拆解重庆最低调房企，2023年应付职工薪酬下降超60%！

作为重庆最低调的地产集团之一，华宇集团在2023年业绩如何？顶住了行业压力吗？

穿透君获悉的华宇集团2023年年报显示，其2023年营业收入为172亿元，2022年为193亿元，同比下降10.88%，净利润为8.17亿元，同比下降40.1%。

华宇集团总资产 737.68 亿元，同比下降16.57%；总负债 418.37 亿元，同比下降25.56%；资产负债率 56.71%，同比下降 6.85 个百分点。

从华宇集团分业务数据来看，房屋销售毛利率进一步下降，营业收入同比下降11.12%。

克而瑞数据显示，华宇集团2023年销售额为235.6亿元，全国排名第58位。

相较于2022年，销售额同比下降17.93%。在2021年，华宇集团销售额则为760.4亿元。

虽然在2023年下滑幅度也是双位数，但是从行业来看，华宇集团的下滑幅度其实算比较少的。

手里的货币资金为23.3亿元，同比下降38.65%。

降负债偿还超50亿本金

华宇集团表示其为了降负债，2023年度偿还债务本金52.62 亿元

华宇集团手里受限资产账面价值也达到了575.74亿之多。

其中受限最多包括，存货、投资性房地产、长期股权投资等。多数是用于抵押担保、质押。

报告期初和报告期末，发行人合并报表范围内公司有息债务余额分别为 179.37亿元和143.19 亿元，报告期内有息债务余额同比变动-20.17%。

发行人合并口径存续的公司信用类债券中，公司债券余额 16.84 亿元，企 业债券余额 0 亿元，非金融企业债务融资工具余额 22.4 亿元，且共有 2.66 亿元公司信用类债券在 2024 年 5 至 12 月内到期或回售偿付。

齐鲁银行年报显示，华宇集团持有的其股份也基本都已经质押冻结

应付职工薪酬再次大降

应付职工薪酬这一项，下降巨大。

2023年，华宇集团应付职工薪酬为0.15亿元，也就是1500万元，同比下降超过64.4%。

2020年为1.25亿元，2021年尚为1.07亿元，到2022年底就变为4153万元。2022年同比下降超过60%。

2023年，再次同比下降超过60%。

穿透君又查了下华宇集团的合并现金流量表

这里2023年支付给职工及为职工支付的现金

数据为2.92亿元，2022年为4.6亿元，同比下降36.52%

穿透君又查找了同样作为重庆房企代表的两家企业，迪马东原、金科股份

目前均处在爆雷之中，而他们在2023年支付给职工及为职工支付的现金，迪马东原为14.88亿元，金科股份为18.87亿元

华宇集团在2023年实行了怎么样的薪酬调整和人员大裁员，才会导致如此夸张的薪酬变化？

华宇集团官网称其提供就业岗位2万余个。

销售费用方面则没有太多压降。

管理费用则也下降较多，2023年为2.71亿元，同比下降20.13%

儿子蒋宇专心搞金融

华宇集团显示其发放贷款和垫款0.87亿元，同比下降76.07%

对此，华宇的解释是小贷公司收回了发放的贷款

华宇旗下小贷公司为业如小贷，其目前已经合并进入业如金控

由华宇创始人蒋业华儿子蒋宇掌舵，其对金融业一直专注

蒋宇担任了业如金控总经理。董事和法定代表人

业如金控官网显示，其业务包括个人信贷、保理业务、香港投资业务

已累计提供金融投资及服务超百亿元，积累客户上万名，资产规模达百亿

业如发展更多的是依靠着华宇集团这棵大树

包括此前在2020年被爆出的，以“消费贷”名义为购房者提供首付贷款，2021年和地产项目的保理业务纠纷等。

目前业如保理重庆公司，和世贸、恒大、融创、金科、奥园等均有票据诉讼纠纷，天眼查数据显示，其开庭公告达到36个，涉诉关系775个

业如金控官网新闻停留在2022年9月

微信公众号停留在2023年9月秋分的节气海报

对于2023年的经营，华宇集团再没有提任何千亿目标，谈的最多的是如何稳健和保交楼。

华宇集团称，继续保持稳健经营，不断提升运营效率，进一步优化财务结构，偿债能力未受明显影响。

经营活动现金净流量 28.13 亿元，“三道红线”指标持续符合“绿档”要求。

在目前行业之下，实属不易了。

穿透君还注意到，华宇集团在重庆企业百强评选中，2023年位列第二位，显示2022年营业收入836.26亿元。

这个数字和华宇集团自己披露的财务数据中，2022年193亿元，相差四倍还多。

即便是销售数据，华宇集团2022年销售额也不及。据克而瑞数据统计显示,2022年华宇全口径销售额287.1亿元。

申报的数据和财务数据为何会有如此大的差异，可能只有华宇集团知道了。

不知道在2024年的重庆民企百强中，华宇集团的营业收入会是多少呢？

对于华宇，你怎么看？