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门头沟金地华萃西山

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金地华萃西山 ·墅

一、区域价值

门头沟新城区｜京西生态涵养区

⛰西长安新城，是京城唯一三面环山

一面邻水的纯别墅社区！

二、项目基本信息

「开发企业」：山西建投+电建集团+金地集团

「占地面积」：8.2万㎡

「建筑面积」：9.9万㎡

「楼栋数量」：总共37栋。

9#地9栋｜10#地19栋｜13# 地9栋

「规划户数」：910户

「产权性质」：70年大产权

「产品类别」：低密度洋房别墅

「容积率」：1.05

「绿化率」：30%

「建筑风格」：新中式风格

「梯 户」：1梯2户

「建筑类别」：板楼

「装修」：10号地块毛坯交房

【得房率】83%~88%

【层高】4层

【物业费】洋房4.48元，别墅6.68元

仓储1.5元

【供暖方式】集中供暖（地暖）

【车位配比】1：1.3

【楼高 】18米-24米

【交房时间】2022年12月底交房。

三、项目特点及周边配套

✅项目特点✅

项目位于京西生态涵养区的西长安新城，是三面环山，一面邻水的纯浅山别墅社区！

临北京首个磁悬浮地铁，石厂首发站仅700米

1.05容积率、超高舒适度。

总高四层、别墅区星空平墅。

半山墅区、坐拥800亩郊野公园。

平墅小面积、小投入，大享受。

⛰绝佳观景，直观山景，享登高望远。

骑行爱好者首选之地。

更有金地金牌物业为业主的生活服务、健康安全和项目升值保驾护航。

项目配套

【交通配套】三横三纵两地铁，尽享全方位出行立体交通网络。

三横：莲石路、阜石路、长安街西沿线

三纵：石担路、西五环、西六环

两地铁：S1号线、R1号线（规划中）

公交车：931路、948路等

【商业配套】醇熟繁华商圈毗邻家畔，享受高品质商圈洋房

项目自配15万方商业

距首开保利欢乐大都会 2.3km

金融街融悦汇 2.5km

门头沟龙湖长安天街4km

以及门头沟365plus购物中心、京西大悦城（在建）等众多大型商业，尽享一站式繁华商业

【教育配套】全龄式卓越教学质量教育资源聚合于旁

幼儿园：京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园

小学：人大附小京西校区

中学：大峪中学分校

【医疗配套】优质医疗遍布家宅周边

医院：阜外心血管医院、三级综合医院京煤医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等

【环境配套】坐拥800亩郊野公园以及多个网红打卡公园

戒台寺公园、西峰寺、妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺、定都阁、珍珠湖、永定河、石门营文化公园、绿海森林公园、莲石湖湿地公园、葡山公园、永定河公园。

【银行配套】

银行：北京农商银行(永定支行)、工商银行(定京支行)、建设银行(永定支行)、邮政储蓄银行(石龙支行)、工商银行(华园路)、中信银行(门头沟支行)、珠江村镇银行(雅安路)、农业银行(石龙支行)、北京银行(石龙经济开发区支行)

四、户型及解析

【 产品总概 】

叠拼、平墅、院墅、

在售单价：5万左右/㎡

上叠：135㎡ ｜ 下叠：220㎡

平墅：105㎡、113㎡ 、122㎡

院墅：245㎡

总价区间：510万--1100万

上叠：135㎡ 三室两厅三卫

赠送15㎡ 左右露台

总价：690万--720万

下叠：220㎡ 四室三厅三卫

总价：960万～1070万

平墅：105㎡

总价：510万起

平墅：113㎡ 三室两厅两卫

113㎡ 三层户型赠送7㎡ 左右露台

113㎡ 四层户型赠送25-30㎡左右阁楼

总价：530万--550万起

平墅：122㎡ 四室两厅两卫

总价：580万起

院墅：245㎡ 四室两厅两卫

总价：877万-1100万

五、实体照片

交付效果