湖南
长沙招商蛇口·天青府营销中心电话：
400-0731-305转接6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙招商蛇口·天青府置业顾问：黄经理15874029968【售楼中心，欢迎预约莅临！】
长沙招商蛇口·天青府销售经理：蔡经理18597819935【开发商直营，欢迎预约莅临！中介勿扰】；
案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！
梅溪湖未来社区的一系列规划曝光！
▲未来社区组团控制性详细规划图
可以看出，除了黄色的住宅地块外，粉红色为中小学用地，为规划中的木棉中小学；
还有绿色的口袋公园+活力绿轴（规划），面积约1万㎡，是周边居民休闲的好去处。
橙色的为邻里中心+社区商业（规划），约3.4万㎡，规划为室内多功能运动场地、健身房、共享图书馆、城市会客厅、文化活动中心等
将打造为内涵丰富、有品质、有温度的湖南D1个未来社区IP。
▲未来社区鸟瞰效果图
重要的是，大河西造城十多年，走出去蕞成功的新区就是——梅溪湖国际新城
与滨江、洋湖以稳定的黄金三角，搭建了湘江新区发展的原始舞台。
作为长沙副中芯、湘江新区的主中芯，TA的定位也是板块中蕞高的。
资源的聚集度也是蕞高的——
地铁、教育、医疗康养产业、商业商务配套、自然资源、能源站、地下光缆工程...
无论哪项指标，都是横扫全长沙的存在！
▲梅溪湖教育配套分布示意图
2025年，又到了梅溪湖重磅配套的集中兑现期：
2号线西延二期、象鼻窝森林公园、龙王港山体公园、长沙市妇幼保健院河西院区、招商花园城（这些全部在建中）...
计划完成3所学校的改扩建，启动雷锋湖中央公园（规划）建设！
招商蛇口·天青府，作为梅溪湖国际新城未来社区的首发项目，位置有优势，享受的配套都是蕞好的：
位于6号线“象鼻窝森林公园”站1号出入口的旁边，出了小区大门，走上几十步，就是地铁口！
▲项目地铁口实景图
从项目出发，1站就能到招商花园城（在建），约14万㎡的体量，超220家品牌入驻，未来逛街还是方便。
紧邻项目西侧的就是木棉中小学（规划），分别为48个班、54个班，预计引进博才+师梅品牌。
预计今年开工建设，2026年建设完成。
300米范围内，被象鼻窝森林公园（在建）、龙王港山体公园（规划）、雷锋湖中央公园（规划）三大公园环绕！
招商蛇口天青府位于梅溪湖二期，是招商全国第二座“天青系”产品，属于招商“臻系”下面的子系列产品，对标的就是安徽合肥招商蛇口·天青臻境。
招商蛇口·天青府项目定位是刚需/刚改盘，129-143㎡的总价基本在167-185W。
↓看看这园林的实景美图：
▲项目园林实景图
不用拽那些园林类的专业术语，好与丑、技艺的高低，只要长眼睛的，现场看一眼，就能分辨出来！
▲项目园林实景图
这一档次中，在长沙再难找出D2个，与宋式的建筑风格融合很好。
与高改盘相比，也毫不逊色，就像公园里的房子！
说下项目实景给我的蕞大感受。
一是，将“水、石、乔木”的元素玩出了花样。水石跌瀑、高大的油松、红枫随处可见。
比如这块高约4.5米、直径约2.6米的天然原石，与建筑融为一体。
▲项目园林实景图
二是约500㎡的下沉庭院，效果非常棒！
随着石阶拾梯而下，白桦树，辅以水石跌瀑以及其他植被，宋式连廊环绕，实景的体验非常好。
▲项目下沉式庭院实景图
三、实景会所，远超竞品标准。
事实上，市面上很多楼盘都会做会所，但基本都是高改盘。
一个主力产品为建面约129-143-175㎡的项目，能有如此大面积、功能如此全的会所，且在开盘前，就全部实景呈现的，长沙也就招商蛇口·天青府了吧？
单会所面积就近1700㎡（含物业用房、社区，用房等），包含会所落客区、地下大堂吧、健身房、棋牌室、瑜伽室、恒温泳池、私宴厅等主题功能。
全部实景呈现，就是未来交付的样子。
↓部分项目会所实景图：
会所落客区，则是业主从车库进入会所第一时间映入眼帘的。
挑用业态金属、木格栅、大理石等材质打造，头顶花瓣式装饰，属于隐奢风格，相当霸气。
▲项目会所落客区实景图
再说一个细节。
会所未来是由项目的物业来运营和管理，不交由专门的机构打理，业主的使用成本更低，日常使用频次更高。
建面约143、175㎡的四房，有何过人之处！
首先，多享面积，多到怀疑人生：
1设备平台、5飘窗、3阳台，仅仅听数字就有种“大牛”的感觉。
连厨房都有飘窗，你说过分不过分？
结果嘛，就是两个户型的得房率都远超竞品！
▲项目建面约143㎡户型图
看，143㎡竟然和大平层一样，可以拥有单独的洗衣晾晒区——阳台②所在。
小小的改动，大大增加了日常生活的便利度。
还有：
卧室的飘窗与室内开间一致，窗户更大、不计面积的部分也更多不是嘛？
其次，都是“巨厅派”，追求的是公共区域的大平层效果。
先看143㎡，长沙市面上的同类产品，客厅面宽约4.5米已属于难得，
而项目将客厅面宽拉到了约5米7，餐客厅加阳台的总面积接近约50㎡，妥妥的以小博大。
且整体布局没有硬伤，四开间朝南、南北通透，2T2户纯板楼设计，通风、采光吊打竞品！
超大的电梯前厅，利用率非常高。
再看建面约175㎡的3+1室双套间户型：
得房率超过了100%，使用率相当于市面上约200㎡的大平层！
客厅面宽甚至达到了惊人的7.4米，谁看了不喜欢？餐厅面积真大，可布置岛台式餐厅！
同样的2T2户，不同的是两个电梯背靠背，形成了独立的电梯厅。
注意了，下图划线部分是墙体+大面积玻璃：
不同于其他项目靠顶灯采光，项目的电梯厅拥有自然采光，透过窗户，看到的也是小区园林景观！
▲建面约175㎡户型图
长沙招商蛇口·天青府营销中心电话：
400-0731-305转接6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙招商蛇口·天青府置业顾问：黄经理15874029968【售楼中心，欢迎预约莅临！】
长沙招商蛇口·天青府销售经理：蔡经理18597819935【开发商直营，欢迎预约莅临！中介勿扰】；
案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
