香港男子继承老婆家15000套房！每年收租300亿，躺赢香港第一富豪

2023年，胡润全球房地产富豪榜揭晓，排名第三的传奇人物，身家1150亿，外界封号“香港头号出租公”。

说其传奇，是因为在寸土寸金的香港，他坐拥上万套房产，每年光租金就收160亿，这样独特的吸金能力，放眼世界，恐怕找不到第二个。

但有人戏谑称，这份荣誉是靠老婆拿下的，此话也并非空穴来风，他攀上的的确是世界顶级豪门。

不过，如果真靠吃软饭吃出千亿身家，此人也不简单。

他入赘豪门却没有躺平，一路披荆斩棘，驰骋商海三十几年，从籍籍无名的小董事逐渐蜕变成船王家族钦定掌门人。

他一手缔造了尖沙咀海港城和铜锣湾时代广场，成为香港商业地产传奇人物。

他开挂的人生，始终被人津津乐道。

他就是前香港九龙仓主席，“世界船王”包玉刚的二女婿吴光正。

浙江宁波，自古以来就人才辈出，特别是在商业领域，商业巨鳄比比皆是，世界船王包玉刚祖籍便在宁波。

虽出生在动荡年代，但包玉刚的父亲从商多年，家境殷实，因而包玉刚自幼就接受了良好的教育，13岁时便考取了上海市吴淞商船专科学校。

通过不断的学习，他的梦想也逐渐开始清晰：振兴商业，振兴航运。

长大成人后，历经坎坷的他果真走上了海运事业之路，且一路青云。

从1955年成立环球航运公司开始发展到1981年，短短三十年时间，包玉刚的公司名下已有200多艘船只，包玉刚也凭此荣登香港十大财团宝座。

唯一遗憾的是，他和夫人连生了四个女儿，膝下并无子。

不过几个女儿虽不爱经商，但都嫁给了非富即贵的大商户，船王的千亿帝国这才得以继承。

只是，当时老二包陪容看上的吴光正，虽然也出身不凡，但并无明显优势，却没想到，多年后最不看好的吴光正却成了船王家族的掌门人。

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说来也巧，吴光正的祖籍也在宁波，父亲是著名的建筑学家吴绍麟，曾留学德国。

上世纪三四十年代，能有机会读书已不是普通家庭，何况出国留学，可见吴家家境也十分殷实。

但和船王家族相比，就显得微不足道了，当然这是后话了。

1951年，吴绍麟为了钟爱的事业，也为了吴光正能有更好的学习机会，举家迁往香港发展。

因而从五岁起，吴光正就开始接受香港的优良教育，这也为他日后的发展奠定了坚实的基础。

大学时，吴光正听从父亲意见，学了建筑学，但久而久之，他发现自己更钟爱金融学，

于是大学一毕业，吴光正便考取了哥伦比亚大学商学院的硕士。

正是这次一意孤行的选择，把他推向了改变他一生命运的人。

在商学院举办的一次舞会上，吴光正邂逅了包陪容，因为同是中国人且都祖籍是宁波，两人很谈得来，很快便坠入了爱河。

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大学毕业后，包陪容回国，吴光正则进入纽约的大通银行，从事喜欢的金融工作。

那段日子，二人饱受相思之苦。

直到1973年，包陪容给吴光正下了最后通牒，告诉他只有两个选择：要么放弃美国的工作，回国结婚，要么分手。

沉浸在甜蜜爱情中的吴光正，哪舍得与挚爱分开，最终欣然选择前者。

直到快结婚时，吴光正才得知，自己的女朋友竟是“世界船王”的二公主。

当时，船王的大女儿已和外国人结婚，并留居在海外，所以当得知二女儿的男朋友愿意回国发展，包玉刚便也没反对婚事。

吴光正也算是在毫不知情之下，一步跨入了豪门。

当时也有很多人不看好这段婚姻，认为他靠女人上位，毕竟船王的四个女儿，娶了哪一个都有数不尽的荣华富贵。

但事实证明，之后他在商场的成就，绝不仅仅是靠这份运气得来的。

70年代末，包玉刚的航运生意如日中天，当时一条船的价格几乎可以买得下香港中环的一座摩天大楼。

只是，此刻站在巅峰的包玉刚看到的却是重重危机。

随着当时世界局势的变化，石油的航运开始供过于求，包玉刚断定，航运事业即将迎来大衰败，必须马上寻求新的出路。

此时，已是环球船运集团董事的吴光正提出一个新的发展思路，也正是这个思路的打开，让他日后飞黄腾达。

吴光正认为，香港岸上人口剧增，人们对房产需求旺盛，正是大力发展房地产的大好时机。

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刚开始包玉刚并不赞同，经历过流年战乱的他始终认为，战争一来一切不动产都得化为乌有，根本没保障。

