湖州市一个大型汽车城1601万起被拍卖，拍出4181.6万，17人抢

今年的汽车市场一派火热，各大车企价格一波接着一波。而各地的汽车4S店、汽车城也是人气不错。不过即使这样，也有些地方的汽车城因为种种原因而被拍卖了。5月10日，浙江湖州市，就出现了一个大型汽车城的房产被拍卖的事情，而最终的结果是，这个汽车城房产相当抢手，最终以超高溢价率成交。

此次湖州市拍卖的是位于湖州市蜀山路2999号1幢、2幢、3幢不动产，也就是湖州东部车城所在地。这个车城有多个汽车品牌店入驻，包括小鹏、东风风神等。此次拍卖的房产，土地面积11769 平方米(17.67亩)，有证的房屋建筑面积4069.77平方米。另外还有三栋建筑属于无证房产，未登记房屋建筑面积为1390 5.9m²。房产为湖州润东汽车销售服务有限公司所有，因为与其他公司存在借款纠纷而被拍卖了。

此次拍卖的房产，已经是整体出租给了湖州东部汽车城有限公司，租期9年，租期从2020年开始到2029年底，第一年租金120万元，以后每三年上涨5%。此次拍卖，租客湖州东部汽车城有限公司是享有优先购买权，不过湖州东部汽车城有限公司最终没有报名竞拍。

此次拍卖，起拍价为1601.6万元，评估价2288万元。拍卖吸引了17人报名竞拍，不知道是不是现在汽车城生意比较好，此次拍卖，竞争非常激烈，出现了两个半小时的延时竞拍，17个竞拍者为此汽车城加价了478次，最终的成交价来到了4181.6万元，成交价比起拍价高出了2580万元，溢价率161%。

此次拍卖的汽车城，交通位置在湖州市相当不错，位于湖州市蜀山路2999号，也就是三环北路和迎宾大道交汇处的东北角，距离沪渝高速湖州出口非常近。这样可以方便各种汽车的运输。拍卖的汽车城也是属于湖州东部汽车文化产业园的一部分，这里是湖州主要的汽车销售聚集地。

而从拍卖结果来看，最后的竞得者也是比较有意思，竞得者为湖州东橙汽车销售服务有限公司，该公司实际就是此次拍卖的房产租客湖州东部汽车城有限公司的全资子公司。湖州东部汽车城有限公司享有优先购买权却没有报名参与竞拍，反而是让子公司报名竞拍，最终拍了下来。

可能很多人不解，享有优先购买权的人竞拍，不是可以少花钱买吗？每次出价都不用加价，直接按照上一轮的价格出价就行了。为何湖州东部汽车城有限公司自己不报名竞拍。个人猜测，湖州东部汽车城有限公司不想报名竞拍，可能是防止有人在故意抬高竞拍价格，因为享有优先购买权的人报名竞拍，在竞拍过程中是有显示的，如果有人专门抬价竞拍的，知道租客一定会买下该房产，无论花多少钱，肯定会不停加价的，最终的成交价就会更高。这种法拍，在以往也是有过的，享有优先购买权的人不竞拍，让关系户报名竞拍。

不过即使这样，此次拍卖还是出现非常高的价格，对于这样一个汽车城拍卖价格，大家觉得值不值呢？