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【官网】碧桂园十里银滩伴海云山售楼处:别墅双拼带装修295万起

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碧桂园十里银滩伴海云山售楼处24小时电话:400-013-9098

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为了更好的看房体验,烦请来电预约(预留销售与停车位)

碧桂园十里银滩伴海云山遵循土地原貌,因地制宜的做纯天然开发。半山起建,层层退台。 保留了308亩原生湖泊和8000多亩的山林环绕,并且容积率仅1.01;集聚了“依山”、”伴海”、“玩湖”、“游林”等4大资源,让业主把家安在万亩山湖里





碧桂园十里银滩伴海云山实景图

一湖:约308亩原生湖

(湖畔咖啡馆、露营基地、环湖水上运动),

二谷:茶花谷(筹划中)、欢乐谷(筹划中),

三园:咩咩牧场、萌宠乐园、有个农场生态种植园

五区:环湖水上活动区、休闲文化运动区、原生态农林体验区、四季花草观赏区、极限运动挑战区;

住在这里,希望您每天都开心!





以上为碧桂园伴海云山游玩地图

伴海云山目前在售建筑面积约132-153m²带装修半山临湖院墅,

实际使用率可达156%-208%(不含花园及露台),

伴海云山空中平墅非常适合3代同堂/3胎家庭的选择,

产品建筑面积约144-244m²四-五房带装修空中平墅,

户户朝南,纯板式楼

伴海云山小平层,产品建筑面积约68-95m²

作为十年城熟大社区十里银滩全新别墅组团——伴海云山组团,历经碧桂园十里银滩10年沉淀,开山鉴海,以匠心敬献少墅派,环湖而建,半山之上,城湖尽览;规划总占地面积约8300亩,容积率1.01,绿化率达30.1%,依托北高南低,西高东低的地势,整体台地式设计。项目首期规划122套纯双拼别墅产品,面积约115-121㎡,全部建于半山之上,项目规划纯粹别墅住区,充分注重地形特点及景观利用,层层递上;超高使用率,尽享私家独门庭院,定制化臻装交付,营造出属于每一个业主的“全能”私享生活空间 ,半山之上,登莅别墅居住价值之巅



在售高层户型图









别墅户型产:









惠州碧桂园十里银滩伴海云山

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房产信息:

如果沿用“关键词”来总结每年楼市小结的话,那么2023年的楼市关键词无疑用“修复”更为贴切。

我们来回顾下2023年深圳重要楼市政策:

1月:代押过户

2月:取消限购(仅限深汕合作区)

3月:商转公额度提至最高126万

7月:双证合一

8月:认房不认贷

9月:离婚三年内不再追溯

9月:存量房贷利率统一调降(全国性政策)

10月:赠予不需名额 (限直系)

11月:降二套首付比例,从7成降至4成;豪宅税取消750万门槛,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下(套内120平以下)

经过这一年的政策频出,价格涨跌起伏,的确让我们认识到,当前的楼市走势不再可能回到过去那种“短暂筑底,快速反弹”的行情,“慢筑底,稳修复”才是未来楼市的常态。

01

2023年深圳楼市成交数据概况

深圳2023年楼市成交数据出来了:

据网签数据统计:

● 新房成交31621套,比2022年下滑8.2%……

● 二手成交32768套,比2022年增长51%……

深圳一二手住宅总计成交量为64389套,同比增长14.7%,结束两连跌,但成交量不足2020年的一半,为近15年第二低,仅高于2022年。



2023年深圳楼市现状及发展趋势分析一直备受关注着,随着信贷政策和调控政策的“松绑”,楼市迎来了一丝回暖的迹象。

02

深圳新房成交网签超3万套,环比

下降

综合来看,2023年深圳新房住宅呈现以下几大特点:

1、深圳新房住宅房价整体处于稳中微降的趋势;

2、近5年来新房住宅成交量的最低点;

3、宝安区新房住宅占位榜首成交为8891套,同比增加37.5%;

4、新房住宅存量及去化时间超19个月;

5、新房住宅供应5.6万套,近年来供应量仅次于2021年。

2023年深圳新房住宅网签31621套,同比下跌8.2%,这也是近5年来新房市场成交的最低点。同时,新房成交均价约每平方米6万元,同比微跌1.6%。



2023年12月深圳一手住宅网签2554套,环比下跌8%。



分区来看,宝安区成交8891套新房住宅占位榜首,同比增加37.5%;龙华区成交5795套新房住宅排名第二,同比增加15.3%;龙岗区成交4997套新房住宅,位列第三,同比减少0.9%。



2023年新房住宅年末存量突破500万平,根据过去一年平均成交量计算去化时间约为19.3个月,两者均创10年来新高。

2023年新房住宅供应面积579.2万平,同比上升27.6%;供应套数56909,同比上升21.9%,供应量仅次于2021年。



03

二手房交易量回升近六成

综合来看,2023年深圳二手房成交呈现以下几大特点:

1、2023年二手房录得量修复性回升近六成;

2、全年成交量呈现“U”型走势;

3、二手住宅过户量龙岗区居首位,福田区和南山区居第二、三;

4、业主放盘量整体呈持续走高态势。

根据深房中协统计到的二手房录得量数据分析,2023年全年,深圳二手房录得(含自助)42,574套,对比2022年26,853套的录得量,大幅增长58.5%



从走势可以清晰地看到,全年楼市交易量有两个“小高峰”即3月与12月,12月,深圳二手房录得(含自助)4,376套,环比增长1.65%。



其中,12月深圳二手住宅过户3544套,环比上涨13%,也是2023年月度成交量第二高。



从深圳各区来看,2023年龙岗二手住宅过户量7441套,位居首位,同比上涨32.7%;其次是福田,过户成交6491套,同比上涨48.6%。南山排名第三,过户成交5570套,同比上涨57.6%。



2023年已过,当前的楼市处于一个缓慢复苏的阶段,后续官方应该会根据市场情况调整刺激利好政策,推进房地产健康平稳发展。

(数据来源:深圳市房地产中介协会、深圳中原研究中心)

惠州碧桂园十里银滩伴海云山

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