单价17万，总货值近百亿，北京二环又一豪宅产品上架

上个月，上海多个豪宅开盘即清盘的消息引爆了低迷的市场。

具体包括：

中海旗下的顺昌玖里，196.53亿元，清盘。

新鸿基地产旗下，凯旋滨江园三期，70.27亿元。

融创中国旗下，外滩壹号院二期，开盘99.97亿元，清盘。

保利旗下，保利世博天悦 ，开盘单日超80亿元。

彼时有很多小伙伴表示不理解，北京楼市到底差哪了。为什么开盘效果都不是太理想，反而上海接连推出的几个10W豪宅都被买爆。

不过也有小伙伴说，上海之被爆买的豪宅，都在上海内环的核心地段，而北京近些年的供地多在四环外甚至五环外，所以卖不上价，也算正常。

就算刚刚放开了五环外的政策，香山樾那几个豪宅也才借机清了一波，并发了几个红色的海报。

上一个这么能打的，也就只有北京城建天坛府、以及中信国安府了。

如今他来了，他带着17万的销售单价的一栋楼走来了。

据北京住建委消息，5月11日，中信国安府又有2栋楼取证。

根据披露，其中包括4号楼全部住宅、6号楼全部住宅。

4号楼批准套数为54套，批准面积12324.04平方米，住宅拟售价格148349.65元/㎡；

6号楼批准套数为99套，批准面积为40985.53平方米，住宅拟售价格170006元/㎡。

两栋楼的可售货值规模约为87.97亿元。

所以北京的有钱人们，体现各位购买力的时候到了，能不能一杆清台，就看在座各位的了。

另根据国安府公众号披露，这一次推出的国安府三期楼王产品命名为「观玺」，建面约370-630㎡。

虽然看不懂但我大为震撼，就这户型居然是两边侧凹的。

去年6月，中信国安府二期取证，当时的销售单价在13万元/㎡-17.5万元/㎡，销售均价15.5万元/㎡。

据说当时项目给出的验资排卡时间只有3天，验资门槛为1000万元。

有机构发布的2023年西城区住宅成交金额排名显示，2023年中信国安府成交469套，成交均价15.04万元/㎡，成交金额129.18亿元。

另据媒体报道，去年该楼盘一期曾经挂出过一套房源，单价高达25.5万平方米。

不过目前的贝壳数据显示，中信国安府有4套挂牌房源，挂牌单价在16万/㎡-20万/㎡之间。

再往北一条街，中信锦园、中心沁园、中信禧园，挂牌单价也都在16.5万、17.6万、17.1万。

即将推出的三期的楼王产品单价17w，而这个楼王产品未来的二手挂牌价能够到多少，这还真很难说。不过豪宅产品，总是不愁卖的。

位置上，中信国安府位于西城二环里，宣武门外大街，可以说是在二环内的黄金地段。

交通上，2号线、4号线、6号线；

项目位于国家政权核心位置，旁边有国家六大部委机关，距天安门广场1400米，距人民大会堂1200米，距离国家大剧院880米；金融街仅1800米；

商业配套上，附近有琉璃厂，东临前门、大栅栏传统商业街，北临西单现代商业区，商业配套齐全，教育资源也不差。