火到出圈！云山珠水之外，这个竞争者出来掰手腕了！

五一前夕，一段短视频刷屏了。

新华网，人民日报等国字号媒体纷纷打call。

人民日报和新华网等官媒转发

一边是高耸的建筑，一边是绿意盎然的公园。一半自然，一半城市。淋漓尽致地表现了广州这城市的复杂性，《什么是广州：云山珠水绿洲》回答广州摩登与穿透之美。

过去不少人居故事在云山和珠水中上演，现在则于绿洲中延续，“云山珠水绿洲”共同构成广州崭新的城市标识和价值高地。

这早已不是海珠湿地公园这个城市绿洲第一次美出圈。但在五一旅游目的地关注度争夺中，热度能盖过云山珠水，绿洲的价值不可小觑。

出圈！

云山珠水之外，绿洲IP崛起

文旅热度盖过云山珠水的海珠绿洲，正在影响楼市格局。

传统的景观高地云山珠水格局，变成云山、珠水、绿洲三足鼎立。

中轴绿洲之畔的中海大境。在小阳春头一次开盘后，一个月不到再次加推出货，在五一当周成交高达13亿。

在全球最大城央绿洲加持下，中海大境收获现象级热度。

来自中指院2024年1-4月广州房地产项目销售业绩排行榜，中海大境以绝对优势拿下销售金额及销售面积双料冠军。

1-4月广州住宅网签榜（数据来源：中指院）

城央绿洲的置业热度直逼云山珠水。

中轴线上每件盛事，

都与大境相关

从小阳春红到红五月，中海大境2次出货2次震动市场，是如何打动购房者？

要知道，凭借使用率、学校等单方面的优势，只能收获一时的市场热度，在高端市场上，单方面优势无法占据市场。

所以越是在市场行情不明朗的情况下，“均好性”的重要性愈加凸显。买家真金白银“投票”背后，是中海大境堪称六边形全能级别的产品力。

六边形战士价值示意图

地段+交通+配套+环境+大盘+品牌＞6，这是中海大境交出的价值公式。

凭借出色全能的先天条件，中海大境已经收获第一波客。

但热销背后，离不开中海大境“骨相之美”。情报哥五一走访大境，与一众客户攀谈得知，大境背后充沛生态环境带来的“松弛感”是斩获高净值人群房票的利器。

我们先看大境脚下这片土地，其所在的CBD中轴，我们在此见证广州CBD的万物生长拔节向上。

但中轴线上最为瑰丽的资源，当是海珠湿地。

这片绿洲像一颗绿色心脏，点缀在广州城市中轴线南端。在全球众多著名湿地中，像它这样地处超大城市中轴线上的国家湿地，仅此一个。

中轴线上的海珠绿洲

它的体量相当于3个纽约中央公园、4个伦敦海德公园。

城市绿洲盛产人居价值高地，一如纽约，中央公园击败华尔街；在伦敦，海德公园击败金融城；在香港，半山击败中环。

因此，在海珠湿地成为全国首个入选“世界自然保护联盟(IUCN)”的世界最佳自然保护地、广州唯一位列“国际重要湿地名录”的国家湿地后，广州第一生态住宅在哪，也会是关注度最高的全国性话题。

中海大境区位及生态资源示意图

所以，你会发现，被官方定位「世界级」的中轴线南端，联合国认定的生态首位度联名，让这个城市每天发生的大事，总与中海大境相关。

大境“门面”方案流出！

它会如何收纳整个绿洲

近期，情报哥接触到的大境客户，莫不是周边产业精英，或是天河金领，或者多代人居住海珠的老广。

他们都是多次换房客，对烈火烹油的楼市概念无感，只相信眼见为实的居住体验。

作为依偎海珠绿洲的人居热选，大境被水系支流所萦绕，它就像是一座「绿洲之岛」。

那么中海会如何出牌，把体验感拉满呢？

中海大境布局示意图

近期，中海大境这座城市绿洲代表作，它的“门脸”方案流出！情报哥第一时间看了大境大门设计方案，挺欣喜的，产品之外，中海大境让业界看到对创造进化论的演绎。

当下，不少客户对「颜值主义」追崇空前繁盛，但如果流于表面，比拼「大门用料、尺寸」，显然不是中海的做法。

而大境方案告诉我们，大门质感不能妥协，但更重要的是美。

首先，作为南中轴线上的产品，中海大境的大门，一定是摩登的。从设计方案看，颇有上海前滩华尔道夫神韵，主打东方时尚、横向对称。

中海大境大门设计方案效果图

上海前滩华尔道夫设计方案示意图

而且，这一次大境以巨型边柱体构成风雨连廊和落客区，这种轻盈流动的建造结构，带来了通透的景观视野，使得大门门廊「融化」于园与景之中。

而项目毕竟在城市绿芯，要尽可能引景，所以总的线条力求天高水阔、包罗万象。只有开阔的视野，才能带来格局更宽阔的人生。

而细节处，如入口廊道，是不是让你想起迈阿密The Residences at 1428 Brickell同款的轻奢风了？

迈阿密The Residences at 1428 Brickell设计方案

当然，无论是上海华尔道夫的摩登前卫，还是迈阿密的轻奢质感，只是情报哥为方便读者理解所举的例子，中海大境最终落地效果，值得期待。

进了大门后，泛会所的设计也将给宾客添加不少印象分。

泛会所大面积光影元素，绿树和水光交错「你中有我，我中有你」的交融感，林中森邸不负其名，与周边生态环境共融，水无界，景无疆，天地宽的体验。

中海大境泛会所效果图

从泛会所入口到堪比度假酒店式的会客场景，从「滨水庭院」、「会客空间」和「私宴包厢」等场景营造，活力温暖的转角场景代替了冷冰冰的围墙。一路走进，满目都是让人放松的自然景观体系。

