最新公示！厦门岛内这个城中村终于要拆了！还有多个片区迎开发……

猝不及防

厦门规划再次传出

让人振奋无比的

大消息！！！

岛内又一城中村要拆了

还有一些片区重磅调整曝光

快来看看有没有你家？

01

正式官宣公示

浦园片区，拆！

5月7日

厦门重磅规划调整

根据厦门规划局

发布的06-05编制单元

(06-05-C、 06-05-G

06-05-I管理单元 )

详细规划(修改)方案

征询意见公示可知

本次修改范围位于

06-05编制单元南部

西至江头东路南至吕岭路

东至后埔三路及规划支路

北至仙岳路

本次规划相对于

原详细规划修改的

主要内容中有

两大点值得关注

其一：用地调整。原浦园社城中村建设用地调整为二类居住用地和中小学用地。

要知道，浦园社处于厦门岛的几何中心，落位岛内湖里区仙岳路出口与成功大道交叉口西南侧，地理位置优越，宅地价值属性高。

其二：设施调整。浦园片区增加生鲜超市便利店、社区快递电商物流配送终端站、幼儿园、社区老年人日间照料中心，托育设施，江头中心小学扩建18班。

事实上，这2年关于浦园社城中村改造的新闻一直未曾间断。

2024年3月，湖里区人民政府发布了关于浦园社城中村改造项目征收土地预公告，本次征收土地用于浦园社城中村改造项目，征收范围面积57100.02平方米。

2023年江头街道公布的工作举措也曾透露：采取“1+1”模式，启动浦园社旧村改造工作，完成浦园社16.5万平方米的预签约工作。

随后，在2023年底，浦园社城中村改造项目立案审批，项目总投32.44亿元，建筑面积244000㎡，用地面积89000㎡，拟于2024年9月开工，计划2027年9月建成。

如今官方发布了

浦园社所处片区

的规划调整加之此前

城中村改造项目

征收土地预公告

相信浦园社城中村

在未来将彻底焕然一新

02

湖里这两大片区

迎来了新的进展

事实上在去年底的

官方工作报告中就曾

提出今年要推动湖里

中部的村里、浦园

后坑等三大片区的开发

而今其他两大片区

都迎来了大的进展

01

湖里社区村里社

据4月公布的数据显示，位于湖里社片区的村里社完成第一轮住宅房屋签约，签约441户，签约率92.5%。

湖里社片区城中村改造项目位于湖里区西部，湖里老工业区南侧。不久前，该项目获得全国首批城中村改造专项借款，并完成20.8亿元借款合同签订及首笔贷款投放。

项目采用拆整结合的模式，拆除危房、新建安置房，并对城中村进行“两改造三提升”的整治提升，改造范围北至兴隆路，西至长岸路，南至南山路，东至华昌路，用地面积26.1公顷，居住人口约1.8万，户数5600户。

效果图

项目获得全国首批城中村改造专项借款，并完成20.8亿元借款合同签订及首笔贷款投放。截至上月，片区签约率已超过95%。

02

湖里社区后坑社

湖里区城中村后坑社区南部地块1798创业街，全部拆平！

后坑社区作为国家级城市更新试点，欲探索打造宜居、宜业、智慧、和谐的样板社区。

项目位于仙岳路与云顶中路交叉口西侧，规划范围用地面积约102.84公顷，其中改造范围用地面积约41.55公顷，包括前社、后社两个自然社及集鑫佳园B区、市政大厦地块，改造总建筑面积约86.63万平方米。

后坑社区南部地块位于金泰路与云顶中路之间，该地块由“1798创业街”及“南部村庄”两部分地块组成，占地总面积3.87万平方米。其中，南部村庄已于2024年1月31日完成房屋拆除。

“1798创业街”地块占地面积2.16万平方米，涉及被征收房屋面积3.06万平方米、企业299家，2023年8月完成主体房屋签约，2024年3月完成企业签约，4月27日完成房屋拆除。

去年7月，后坑社区中部地块完成100%签约，目前除社区功能需要暂予保留的建筑外，已全部拆除完毕。

03

多个片区规划调整

厦门新增多块住宅用地

与此同时

伴随着厦门多个

片区规划调整

岛内外相继有

住宅用地“冒出”

其中不乏一些

黄金地带的宅地

01

东坪山路附近

东坪山路附近，3-11-B-01地块由幼儿园用地调整为二类城镇住宅用地。

东坪山地处厦门中心城区，片区面积85.5公顷，包括东山社、东坪山社两个自然村，共有1020名户籍人口。

02

思北片区幸福路南侧

根据曝光的规划调整可知，在老厦门地带，幸福路南侧用地按现状保留为住宅用地，并规划社区服务中心结合住宅用地设置。

03

思明区夏商大厦南侧

以及古龙商城东侧

5月有网友提及，思明区夏商大厦南侧片区、古龙商城东侧片区近期有新的规划吗？

看了之前市自然资源和规划局公示的信息，将军祠片区有编号3-3-1、3-3-2地块规划为公园绿地，编号2-4-1、2-4-2、2-5、2-6地块为储备用地，编号2-8地块为安置房用地，将军祠片区除了前面这些地块，还有其它编号的地块吗？

对此厦门市自然资源和规划局回复：思明区夏商大厦南侧片区目前规划为居住用地，古龙商城东侧片区目前规划为居住用地和商业用地。

马巷镇（街）目前有在编的城中村更新改造规划

随着城中村规划改造

和城市建设的不断推进

相信未来的厦门

发展将不可估量

升级换代加速腾飞

▍整合来源：厦门房网、厦门自然资源和规划局、厦门发改委、各区区政府网站、综合网络等

编辑|肖池金

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