中海富华里售楼处电话丨北京中海富华里售楼处丨中海富华里售楼处

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【房价丨特价房信息丨户型丨在售房源丨周边配套丨楼盘详情】

【项目基本信息】

开发商：中海地产

物业公司：中海物业；物业费：6.1

产权年限：70年纯商品房（小区没有共有产权/政府产权/公租房）

产品类型：8-10层平层

占地面积：4.78万方

建筑面积：7.17万方

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户型面积：80-140㎡二-四居

房屋层高：80㎡2.95，其它3米

交房时间：富园2025.5月、汇园2025.10月

交房标准：精装修

容积率：富园1.5/汇园2.4

绿化率：30% ；车位配比：1：1.2

地块所在片区配套较为完善，3km范围内基本可满足生活所需。地块西侧1.2km为在建西北旺大悦城；距离十二年学制清华附中永丰学校1.4km；东北侧2.2km外有三级医院北大国际医院。

位于永丰板块内的中海富华里售楼处电话：400-090-7775【售楼中心】，一举拿下2023年上半年海淀销冠，以及成交量全北京第三名的优异成绩。

02、限量800万上车门票

这个成绩的取得，除了产品自身的硬条件外，还有一个不可忽视的原因。

盘点一圈后，你会发现，下半年的海淀，已经没有800-1000万预算的产品了。

唯二上新的地块是四季青大小地块。

6月中旬，经过30家开发商的角逐，越秀最终拿下的大的四季青地块，网传户型面积185平起步。中海富华里售楼处电话400-090-7775

按照单价12.1万/平算，总预算2200万起步。

这也就意味着，很多购房人将无缘四季青项目。

前段时间经常被提及的海淀永丰南地块，土地供应时间也还没确定。

更离谱的是，伴随着建华学校小初高十二制本部全部来永丰南的消息，永丰南地块的指导价网传要调整到9.5万/平（具体以官方公布为准）。

就算节奏快，永丰南地块四季度挂牌拍地的话，开盘得等到明年年初了。

总结来说，海淀未来半年时间是2000万+预算的主场。

如果800-1000万预算，想要在海淀买新房，可选的项目只有中海·富华里和海开·栖海云颂。中海富华里售楼处电话：400-090-7775【售楼中心】

相比于栖海云颂，中海富华里·汇园户型产品比较纯粹，最小面积99平起，116平三居，138/140平四居，整体以改善为主，小区圈层比较一致。

并且，中海·富华里目前还能挑选好的楼层。

中海·富华里2022年9月拿地，12月开盘，目前南区汇园只剩最后一栋楼未推。

近期正加推4#，这将或是今年下半年，在海淀800万预算最后买新房三居的机会。中海富华里售楼处电话：400-090-7775【售楼中心】

03、最后的房源加推

中海富华里·汇园（0015地块）一共17栋楼，产品是14-15层的小高层，以三居和四居为主，非常纯粹，均价8.2万/平。

近期加推的4#位于小区北侧，户型是99平/116平三居。

整个小区的去化速度非常快，1#2#3#10#5#还有部分房源，目前好楼层不多了。

来看下总价，还是有惊喜的：

99/116平三居，总价780万-980万；中海富华里售楼处电话400-090-7775

140平四居的总价1115万-1205万；

本次项目加推的户型主要有两个，分别是99平三居和116平三居。

友好的是，无论是哪个户型，空间都不会逼仄。住的舒服，是买房人看重的买点之一。

来看下建面约99平三居户型。

户型图中海富华里售楼处电话：400-090-7775【售楼中心】

南北通透，南向两面宽，全明格局。

双明卫，这在同面积段户型中，十分少见。单独设立了家政间，很实用。

样板间中海富华里售楼处电话：400-090-7775【售楼中心】

南向整体面宽为6.8米，主卧大飘窗设计，飘窗的窗户开窗比较大，窗台高度比较低，采光非常好。

北向两个房间空间也足够大，完全可以做两个卧室使用，空间舒适感强。

建面约116平三居，空间感更大。

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