【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!『友情提示:本项目样板间采取预约制,欢迎来电进行预约,请保持电话畅通,望悉知!』
四批次性价比神盘
静安内环内+苏河湾“硬核”站位
约55.2万方城市地标综合体
首批次均价仅13.3万/㎡
Part.1
市区核心地段房价洗牌!
苏河湾新盘竟然才13万+?
周边二手早已20万+!
上海的核心地带正在经历一场史无前例的价值更新,代价是内环新盘的置业成本门槛,一下子上涨几百万!而龙盛湾上首批次13.3万/㎡的过会均价,简直不能更惊喜!【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!
我们做了一张近期有供应的市区房价地图,帮助大家更清晰查看房价格局
示意图 数据来源:网上房地产、上海土地市场
数据仅供参考
目前内环内房价上限目前已经拔高到了17万+,内中环新出让的宅地指导价也已经有突破14万大关的,甚至在上图未标出的中外环,都已经出现了10万+的存在。【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!
苏河湾,从22年苏河世纪到24年龙盛湾上首批次房源,过去两年多,依旧顶着13.3万/㎡的均价,妥妥是一个被低估的板块!【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!
要知道苏河湾这样的地段,早就迈入“20万+俱乐部”!
示意图数据来源:链家网
数据仅供参考
中粮天悦壹号、华侨城苏河湾,挂牌早已超过20万/㎡,苏河湾中心润府,也已接近20万!若以成交价来论,华侨城在好几年前就有26万+的成交价!【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!(数据来源:链家网)
一直以来,苏河湾板块的次新房相当惜售,比如华侨城每年能看到同时挂牌的房源大概率不会超过3套。【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!出现,为苏河湾板块提供了一个超高性价比的上车机会!
楼市密码DOU娄平
05月08日 19:30 直播
已结束
【龙盛·湾上】即将启筹
惊艳产品力,为您独家揭秘
苏河湾板块 149-210㎡ 宽适三房
Part.2
更高得房率、更优质精装!
进阶静安内环改善 机不可失!
当下的市场,购房者对于居住品质的要求越来越高,看待产品的眼光越来越严苛,只有真正的好产品,才能穿越市场周期,在未来的二手市场,价值经久不衰。【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!
【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!产品底层规格,被抬得相当高!项目聘请了如福斯特、天华、贝尔高林、无间设计等全球设计大师团队,为购房者们呈现了一个“高颜值高才华”的新盘!
示意图
更具活力和质感的外立面呈现
外立面是项目给到购房者的第一重印象,【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!大面积的玻璃立面透射通达,橙色复合铝板活力十足,打破传统超高层建筑厚重的体量感;顶部塔冠造型更显尊贵,让人第一眼就足够有辨识度!
效果图仅供参考,不作为实际交付标准
【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!被外立面惊艳的同时,也不要忽视它极高的窗墙比。龙盛湾上尽可能的放大了玻璃占比,从而使得室内拥有更好的视野和采光,将城市风光尽收眼底。
复刻顶奢度假酒店的场景感
【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!社区在入口采用了酒店式环岛落客区设计,让每一次归家无惧风雨,出入皆享恭迎礼仪。
效果图仅供参考,不作为实际交付标准
挑高的精装入户大堂,【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!以亚马逊绿的天然大理石为基调,仿古铜不锈钢、精致壁灯为点缀,瞬间就有海派那复古和优雅劲儿~不止地上,地下三层的入户大堂同样也是精装的,加上1:1.4的车位配比,这样的私密性和奢华感在上海的高端社区中,都属于是极致体验!
效果图仅供参考,不作为实际交付标准
同时,【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!项目还打造了层高约6.6米、净高约5.1米的架空层泛会所,以及一个私家会所,涵盖会客、游泳、瑜伽、健身等功能,满足业主足不出户的社交、运动需求。
效果图仅供参考,不作为实际交付标准
【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!三梯三户+迅达智能梯控系统,让未来业主在日常高峰期间等候梯时间不超过1分钟,享受高效的电梯服务。(注:数据来源于迅达测试,预计高峰期间平均等候梯时间为47秒)
效果图仅供参考,不作为实际交付标准
贝尔高林团队操刀的花园景观,【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!通过抬升部分地面高度,打造出具有高低落差的立体景观花园,以开花乔木、多色乔木等植物为辅搭配,水景穿插其中,确保四季有景四季不同,为业主打造了一片约3500㎡沉浸式微度假园林。
效果图仅供参考,不作为实际交付标准
这样的动线和场景,是不是很像在奢华酒店度假?在龙盛湾上,这种质感的生活方式,就是每天的日常!
优化超高层设计,提升得房率和空间可变性
最体现项目“功力”的在于超高层建筑设计,【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!通过框架核心+局部剪力墙结构,将超高层得房率做到了约78%这样惊喜的数值,就是寻常的高层住宅都未必能做到!
示意图
这样的好处也不只是优秀的得房率,上面这张示意图展示了项目室内几乎没有承重墙,完全可以根据家庭结构来改变格局!【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!就拿这个建面约149㎡3房来说,独家君就遇到有对小夫妻表示,要把南次卧并入主卧,做一个超大的衣帽间和化妆区。本次首开户型如下(注:房屋户型最终以政府部门最终审定的图纸和房屋销售合同为准)
完整户型向右滑动查看
【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!将房屋从传统的居室逻辑中跳脱出来,由业主自由支配,达到真正意义上的“空间自由”。
样板房“奢侈品”级精装标准,细节满分!
