透视青岛才高集团：老牌知名房企的高调与隐秘

泰山财经记者 张琴

今年4月，与青岛地铁集团合营丽达超市两年旋即“分手”，让近年来极为低调的青岛才高集团有限公司（所属“才高集团”）重回公众视野。

泰山财经注意到，作为以投资房地产为主的综合性大型民企，如今，才高集团已逐渐淡出青岛地产舞台中央，而在地产、零售等业态承压的背景下，集团实控人李骏的目光也转向了其他领域。

高调“进军”：地产与零售“两翼齐飞”

才高集团起步于1994年的青岛。彼时，青岛市区行政区划大调整，这不仅为青岛地产提供了更广阔的市场空间，也激发了更大的市场需求。

据当地媒体报道，当时的青岛，花园别墅、高楼大厦争相竞争，那些年，约有300余家建筑公司、100多家房地产公司活跃在这片热土之上，其中，就包括才高集团。

乘楼市东风，才高集团成立之后迅速布局，1996年至2006年期间，其相继成立了青岛诚基置业有限公司、青岛如意置业有限公司等7家房产公司，并陆续开发了如意花园、瑞禾苑、诚基中心、诚基公寓等多个地产项目。

后期，其又与青岛远洋、颐中集团，中冶集团等大型民企或央企驻鲁企业合作，海怡名都与名都城两大青岛市名盘项目就诞生于那个时期。

在老青岛人的印象里，那几年，在青岛市南区，“才高集团”与多个知名楼盘紧密相连。

此后，才高集团扩充地产版图，开始向崂山区、市北区、黄岛区域挺进，又相继开发建设了十余个高端住宅及商业项目。

才高集团也因此成为青岛具有大型住宅、商业地产开发经营竞争实力的房地产开发企业之一。

地产之外，才高集团还将目光投向了商业零售。

2011年初，才高集团出手三千万从民生投资手中拿下国货丽达45%股权，后又历经多次股权重组，才高集团在2016年完成了现代新零售业的大规模并购。

作为青岛“老牌”商业，“国货丽达”曾是上个世纪90年代时期青岛商业的核心。

目前，才高集团控股子公司青岛丽达购物中心有限公司（简称“青岛丽达”）100%持股国货丽达。

官网显示，青岛丽达已从最初的生活超市，到目前涵盖超市、购物中心、百货等多种业态。

低调“收缩”：核心业务逐年承压

成立至今，才高集团已跨过30个年头，这三十年，青岛楼市经历了繁荣到调控再到复苏向上的几轮转折，零售业也同样在经历消费习惯的巨大变革。

身处行情波动及行业洗牌之中，才高集团也在悄然发生着变化。

翻阅近年来的拿地信息，记者看到，才高集团旗下多数置业公司已多年未曾受让土地，而从已拿地信息来看，多数也集中在2020年之前。

若从市场层面看，近年来公开渠道中与才高集团地产相关的信息较少，即便是此前较为常见的合资开发项目也并不算多。

“与成立之初的高调开发建设相比，才高集团近几年的地产投资趋于谨慎，这可能也与行业和自身规划相关。”一位青岛地产业内人士称。

2018年，才高集团注销了在济南成立的山东才高置业有限公司，记者看到，后者曾在2008年以近亿元价格受让济南经十路以南，体育南路北侧的一宗商务金融用地。

地产步伐趋缓，零售业也在逐年承压。

随着互联网购物方式的崛起，消费者购物习惯正在发生改变，新消费业态下，传统商超行业面临转型升级，青岛丽达同样面临着众多挑战。

以丽达超市为例，此前，青岛地铁剥离丽达超市的公告，令丽达超市的业绩得以披露。

公告显示，2023年，丽达超市实现营业收入3.39亿元，亏损840.14万元，公司年末资产总额1.05亿元，负债0.97亿元，所有者权益仅剩888.77万元，资产负债率高达91.6%。

业绩增长发力也是很多老牌商业巨头面临的困境。资料显示，仅在去年，青岛西海岸利群瑞泰购物广场、百盛青岛中山路店相继停业。

同一时间，青岛丽达却宣布开设独立线下门店“丽达电器”。

虽然这被业界认为是“逆势入局，变守为攻”，但在行业已经由增量市场逐渐步入存量市场，国美电器、苏宁电器纷纷闭店的当下，丽达电器此举成果如何，仍待市场考验。

酝酿变化：多元发力“出海”掘金

资料显示，才高集团两大股东为青岛才高投资发展有限公司（简称“才高投资”）及青岛智扬科技有限公司（简称“青岛智扬”），二者分别对其持股70%及30%。

才高投资成立于2000年4月，注册资本5000万元，由李骏和李蓓分别持股50%，主要从事产业投资；

青岛智扬于同年成立，注册资本2000万元，由谢敬东及李骏持股98%及2%，进行科技产品的研发、生产和销售。

自成立以来，才高集团实控人李骏就表现得相当低调，公开资料很少。

但从其近年来的企业投资变化，我们仍能窥得，在地产、零售等业态承压的当下，李骏正带领这家综合性集团把目光转向其他领域。

目前，才高集团对外投资25家企业，20家为在业或存续状态，除去早期成立的置业公司外，2018年后，才高集团开始更多转向成立资本投资服务公司及信息咨询公司。

青岛青樾景行股权投资管理企业（有限合伙）（简称“青樾景行”）便是其中之一。2020年，青樾景行成立，作为合伙人，才高集团豪掷1.06亿元将公司42.97%股权收入囊中。

资料显示，青樾景行主要以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等投资，实控人为中天融汇，后者相继投资了联合飞机、凌空天行与爱奇艺智能科技等多个领域项目。

同一时间跨度内，才高集团又分别投资了宁波保税区耀隆投资合伙企业（有限合伙）、北京新岸线信息咨询有限公司、北京东郡咨询服务有限公司及西藏的三家企业管理公司，投资总额超5000万元。

值得一提的是，2018年，才高集团将目光瞄准了海外，主要涉及东南亚海外市场业务，包括新加坡、马来西亚、澳大利亚等地区。

翻阅才高集团官网，“整合资源，为社会创造价值”的集团使命，及“不求大，求强；不求快，求稳；不求虚名，求实效”的企业发展理念书于公司简介前端。

身处“而立之年”的才高集团，能否通过上述诸多举措再度向前，需要来自市场更多的检验。