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血亏200万!温州一位“买房断供”人自述

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来源:温州百晓在线

近日,温州一个断供者的自述,在社交平台引发了温州众多网友的感慨。整篇文章下来,不过短短4、500个字,但其讲述的内容,却是实实在在触及到了温州众多“买房人”的伤心处。


图源:温州置业-方杰

因此众多网友在同情之余,也表露出了“同是天涯沦落人”的唏嘘。在这轮漫长的楼市寒冬之中,受苦受难、日夜煎熬的又何止他一人呢?

据这名“断供者”自述,他是在2020年时候,买的蒲州吾悦周边的新房。当时的总价是328万。在交了96万的首付之后,他就背负上了224万的房贷,月供差不多要12800元左右


然而天有不测风云,在2022年前后,因为一些特殊原因他被迫断供了。

在两年的时间里,他前后还了23万的月供。然而他发现,自己背上的贷款居然还有219万。也就是说这23万,有18万都是利息。

更糟糕的是,在断供了半年之后,银行向法院起诉了他。法院判决书下来,不仅房子被查封,他的所有个人资产也全被冻结,而且还多了一笔10万的费用(包含违约罚息、案件受理费、律师费等等)。

就在前两天,法院给他打来电话通知说,他被查封的房子,马上就要上架拍卖了。

然而,这间让他落到如此田地的房子,如今的价值早已不比当年。

不仅评估价只剩下了230万,而且拍卖时候还得打七折,以161万来起拍。而且就算是这个“砍一半”的价格,关注的人也是寥寥无几。

至此,他内心的绝望也达到了顶峰。如果房子最终以这个起拍价被拍走,他的下场就是,不仅房子没了,还要倒欠银行58万,再加上之前月供的23万,加10万的各类费用,他的损失竟然高达上百万。

最后,他给自己的不幸,做了一个最悲凉的总结:

100万,这就是我不自量力买房的结果!

在2020年12月25日,也就是圣诞节那天,吾悦广场正式迎来了开门营业的日子。从此温州城东迎来了第一座大型商业综合体,同时也带动着周边的房产价格水涨船高,投资客的大量涌入,造就了一大批的投资热盘。


▲吾悦广场实景图。图/网络

以吾悦广场东侧的澜悦府小区为例,在当时就是一个炙手可热的红盘,加上装修费用,项目一期的均价就要在3万/㎡左右。


然而现在的价格呢?低到令人难以置信。

以最有代表性的法拍房为例,在最近这一个月的时间里,澜悦府竟然已有3套房产被法院拍卖。

然而这3套房产,起拍价均已经清一色的只剩1万2左右。后因某些原因被撤回


所以,如果以悲观的视角来预测,这名“断供者”328万的房,想161万成交,都是得看“天意”了。他的损失,远远不止100万。

加上96万的首付,短短4年不到,他亏了小200万…

如果是在2020年入手的房子,之后还得碰上疫情、经济不景气等外部因素的冲击,买房人的处境,用一个惨字都是不足以形容。

如今唯一的希望,可能还是来自于“无形的大手”。就在前两天,为了重振楼市,中国人民银行发布了一系列的通知,包括下调房贷利率、调整最低首付款比例等等。温州首套房贷利率已经来到了3.45%,无限逼近历史最低位。

这给长期萎靡不振的楼市,或多或少是带来了一点的信心。

也许再坚持一下,还是有希望的。

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