第一种的12306方式，跟现在搭乘城际的方式类似，而且是“当日一次有效”，只要购买当日票，可搭乘当日的任何一趟列车。

第二种就是我们熟悉的搭地铁方式，通过刷羊城通等地铁卡或扫乘车码进站，随到随走，无需提前购票。（需要提前进行一次实名制验证）

至于票价方面，当前还没有公布，不过既然是广州地铁运营，应该定价也会“亲民”一些吧。

当前广州地铁是按里程收费，计价规则如下：

0－4公里，票价2元；

4公里—12公里之间，每增加4公里加收1元；

12公里—24公里之间，每增加6公里加收1元；

24公里以上，每增加8公里加收1元。

大胆做个猜想，如果按广州地铁计价方式，那全程车票费用也仅30多元？

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那么，这条超级地铁，到底能给长隆万博板块带来什么好处呢？

往大了讲，一个地区的经济和交通，向来是相辅相成的。交通枢纽巨大的客流量，是发展经济的先天优势；当经济发展到一定规模，又会进一步带动交通条件的发展。

而长隆万博本身就有地铁2号线、3号线、7号线和18号线，如今又迎来了肇佛广莞惠城际这条超级地铁，以后，长隆万博不仅仅可以连接广州各区，更是串联起整个粤港澳大湾区。

△图片来源：中国广州发布

要知道，即便是广州当前最繁华的珠江新城，都不具备如此强大的交通能级，甚至可以说，如果珠江新城聚集的是整个广州的客群，那么长隆万博吸引的就是整个大湾区的客群。

随着资金、人流等资源在未来越来越多地朝着长隆万博汇聚，板块无疑还有着巨大的发展增量，再叠加番禺住房限购放开的影响，楼市前景更是值得看好。

△长隆万博商务区

往小了说，在这条新城际开通后，板块内的居民出游，也有了更多选择。

向西，可以去肇庆的鼎湖山呼吸新鲜空气，可以去佛山品尝美食；往东，可以到东莞的松山湖小镇参观，到惠州乘坐西湖游船……

△鼎湖山 （图片来源：肇庆发布）

通勤时间基本都是在1小时内，不用匆匆忙忙地赶高铁，更无须担忧节假日堵车的烦恼，这何尝不是一件幸福的事儿？

而要说最受益的项目，自然就是汉溪长隆地铁站上盖的TOD项目耀胜新世界广场耀胜尊府，主推复式、平层两种产品，其中平层有建面约92-108-128㎡等，均价约6.5万元/㎡。

△耀胜新世界广场耀胜尊府

另一红盘华润置地长隆万博悦府距离地铁站也不远，而且配套更加全能，不仅自带万象系商业，教育配套也一站式齐全，当前在售建面约123-206㎡大户型，均价同样是6.5万元/㎡。

△华润置地长隆万博悦府效果图

越秀瑞麓府则是越秀地产在板块内打造的和樾府接棒项目，主打低密与自然生态，容积率仅1.6，含园率达到75%，而且是全板楼设计，在售建面约140-253㎡四房，均价约4.8万元/㎡。

△越秀瑞麓府实拍

据悉板块内的里仁洞旧改项目越秀万博城也即将面世，体量更庞大，产品选择也更丰富，预计将打造100㎡-170㎡的改善户型和200㎡以上大平层。

△里仁洞村改造规划鸟瞰图

这些项目中，你最心水哪一个？