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西五环新品【悦林中心】（原时代中心）

29-64平全能自由空间正在火爆发售中~

❗均价2.7万——2.9万

自用，投资首选

项目位置：丰台区长辛店生态城园博西二路与长顺一路交叉口

项目基本信息：

产权：50年

容积率：2.5

物业费：6.45元

商水9元一吨 商电1元/1度 无燃气

层高：4.2米

交付标准:毛坯

供暖：80元/平

户型面积：29㎡/31㎡/37㎡/39㎡/55㎡/61㎡ /64㎡

总价区间：75万—200万

核心卖点： 五环独处，生态为邻，地铁相伴 五环独处，生态为邻，地铁相伴 五环绝版灵动户型，生态办公，居家与自用自由切换

户型图

区域价值 项目坐落于西五环长辛店生态城内、是北京唯一 一座以瑞典马尔默生态城为蓝本、引入奥雅纳国际顶级工程顾问公司，被住建部授予“绿色生态示范区项目”，北京首座生态城，宜居、优美的未来之城。

配套设施 ：项目分布五大商圈 分别是石景山万达商圈、五棵松商圈、丽泽商圈、金融街商圈、总部基地等多个核心商圈，同时项目自身和西侧园博府配建临街商业、可满足日常生活所需。

产品： 五环绝版灵动户型29-62平米、生态办公、居家与自用自由切换。

投资价值： 中直机关入驻，成为丰台河西未来增长点。项目北侧为中直机关住宅地块，建筑规模120万平方米，计划分四期开发，目前首期已启动开发建设，入住对象为中共中央直属机关局级以上干部，将会带来优质教育（北大附、清华附、人大附等）和医疗资源。未来将进一步提升区域商业教育医疗配套升级，将给区域内带来较大利好，投资额高达135亿以上。将成为河西未来大的增长点。很显然悦林中心潜在的投资价值巨大。

交通： 轨道交通：地铁14号线，张郭庄总站，最长地铁线，覆盖丽泽商圈、北京南站、国贸商圈、望京等板块。 自驾通行： 项目东侧是五环路、北侧临莲石路、可快速 连接四环、三环、和二环。 公共交通： 除此之外绿色出行也可以乘坐公交车，项目周边途径多条公交线路，843,574,624，310等。

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