上海一家三口均患智力残疾，唯一的房子却被亲侄女骗走……

上海的朱老伯

一家三口都患有轻度残疾

按理说，家人应该对他们

给予更多的关心和照顾

但他万万没想到的是

和自己关系最近的侄女小倩

竟然为了钱

把他名下唯一的房子

过户给了她自己……

好心帮侄女

房产证却被掉包

朱老伯一家三口都有智力残疾

此前，房产证、身份证等重要证件

都由朱老伯的丈母娘吴阿婆代管

2004年年初，侄女小倩

想用朱老伯的产证

来抵押做生意

一向宠爱小倩的吴阿婆

便让朱老伯和妻子

配合小倩做了产证抵押

虽然小倩很快就将房产证归还

但一颗暗雷就此埋下……

朱老伯的妻子说

直到2009年，她和丈夫才发现

小倩借口抵押房产证

竟然将叔叔朱老伯家的房子

直接过户到了自己名下！

事后，为了防止被发现

她将一本假房产证还给朱老伯

企图瞒天过海

被朱老伯一家发现的时候

小倩正因诈骗在狱中服刑

她在监狱里承诺

出狱后就配合过户

把房子还给叔叔朱老伯

2019年，小倩刑满释放

朱老伯一家以为她会按照约定

配合过户还回自家房屋产权

可是等来的却是中介上门

以及小倩卖房的决定……

面对侄女如此举动

朱老伯一家决定通过法律维权

他们向长宁区人民法院

提出了民事诉讼

笔迹鉴定成案件转机

2019年6月

朱老伯和侄女小倩第一次对簿公堂

小倩拿出了一份房屋买卖合同

并称上面有朱老伯的亲笔签字

以此证明，这一切

朱老伯都是“明知”的

被告代理人表示

小倩说，当年的房屋产权过户

由吴阿婆做主

而背后的意思

是让小倩照顾智力残疾的叔叔一家

只是考虑到叔叔朱老伯一家的状况

没有跟朱老伯明说

此时吴阿婆已经去世

朱老伯和小倩

对于买卖房屋的原委各执一词

这时，白纸黑字的房屋买卖合同

对朱老伯一家就非常不利

2022年1月，朱老伯因病去世

他的妻子、儿子因遗产继承

成为了系争房屋所有权人

为了维权

他们继续和侄女小倩打起了官司

好在随着法庭审理

转折出现了

长宁区人民法院的法官

在审查案件材料时发现

房屋买卖合同的落款签名笔迹

与朱老伯其他文件上的签名不同

随后，专业笔记鉴定证明

房屋买卖合同上的签名是伪造的

假产证换真产证

房屋买卖合同上伪造签名

侄女小倩的一系列行为

使得法院怀疑小倩存在诈骗行为

将案件移送公安机关

不过，经过调查

公安机关认为

不存在犯罪事实，不予立案

刑事立案不成

朱老伯一家再次提起民事诉讼

小倩的代理律师称

小倩在支付房款的时候

采取的是现金支付

所以无法拿出转账记录

证明己方支付过购房款

对此，原告方断然否认：

作为侄女

小倩从来没有

为叔叔一家考虑过半分

反而是处心积虑的侵占财产

将叔叔的房屋产权抵押了27万元

又到案外人张某处

抵押了180万元

而这些钱都被她拿去

偿还了自己的各种债务

法官还来到社区进行走访

根据居委干部们介绍

朱老伯一家一直居住在涉案房屋

期间从来没有将房屋出租的情况

随后，在居委干部的陪同下

法官经过实地调查、

详细审查案件材料后

综合在案证据

法官对案件有了自己的判断

2023年8月

崇明区人民法院

对这房产合同纠纷案

做出了一审判决

双方订立的房屋买卖合同无效

被告小倩需要配合原告过户房产

同时赔偿鉴定费、诉讼费等相关费用

被告不服，二审法院审理后

认可了一审判决的全部内容

同时增加了一项判决条款

要求被告小倩

在配合过户前

先行撤销房屋的抵押

法律的判决

维护了原告朱老伯一家的权益

使得他们的房产得以保存

希望他们一家的生活

在判决之后能恢复正常

来源：话匣子、看看新闻、案件聚焦