规划调整！涉淮安区这些地块！

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01

淮安区城西单元

为进一步优化城市功能，补充公共服务设施短板，满足日益增长的河下旅游需求。拟对《淮安市淮安区城西单元控制性详细规划》（淮政复〔2022〕65号）CZ01-07-01地块进行调整。

现将规划调整主要内容公示如下:

拟将CZ01-07-01商住混合用地（Rb，2.72公顷）的商业和居住功能分离，拆分为两个地块：

1、CZ01-07-01-01调整为二类城镇住宅用地（070102，2.08公顷），地块控制指标调整为：容积率≤2.7，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；

2、CZ01-07-01-02调整为商业用地（0901，0.64公顷），地块控制指标调整为：容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑高度≤24米。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,将规划主要内容通过淮安市自然资源和规划局网站、淮安市规划馆、《淮安日报》等向社会进行公示,广泛征求社会各界的意见，公示时间从2024年5月10日起至2024年6月11日止。如果有不同意见或建议,请于2024年6月11日前以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局，或者向市自然资源和规划局政策法规处提出听证申请。

联系人：张煜然 王建纲

联系电话：0517-85934472

联系地址：淮安区新区政府沈坤路东200米

邮编：223200

听证申请：淮安市自然资源和规划局政策法规处

联系人：林光洋

联系电话：0517-89000662

市局网站：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然资源和规划局

2024年5月10日

02

铁云路东侧片区

为盘活低效产业用地，推进淮安经济开发区产业升级，拟对《江苏淮安经济开发区铁云路东侧片区控制性详细规划修编》（淮政复〔2015〕25号）CZ-08-20地块进行调整。

现将规划调整主要内容公示如下:

1.落实淮安市国土空间总体规划、G233快速路规划要求，预留道路用地。

2.按照《江苏省建设用地指标（2022）》《关于印发进一步推进工业用地提质增效实施细则的通知（苏自然资发〔2021〕264号）》要求，CZ-08-20-07一类物流仓储用地（110101，31.65公顷），主要指标拟更新为：容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤7%，建筑高度≤60米；CZ-08-20-06防护绿地（1402，5.64公顷），主要指标拟更新为：绿地率≥90%。

3.为保障本单元内其他产业用地更新开发需求，同步更新CZ-08-20-01工业用地（100101/100102，14.37公顷），主要指标更新为：容积率≥1.0，建筑密度≥45%，绿地率≤7%；更新CZ-08-20-02一类物流仓储用地（110101，8.27公顷），主要指标更新为：容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤7%，建筑高度≤60米。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,将规划主要内容通过淮安市自然资源和规划局网站、淮安市规划馆、《淮安日报》等向社会进行公示,广泛征求社会各界的意见，公示时间从2024年5月10日起至2024年6月11日止。如果有不同意见或建议,请于2024年6月11日前以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局，或者向市自然资源和规划局政策法规处提出听证申请。

联系人：张煜然 王建纲

联系电话：0517-85934472

联系地址：淮安区新区政府沈坤路东200米

邮编：223200

听证申请：淮安市自然资源和规划局政策法规处

联系人：林光洋

联系电话：0517-89000662

市局网站：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然资源和规划局

2024年5月10日

来源 | 淮安市自然资源和规划局网站