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北京石景山远洋源山春秋

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2020年，远洋等4家地产企业以55.56亿的价格，拿到了石景山刘娘府地块。一块基础教育用地，两块住宅用地，两块商业用地。教育住宅用地的案名最终定为——远洋源山春秋，分为两期开发，整体容积率1.1，总楼栋数36栋，总户数285户。

项目首次开盘时间2021年下半年，一期产品为9栋700㎡-730㎡类独栋；36套490㎡-600㎡双拼；130套210㎡-540㎡平墅；二期产品为110套平墅产品。

销售至今，仅剩不到70套，以下是在售平墅产品户型及样板间图片。由于是平墅产品，空间格局比较大，咱们就不逐个评测了。就整体观感上来说，户型偏中上等，布局合理，空间尺寸适度，没有大雷，也没有什么惊为天人的大创意。

——350㎡，总价约3360万——

——440㎡，总价约4220万——

——380㎡，总价约3640万——

——210㎡，总价约2010万——

——540㎡，总价约5180万——

—— 远洋源山春秋 | 样板间图 ——

项目配套分析

就算西山的豪宅，我们也按照正常流程梳理下周边资源配套。

先说地铁，项目在地铁6号线苹果园和杨庄的中间位置，但离苹果园站更近一些，大约2公里，走路约20分钟。而且苹果园还是换乘站，从6号线或1号线去东边都很方便。

商业配套很多，地铁周边都是大商业，喜隆多、京西大悦城和当代商城，每一个商业的体量都能满足日常购物需求。

医疗配套也并不缺，北京石景山八大处中西医结合医院、首都医科大学附属北京康复医院、北京大学首钢医院、北京军区总医院京西医院都离这里不远。

附近学校配套有北京市石景山区春蕾小学、先锋小学、海特花园小学、北京大学附属小学(石景山学校)、八大处中学、北京市第九中学(初中部)等。

北京发展至今，六环内的基本配套其实都还可以，没有特别差的地方。项目最大的资源优势其实是自然资源，紧邻西山、背山面水、三山环绕，这里是北京豪宅客户理想居住地之一。看看周边的项目就知道了，全是豪宅。

远洋近十年最好的产品

1、在北京，有两种项目永远不用担心。一种是三环内的豪宅，另一种是北京豪宅区。就像会生长的植物，自带成长属性，会随着时间推移，变成稀缺地段。远洋源山春秋很显然属于第二种。

2、项目最大的卖点是自然资源，西山、永引渠、八大处、法海寺等文脉资源环绕。区域价值区域及自然资源的唯一性。

3、把自己包装成平墅的产品很多，但能像源山春秋这样的平墅实属少见。对产品的空间格局、视野营造不遗余力，将北京稀缺的西山资源统统纳入其中，实现一层一世界，层层有风格的境界。

4、远洋是有豪宅基因的，孙河的远洋lavie、西山的天著春秋，已经成为北京豪宅的标杆。有看上的朋友可以先去隔壁看看天著春秋，再来看源山春秋，一定能体会到远洋正在突破了自己，正在创造更好的西山收藏品。

北京石景山远洋源山春秋

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