中海大境泛会所效果图

中海大境真正希望引领的，其实是一种自由、自在、自洽的精神世界。

中海大境泛会所效果图

项目规划建设的滨水商业也是大家最为期待的，眼下商业地块已动工。

中海大境商业地块已经动工

未来游玩于此，似乎触手就能伸进流动的水系，社交与放空能在这里同时进行。

中海大境外部有约1100万方的城市绿洲，旁边有集合商业的水岸绿洲，内部有约2万方的私享花园绿洲。

中海大境滨水商业效果图

从大门到会所，中海大境不遗余力为业主借景，而最重要的户型环节，大境交出让人击节叫好的方案。

先是给业主带来大围合、超尺度、全一线的外在条件保证通风日照。而在具体户型的设计当中，也是满满的魔鬼细节。

• 建面约270平的大平层

它是最值得收藏的户型。它和别墅一样“有天有地有院子”，堪称空中别墅。

建面约270平户型样板间实拍

建面约270平户型样板间实拍

更少的承重墙设计，换来的好处是可以进行多种居住需求组合，全屋多达四处开间可合并或分拆，带来不同居住尺度。

约270平产品户型图

而这种无处不在的“尺度感”，体现在其几乎全面屏一样的窗地比，收纳海珠国家湿地，以及以公里为计算单位的楼距。

从一家三口，到三代同堂家族齐聚，总有适合的居住方案。

• 我们再看建面约191平户型

建面约191平产品户型图

看到这样的户型，你会想到什么？

南北双阳台的户型，南向是一线的城央绿洲，而北向揽尽2万方花园盛景。

约189平板房实拍图（与上述户型图格局存在差异）

每天清晨，你走进每一个房间，拉开窗帘，阳光刚好会洒到床头柜上的那朵花、那本诗集、那片床单。

如果恰好是一个冬日的早上，你会不自觉地在落地窗前停下来，面朝暖阳，眼里有光，心里敞亮。

用「适度的复杂」，带来了「高精度的精致」。总之，中海大境无处不在的叙事语言，会不断地提醒你，它想要收纳的，就是整个海珠绿洲。

中海大境客群向往的生活，一边是浸润海珠千年文化的身心宁静，一边是沐浴珠江两岸的万象繁华。

绿水青山与摩天大楼相映成趣，这种静谧与繁华的丝滑切换，是很多人陶醉于中海大境的理由。

好产品的发力，

终会赢得市场

热销只是起点，中海在精研生活方式方面，从没一刻松懈。

一方面，高标准的硬件在提前规划。另一方面，业主服务已经上线，提前交付绿洲旁的生活。

中海大境外立面效果图

五一期间，中海大境Oasis Club 就解锁社群服务，让客户提前感受绿洲旁的度假日常。

湿地游船、夜间动物观察、飞鸟观察、自然科普课堂，与客户一起，交付他们理想中的绿洲体验。

中海大境客户五一期间绿洲体验

而业主运营背后，丰富的服务场景和细致的服务颗粒度，会让访客漫步大境时自然就放慢了脚步。

说实话，这种眼见为实的诚意，胜过100张效果图的努力。我们不需要用太多文字来描述中海大境，因为现场的观感、触感和心感才是最真实的。

以至于有些人一趟身临其境之后，就坚定了这里就是自己想要的家。

业主社群运营的小小引领，是看得见的，但有些细节，是看不见的。

楼市情报了解之后才知道，中海大境的物业是采用国际服务品牌——金钥匙服务标准，如果是一般开发商则会大肆宣传，而中海物业偏偏十分低调，只是在用心做好服务细节。

了解中海物业的朋友都对其十分认可，十年如一日的温暖细致服务、公区设备运维、节假日活动，在看不见的细节之处，总有人在默默服务着。

中海物业

而在中海大境的物业服务中，还会升级定制服务体系，考虑到每个家庭结构不同、生命阶段不同，提供定制化服务清单，包括陪同就医、婚礼布置等贴心服务，跟随着业主的每个关键节点。

所以我们看到，大境真正想带给业主的，其实是一种宁静的力量。

一个宁静的园区，才能每天治愈我们的精神内耗。

这种宁静，也来自于对中海大境价值的笃定。

来自于被城市繁华包裹带来的安全感；来自于厚重文脉与青春产业的交融感；来自于优秀开发商给予的产品自豪感；还来自于留住主城、伴随全球最大城央绿洲的历史机遇感。

在不确定的楼市里，总还是有高度确定的机会，让我们眼里有光，对未来充满希望。