但吴光正坚定的认为，房地产一定是未来风口，并列举了当时已经靠房地产暴富的李嘉诚、李兆基等人作为案例。

在吴光正的不断分析下，包玉刚终于决定“弃船登陆”，进军房地产，第一站便是收购九龙仓。

“九龙仓”是当时香港最大的码头，不仅有着庞大的仓储业务，更有香港黄金地段酒店、大厦等实物资产。

可以说，拿到九龙仓，就等于控制一座金矿。

当时的九龙仓还在英资四大行之首的怡和银行手中，想要收购并非易事。

然而，就在包玉刚积极推进收购计划时，香港后起之秀李嘉诚已悄悄从散户手中拿到了九龙仓20%的股份，直逼怡和银行持股比例。

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待怡和银行发现后，立刻开始反购股份，以此保护控制权。

此时，李嘉诚资金已捉襟见肘，自身根本无力抗衡。

恰在此时，得知船王包玉刚也正转战陆地，急于收购九龙仓，便在1978年7月末约见了船王，并顺利达成股权互换协议。

包玉刚帮助李嘉诚吞下了和记黄埔9000万股股票，以此换回36元每股的1000万股九龙仓股票，为收购九龙仓打下坚实的基础。

1978年9月，包玉刚正式宣布拥有九龙仓20%股权，并将吴光正推到了台前，出任九龙仓董事。

而真正惊心动魄的收购战，则发生在两年后。

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在香港风光多年的英资不甘心就此被收购，决定发起最后一战，开始大量回购股票，以致当时的股价直接从60多元/股拉升到100元/股。

吴光正听闻消息，立刻联系香港各大银行，最终从汇丰银行顺利拿下22亿巨额贷款，保证了九龙仓之战后续资金的支持。

两天后，股市开盘，散户们看到包玉刚抛出105元/股的价格，纷纷抛售了自己的股权，此时的怡和银行资金上已再无力和包玉刚抗衡，眼看大势已去，只能将股权拱手相让。

至此，香港九龙仓惊天收购案尘埃落定，船王成功登岸，开创陆地地产事业，这中间，少不了吴光正的推波助澜，可谓功不可没。

六年后，包玉刚退休，吴光正正式成为九龙仓主席，彼时，属于吴光正的时代才真正来临。

在香港有句话：“城是李嘉诚的城，港是包玉刚的港”，足以窥见二人财富惊人。

待船王离世后，千亿遗产悉数落于女儿女婿手中，其中九龙仓全部的控股权，和家族一半产业的控股权都留给了吴光正夫妇。

这份遗产在总遗产中份量最重，可见船王对二女儿一家寄予了厚望。

或许这其中有对二女儿包陪容的偏爱，但更多的是对吴光正商业才华的认可。

接手九龙仓后，吴光正再次把目光聚焦到了地产上。

当时从“九龙仓之战”中获利的李嘉诚事业如日中天，他的和记黄埔现代集装箱码头已逐渐代替了九龙仓的旧码头。

吴光正看码头生意再无立足空间，便当即决定把九龙仓旗下的旧码头全部拆除，转而兴建现代化商场，发展商业广场和酒店、写字楼。

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可当时的商业地产形势并不乐观，如此贸然投资进行大改造，能不能获利还是个未知数，甚至很有可能巨额资金全部打水漂。

有股东站出来反对，但吴光正却一意孤行。

从1990年到2000年，整整十年坚持展开海港城大型重建，期间他不在意被人质疑，也没被谁说服改变初心，足以见其做商业的决心和魄力，以及拥有绝对的话语权。

如今，旧码头早已变成赫赫有名的尖沙咀海港城，成为全球最赚钱的购物中心、内地购物者的天堂，年租金收入超过百亿。

不仅如此，1994年4月，位于香港铜锣湾的时代广场也建成开幕，日后更成为香港标志性地标，年租金也已超过20亿。

船王留给吴光正夫妇的遗产，除了重中之重的九龙仓，还有其他七家上市公司的控制权和六个大型商场，都被打理得井井有条，几年之间收益暴涨。

这期间，吴光正不仅让家族事业如日中天，更为香港的城市发展和建设做出了巨大的贡献。

除了在香港发展，吴光正也是最早把眼光放到内地的房地产商人之一。

香港时代广场开幕时，吴光正投资兴建的北京时代广场也正在如火如荼地建设中，此后又大笔投资兴建了上海时代广场。

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随着时间的推移，吴光正在内地的布局、项目也越来越广，成都、苏州、长沙等著名的国际金融中心都是吴光正的资产，甚至在农业、电力、航空都有投资。

他曾提出要把一半资产投到内地，到2019年时，仅九龙仓资本在内地的投资就已超过40%。

香港收租，内地置业，船王家族的事业版图在吴光正手中越做越大，到2015年退休养老时，接手的百亿家产已增值到3000亿。

毋庸置疑，吴光正的确是借着太太的光环一步登顶，但此后其翻手为云、覆手为雨的商业才华也绝对不容小觑。

更别说在数次商战中，凭借聪明睿智的商业头脑和直面未知领域的勇敢，披荆斩棘，挖掘出一条暴富之路，否则，世界船王又如何会对其赞赏有加，肯托付女儿终身。

与其说是包玉刚提携了吴光正，倒不如说，正是因为包家有了这个女婿，包氏家族才有了日后的鼎盛。

如今，吴光正早已摆脱包氏门楣的影响，成为吴氏家族的奠基人，吴光正的家族财富也已传承到了下一代吴宗权的手中，并且正在继续发扬光大。

从船王女婿但千亿富豪，吴光正的一生充满传奇，极其励志，也再次证明：

“任何时候，能力方能决定人生高度，其他不过是锦上添花。”

参考资料：

市界投资会：《北京东四环豪宅背后：香港“船王”女婿开发，拿地花了50多亿》

焦点财经：《最牛包租公丨财讯60秒》

作者：维珊

编辑：一乙木