西房良语云缦|官方网站

杭州临平西房良语云缦

售楼处电话:400-998-7894

【基础档案】售楼处电话:400-998-7894

占地面积：约5.6万方

建筑面积：约17.6万方售楼处电话:400-998-7894

小区规模：15幢现代简约风格高层（1055户）

均价：28000售楼处电话:400-998-7894

户型面积：主力户型101㎡~139㎡售楼处电话:400-998-7894

装修情况：西房专属清缦灰32项精研细节

物业公司：西房集团旗下品牌物业-西宸物业

物业费用：2.75元/㎡（不含能耗费）售楼处电话:400-998-7894

交房时间：2022年年底售楼处电话:400-998-7894

临平唯一精装地暖，改善首选，南北快线四期规划只有500米，附近教育设施完善

西房集团 2021战略级重磅作品

作品时代 全新逾越-从建筑经典到尊重生活

本项目由西房集团开发打造，成立于1984年。生于杭州，长于杭州的西房，始终以“关怀城市，创造经典”为企业经营理念。

俯瞰杭州人居版图，皆是西房经典作品，集团目前已形成3大著名的产品系：外滩系——城市高品级公寓；壹号系——城市院墅壹号作；新语系——盛世杭州国际品：新语系是杭州进入国际峰会城市的时代作品。

良语云缦是西房集团2021年进入临平区的首个战略级重磅作品，本案的设计理念也是汲取风靡世界的安缦宁静入奢的都会豪宅理想，响应当代的生活方式，将“人文创新理念”全方位植入生活空间，以“生活被尊重”营造主张、奢牌酒店化设计、度假式景观，缔造五星级酒店居住质感，重新定义临平豪宅序列。品质超越既往。

售楼处电话:400-998-7894『营销中心』

所在区位：临平新城核心区

分区后，临平区可以专心发展自身，在现有城市建设的基础上，往东联动杭海新城，往西对接运河新城，往南对接丰收湖，加快融入主城，加速推进发展。

交通配套：杭州东部第一个“十字”换乘站枢纽站。

三路一环-半小时交通圈

秋石快速路、东湖快速路、石大快速路、临平环线畅达主城各区域形成“半小时交通圈”

