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硅谷SOHO

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商业办公类新房总价80万起

需公司名义购买，不能贷款

昌平城区核心，区域配套成熟，紧邻高速地铁，总价85万起！

新房项目位于昌平城区中兴路21号院，毗邻京藏高速昌平科技园出口，南侧即为中关村昌平科技园区，距离地铁昌平线昌平站也仅有1.5公里，交通便利，配套齐全。产品业态分为办公及临街商业，办公产品以38-70平米平层SOHO产品为主，少量配置4.2米、5.3米层高loft产品，毛坯现房，户型小，总价低。生活、办公场景随心转化，满足过渡型居住、初创型办公需求，目前C座房源火爆销售ing……

1.在售房源

平层（办公产权，可注册公司）

层高：3米

面积 ：南向50~70㎡、北向38～48㎡

销售楼栋：C座（总高24层）

报价：南向单价21000，北向19000，50㎡主力户型总价85万起；

4.2米loft（办公产权，可注册公司）

层高：4.2米（已搭楼板）

面积 ：40-70㎡

销售楼栋：C座

楼层：2层

报价：南向单价约27000，北向25000买一得二

5.3米loft（办公产权，可注册公司）

层高：5.3米（已搭楼板）

面积 ：100㎡

销售楼栋：C座

楼层：1层

报价：单价约32000买一得二

临街商铺（商业产权，可注册公司）

外铺层高：9.4米（已搭楼板）

面积 ：155-300㎡

销售楼栋：D座（临凉水河路，对面花雨汀社区西门）

剩余套数：3套

报价：总价520万起 买一得三

2. 项目信息

☪开发商：北京博兴众业房地产开发有限公司、北京正宏众创房地产开发有限公司

☪产权：办公50年；商铺40年

☪项目规划：建面9.1万平米，规划1326户

☪销售状态：现房顺销

☪物业

☪容积率：3.5

☪销售状态：现房顺销

☪物业：北京昌振顺达物业管理有限公司（开发商自持物业）

☪物业费：办公3.85元/平米/月，商业5月/平米/月；

☪供暖方式:集中供暖（散热片）

☪得房率:约75%

☪交房时间：现房，网签且全款到账即可办理入住

☪交房标准：毛坯房

☪水电气：商水商电有燃气

3. 推荐理由

昌平城区配套成熟，紧邻京藏高速科技园口，距离地铁昌平站仅1.5公里，公交站点众多，通勤便利；

平层产品主力为50平米平层，总价85万起，户型小、总价低、不限购、可注册；

花园现房，即买即住；

自有2000平米商业街及约200平米共享众创空间。

4. 项目周边配套

商业配套：悦荟万科广场、 国泰商厦、阳光百货、新世纪商城、八达岭奥莱、乐多港奥莱、物美超市、华润万家超市、世纪联华超市、路劲世界广场、苏宁、国美、大中电器、沃尔玛超市等；

交通配套：

驾车导航地址：硅谷soho

市区至本项目：环路上G6（京藏高速），从昌平科技园出口（28#）出来，向北行至第一个路口右转，之后向东行至第一个路口右转，向南行驶300米即到本项目。

昌平城区至项目：行驶至南环路与永安路路口，之后向南行驶进入永安路，继续向南行驶行至凉水河路即到本项目。

地铁站乘坐：昌3路、昌57路、昌21路,在地铁昌平站下车，之后乘坐昌平线。

市区便捷换乘路线：德胜门地铁B口出原地换乘885路至水屯市场，向南500米即到。

医疗设施：

昌平中医医院(三级甲等)

昌平区医院(二级甲等)

昌平妇幼保健院(二级甲等)；

休闲资源：

昌平中心公园、昌平滨河森林公园、东沙河湿地公园、十三陵风景区、蟒山国家森林公园、凤山温泉度假村、军都山滑雪场、居庸关长城、乐多港奇幻乐园。

5. 图片资料

项目鸟瞰图：

区位图：

样板实景图：

小区实景：

户型图

办公平层：

loft：

部分优质楼层可整层出售，实现一层一企

周边配套

昌平心中公园

昌平滨河森林公园

悦荟万科广场

八达岭奥莱

昌平区医院