在装修品牌上,【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!项目不仅有大金+威能的中央空调、地暖、新风系统“三大件”、厨房配置嘉格纳6件套+威乃达橱柜,主卫次卫采用杜拉维特的台盆和当代龙头,德国永诺智能系统,为居住空间注入“全新的生命力”,让居家生活更智能、高效!(注:样板房图片及标准仅用于参考,不代表房屋实际交付标准)
示意图
而且相比单纯堆料,龙盛湾上考量更多的是审美和细节。【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!
比如客厅墙体采用的干挂石材,几乎见不到拼接缝隙;
比如吊顶圆弧设计,从视觉上提升艺术气质,高级感拉满;
比如主卫中Prada绿大理石台面和复古造型龙头,非常贵气;
(注:样板房图片及标准仅用于参考,不代表房屋实际交付标准)
样板房图片及标准仅用于参考,不代表房屋实际交付标准
【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!这份精装标准和堪比“强迫症”的细节,早已远远甩开内环内多数豪宅的配置!
Part.3
约55.2万方地标综合体
一站式潮流生活体验
龙盛湾上所在地块,是一个体量约55.2万方的综合体——【博懋广场】(建设中)。
综合体项目,【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!意味着项目内部配套完整,商务、居住、文化多重属性组合成了更高级、更有质感的生态圈。
博懋广场(建设中)规划了相当丰富的业态:【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!1栋约320米办公楼、奢华酒店、约3000㎡石库门商业街区+约1.4万方商业裙房、约1.3万方石库门低密保护建筑、3栋约150米超高层住宅,即龙盛湾上。
效果图仅供参考,不作为实际交付标准
【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!这栋约320米高楼定位超5A甲级写字楼,静安第一高!在这栋楼的顶部,也确定引入全球顶级奢华酒店之一的【瑰丽酒店】(建设中),上海首店!荣耀至极!
效果图仅供参考,不作为实际交付标准
【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!超高层之下,历保建筑的红砖墙、老虎窗、过街楼等都将得到修缮和保留,配合现代感十足的超高层,视觉上极具冲击力!未来,这片风貌商业街区也将引入高端业态、知名品牌,重新赋予这些历保建筑全新活力!时尚精致与复古优雅在此糅合,成就了龙盛湾上独有的魅力。
效果图仅供参考,不作为实际交付标准
更重要的是,【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!除住宅之外,其余业态全部为开发商龙盛集团自持,由开发商负责招商运维,为业主呈现更纯粹的顶豪服务和生活体验。
不必担心后续资源的导入,参考开发商龙盛集团在苏河湾的另一个项目【福新汇】,法拉利亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、苏富比空间、Poltrona Frau等国际顶尖资源,龙盛已经向我们展现了其强大的“朋友圈”!【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!
实景示意图
无论是从体量、业态、或是底蕴来看,【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!让我们惊喜的看到一个从起点就很高的城市级综合体的崛起,一个足够改变区域和城市的气场、给城市赋能的项目。
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苏河湾板块 149-210㎡ 宽适三房
Part.4
顶级配套唾手可得
文化厚度与建筑高度在此重合!
内环,上海人心中真正的“黄金地段”,仅占全市约1.8%面积的土地,却占有超70%的核心资源;苏河湾,不仅在百年前是远东大都市的商贸中心,如今还入选了中央活动区,与外滩、陆家嘴共同承载上海参与全球竞争的核心功能,更是上海极力想要打造的全球滨水宜居生活典型示范区!【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!
龙盛湾上,落位于内环内+苏河湾板块,实属含着“金钥匙”出身的TOP级新盘。
约4km云集内环地标性商圈
以龙盛湾上为圆心,【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!周边直线距离约4km范围(数据来源:百度地图测量)可谓聚集着上海几乎无可匹敌的精粹资源——一路之隔是魔都地标静安大悦城、3个红绿灯就能到万象天地!外滩、北外滩、人民广场、静安寺等商圈环伺!
区位图
想去逛个展、买个包、打卡网红餐厅......在5条轨交(3/4/8/10/12号线)+3大交通动脉(南北高架/内环高架/北横通道)加持下,可以做到说走就走,顷刻即达!【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!
历史底蕴与现代风尚的相结合
难得的是龙盛湾上拥有的不只是资源的高度集中,【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!周边更有不少名人故居、红色遗址——四行仓库、天后宫、上海总商会旧址、慎余里......人文底蕴相当深厚。配套资源可以移植,人文底蕴无法复制,更无法重现百年苏河湾的文化积淀和传承。
苏河湾文保建筑 图源:静安文旅
正如一枚硬币有两面,苏河湾也有自己的另一面,【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!这里还是魔都不可多得的“超高层建筑最密集的区域”——以龙盛湾上约320米办公楼为“静安第一高楼”(建设中),其他约300米、约250米、约200米、约150米高楼依次铺开,形成一道连绵起伏的天际线!
效果图仅供参考,不作为实际交付标准
一边是温暖的人文烟火气团团包围,另一边是7*24h永不落幕的繁华商圈,新旧交融,仿佛穿越时空,这种独特的“氛围感”是无法复刻出来的。【龙盛湾上】售楼处预约电话☎:400—960—1817上海理想家居典范!作为上海核心资产不可或缺的要素,这里已具备了唯一性、不可复制的稀缺属性。
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