上海
600万级买中环旁 品质王！「中环金茂府售楼处电话：400-889-3221」二期 等待入市！将推约100-228㎡3-4房！
「中环金茂府」二期
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
宝山·南大 全新盘
#最新消息#
科技住宅+泳池会所 双轨交新盘
「中环金茂府售楼处电话：400-889-3221」二期 等待入市
将推约100-228㎡3-4房
共计164套房源
上期均价63650元/㎡
「中环金茂府」二期
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基本信息售楼处电话：400-889-3221
2023年7月13日，售楼处电话：400-889-3221上海二批次土拍第一轮，金茂以31.25亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块，溢价率10%，成交楼面价36300元/㎡，房地联动价67000元/㎡。
该地块东至35-01地块（公共绿地）、南至丰皓路、西至35-02 地块、北至35-04地块，出让面积34434.9㎡，容积率2.5，为纯宅地。
项目规划将建8栋16-17F的住宅以及其他配套用房，规划770户。
「中环金茂府」二期
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根据出让要求，社区商业配套的比例不大于10%，小区设置不少于1500㎡会所，宜设置恒温泳池、健身室、儿童娱乐等功能。
套内装修价格不低于3000元/㎡，绿地率不得小于35%，集中绿地率不得小于10%，配套绿地造价不低于650元/㎡。
效果示意图
中国金茂15年进阶之作，售楼处电话：400-889-3221金茂府3.0华东首作，再一次刷新行业产品天花板，将科技住宅的标准再一次刷新。
项目是全新府系产品售楼处电话：400-889-3221，涵盖金茂的科技系统。
从“会呼吸的房子”售楼处电话：400-889-3221到“会思考的房子”到“自然生长的社区”，金茂府的“绿色健康”和“智慧科技”一直都在成长和迭代。
金茂府的绿色科技内核，而今已发展成为从新能源的应用、设备能效的提升、外围护结构系统、社区智能化的全系统运作。履获全球领先绿色建筑高标认证，将科技的内核，融于真实舒适的生活体验，沉淀更健康、可持续的生活方式。让健康的一切变得细节可感起来。
项目配备建面约1500㎡下沉式会所，涵盖泳池+健身房+水吧。
「中环金茂府」二期
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推售信息
据楼盘营销经理描述，中环金茂府二期将推100-228㎡3-4房（3#、8#），共计164套房源，上期均价63650元/㎡，预计将于第六批次入市！
「二期推售楼栋分布」
售楼处电话：400-889-3221
二批次各户型套数配比：
100㎡100套➕168㎡33套
193㎡16套➕228㎡15套
二期全套户型图发布：
「约100㎡ 3房2厅2卫」
这次受到热捧的建面约100㎡的户型，让人感受到了满满的诚意。
要知道，在上海这种100㎡的户型，因为有很多限制，很难做出一个非常不一样的产品。除非做出一些牺牲，比如，北边房间基本上不能用，那么它的公区就会显得更丰富一点。
但是中环金茂府并没有这么做。我们看到，客厅、主卧和次卧全部朝南。
客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体，公共空间实现了充分利用。
客厅与次卧的阳台是被巧妙地打通的，这种杭派精工的设计在上海市场上已经变得罕见。整个空间更加通透而具有灵动感，而不是一个个格子间。
为了提升采光效果，中环金茂府的窗墙比设计比一般住宅要大。借助自然光线，让室内空间充满活力，同时也提升了居住者的视觉享受。
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也正是通过上述种种的设置，你会感觉到建面约100㎡的户型，丝毫没有逼仄感，反而给人一种置身酒店的通透感。
这或许就是金茂府在户型设计上的功力，也是很多项目难以企及的地方。
「约168㎡ 4房2厅2卫」
「约193㎡ 4+1房2厅3卫」
「约228㎡ 4房2厅3卫」
中环金茂府在选材上，也是非常用心：
比如你会在样板间的浴室用到了大块的岩板；
灶台背后用的一整块无缝岩板，既体现了业主的高端审美，也解决厨房油污不好清洁的问题；
还有木饰面的运用、隐形门的设计等，都仿佛是置身五星级酒店的家；
「中环金茂府」二期
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周边配套
中环金茂府位于宝山大场镇南大板块，根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，聚焦布局智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等6大主导产业，南大智慧城现已签约引进南先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家各行业头部企业，着力打造总部数字经济产业的新高地。
在成为地理位置上，南大智慧城与张江科技城、漕河泾开发区共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。
交通方面，项目距15号线丰翔路站约1.5公里，距7号线场中路站直线约1.6公里，属于近轨交盘。自驾有外环高速、沪太公路、环镇北路、沪嘉高速等。
商业方面，项目周边有约25万方的大型商业综合体经纬汇，还有上坤城市广场、日月光中心等商圈。
教育方面，周边有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。（具体对口学校以教育局公示为准）
「中环金茂府」二期
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