三铁交汇-地铁高铁零距离换乘

地铁：地铁1号线（余杭高铁站），地铁9号线 、新增18号线（良熟站）

高铁：余杭高铁、沪杭高铁

城铁：杭海城际铁路（在建）

随着9号线通车，临平新城9站到御道场，11站到江河汇，12站到钱江路万象城，来福士，一路跨进钱塘江时代。

商业配套：

临平银泰城（约18万方，杭州地标级城市综合体）

余之城（约11万方，杭州东首个科技感生活广场）

欢乐城（约18万方，全情景式儿童体验MALL）

良熟生活广场（约5万方，一站式消费体验）

产业：

以长三角企业创新研发总部基地、艺尚小镇、产业互联网小镇为核心，横跨时尚、工业互联网、跨境电商三大产业。

艺尚小镇：世界级时尚产业新地标，一中心三街区。

一中心是指小镇主体项目艺尚中心，三街区分别是时尚文化街区、时尚历史街区和时尚艺术街区。包含了余杭大剧院、国际秀场等知名建筑。

产业互联网小镇：阿里云中心+菜鸟联盟秘书处+小米生态链中心

长三角企业创新研发总部基地：以丰收湖为核心的九乔数字商贸城板块

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教育配套：

华师大二附中信达学校：临平本地最信赖，最有口碑的民办九年一贯制

天长世纪小学：天长小学师资雄厚，本部全国百强名校

良熟九年一贯制学校（在建）：一路之隔九年一贯制公办学校

北京外国语附属杭州橄榄树学校：杭州顶级私立国际学校

医疗配套：

余杭第一人民医院：全区规模最大的集医疗、预防、教学、科研于一体的现代化三级乙等综合性医院。

余杭妇幼保健院：集医疗于保健一体的乙等妇女儿童专科医院。专科业务能力在省内同级医疗机构中处于领先水平。

生态配套：

临平体育公园：杭州最大的体育公园，用地约556亩，以“全民体育，乐跑体育”为主题，公园内包含健身中心，网球馆，剑道馆等多个高端健身活动场地。

东湖公园：用地20万方的“城市绿肺”，拥有300亩湖面和7公里东湖绿道。集生态功能，旅游功能，文化休闲功能于一体的城市绿色空间。

北沙港公园：“网红”打卡地，周边分布着滨河步道、露天剧场、下沉广场以及通过木栈道连接的人工岛屿等景观点。

余杭大剧院：余杭区规模最大，设施最完善的文化场馆。内设1200座大剧院，500座小剧院。

核心亮点： 五维「缦奢」生活

无差别—平权享受纯粹低密生活

总建面约17.6万方都会生活场，深刻洞察当代生活方式，形制不跟风传统，以舒适低密，纯高层规划，退让土地于自然，令栋栋视野阔绰，户户风景流转；空间不盲从市场，升级进化网红四面宽、双套房设计、270°转角阳台户型，令人人平权享有奢侈都会园林、空间、阳光。

在地化——融都会艺术于空间肌理

探究城市文化基因、审美取向，将临平都会、艺尚小镇的时尚艺术气质融入肌理。罕见约50米宽恢弘入口、悬浮玻璃盒，犹如一座艺术宫殿。极简艺术光幕建筑，轻盈剔透、宁静优雅。归家，度假式景观列队相迎、水景会客厅树影婆娑、矮墙式单元门牌彰显格调。让建筑天际线、景观风格、功能空间完美呼应城市。

更从容——响应当代高效生活方式

从容是奢华的底色。3公里生活圈，沪杭高铁、地铁、城铁“三铁”交汇，南北快线接驳，缔造高效的立体交通网；由外及内，南北双主入口，畅然归行；线性园区路网设计，减少曲径弯折；家人日常出行高效便捷、优雅淡定、波澜不惊。

有温度——顶级的奢侈是暖心定制

从园林到空间，全方位人性化精细设计。约2700㎡史诗级浩瀚公园，揽网红水景、邻里会客厅、运动公园、3D儿童活力场、700/500/300m三位一体活力环、区域首创大型犬/中小型犬/撸猫萌宠细分乐园等“云缦九境”；户型空间，沿袭西房定制清缦灰精装，高级灰+玫瑰金的色彩搭配、通过冷暖搭配，呈现出一种“宁静的奢华”；奢配区域罕见精工地暖、中央空调、智能健康等32项精研细节。高空抛物摄像机/可视对讲/4合1智能门锁等智能科技体验。

『户型赏析』

如今购买房子，由于房价比较高，大多数的购房者在选房子的时候都比较斤斤计较。针对房屋的价格，以及房屋的面积。总是会算过来算过去的，衡量房子的性价比如何，虽然说这种方式看起来比较计较，但是买房子不是小事，大家都希望买到性价比高的房子。那么房屋公摊面积多少才合适?，什么是房屋公摊面积?，很多朋友只知道房屋公摊面积就是房屋建筑米阿尼减去室内的面积，但是房屋室内面积和房屋公摊面积的具体划分却不是很清楚，房屋公摊面积具体包括包括：电梯井、管道井、楼梯间、地下室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，这些区域都是所有产权人共同让渡出来的面积。

大家可别以为公摊面积越小，自己买到的房子就越好，公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的，房屋公摊面积多少才合适?，1、低层，低层住宅通常指的都是7层以下的房子，这种类型的房子大多数都是楼梯房没有电梯，公摊面积就免去了电梯部分。少了很多。这样楼层的公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间等地方。一般情况下。这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。2、小高层。比低层建筑高一些的就是小高层建筑了，其实小高层跟高层也被统称为高层住宅。但是具体划分的话。就有了小高层的称呼。小高层一般表示为7-11层的建筑，小高层建筑的公摊面积就比低层建筑要多一些了。

因为小高层多了电梯部分，小高层的公摊系数大约在10%-15%之间。而有带电梯的小高层住宅，则公摊系数应该在15%-20%之间，3、高层，高层势必小高层更高的建筑，高层通常指的是30层左右的房子，而现在大多数的小区都是这种高层建筑，高层建筑的公摊系数一般在14%-24%，因为高楼层的建筑除的电梯和电梯前室所占用的空间比较多。很多购买了高层住宅的朋友都会觉得公摊面积比较多，主要是因为安全通道的楼梯也会占用比较多空间。所以通常情况下。楼层越高公摊面积就越大，现在大多数的城市销售房子都是按照建筑面积销售的，这其中就包括了公摊面积。