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西长安壹号
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西长安壹号地处京西门头沟新城，具有独特的生态资源优势，是未来首都西部城市消费新地标；项目南邻长安街西延线-金安路，位于金安路与门头沟新城主干道新城大街交叉口，S1线轨道交通站点旁，交通极为便捷。

项目背景

项目是公寓、办公、商业构成的复合型业态模式，具有多样的使用人群，对空间也具有多样的使用需求。外围是活力的商业空间，内庭是静谧的办公住宅空间；内庭尺度约30x80m，被高层建筑所包围，导致光照不足，同时其大面积为消防空间。

如何在这样的条件下，满足多样的使用需求，创造具有活力、吸引力的空间，是设计之初急待解决的问题。

场地夏季和冬季日照分析

场地夏季和冬季风环境分析

设计理念

目标客群为当今社会主力军90、95后及年轻的企业群体，因此景观空间定位品质、简约、复合。对居住于此的人们，我们希望为他们提供有梦可做的忘忧所；对办公于此的人们，我们希望为他们提供躲避繁忙的忘忧所；对生活于周边的人们，我们希望为他们提供关怀生活的聚集所；项目从目标客群的现实情景出发，旨在打造一个可以抚慰内心的“森活”所，感受森林般自然而清新的心境。

简约设计

纯净体验项目场地内向性与外向性并存，同时建筑也存在不同的立面形式，因此我们更希望景观风格简单纯粹。以极简的铺装排线做为项目基底，其他一切均在这般统一的秩序下。至简的空间元素、材料质感、颜色种类、种植形式，使人们在这个空间里更容易平静下来。

流线型地被提升了空间质感

中庭局部鸟瞰

种植为高大的乔木结合低矮的地被，无中层植物，整体空间干净整齐，同时高大的乔木可以帮助遮挡高层立面，减少如天井般内庭空间带来的压迫感，人们被林荫、绿地所包裹，纵身于我们的“森活”所中，感受这般放松与自然。

乔木结合修建整齐的绿篱和地被

复合场景 品质生活

在围合性空间中，我们充分挖掘竖向界面，创造开放多样的使用可能性，以满足多样人群复合的使用需求。波浪草坪上的趣味球赛、悬浮桌板旁的室外用餐和室外办公、扭动座椅上的仰躺坐望、活力水景中的嬉戏奔跑，美好的生活场景既是一幅幅生动的画面，也是景观拥抱生活的核心亮点。

室外餐桌生活场景

波浪草坪+扭动座椅设计细节

80.69平米 东北 东南朝向 挑高4.5米 200万

73.55平米 东向 挑高4.5米 190万

68.39平米 东南 东北 挑高4.2米 190万

62.80平米 东南 挑高4.5米 190万

41.68平米 东向 西向 挑高4.2米 115万

现房loft户型：

42平米，120万起 东/西向

56平米，175万起

72平米，205万起 南/北向

79平米，260万起（带燃气）

楼盘名称：住总西长安壹号

项目地址：北京市门头沟区新城大街与长安街交汇东北角

在售楼栋：38号院3号楼

28号院1号楼余少量43㎡东向和72㎡（东南/东北）

在售面积：43.18㎡（东/西）、58.91㎡南向、51.34㎡北向、71㎡（东南/东北/西南/西北）

成交均价：2.2

成交总价区间：115万/套起

首付：全款

产权：50年

交房时间：现房销售

交房标准：毛坯

物业费：3.9元/平•月

水电气情况：商水商电(水9块/吨；电0.92元/度）

占地面积：65万平方米

绿化率：30%

容积率：4

层高：loft：4.2米

总层数/梯户比：188-3号楼20层/4梯16户

供暖：45元/平采暖季以内

物业服务：融创物业

区域优势：S1号线旁北侧：石龙路站、西侧上岸村站，长安街沿线规划r1号线7站到国贸，8站到通州；

项目优势：毛坯，性价比高；区位优越；绿化高，环境好，成熟生活配套，交通便利，人车分流精简卖点：“公寓+社区+技术+服务”；

周边配套：学校：实验二小永定分校、京师实验小学、大峪一小、育园小学、首师大附中永定分校、育园中学、育新学校。医疗：北京航空466医院、门头沟区医院、门头沟中医院、门头沟妇幼保健医院；教育设施。

购物：石龙大厦、贸易大楼、星座商厦、金春购物商城等。

自然环境： 人口密度低，森林覆盖率达到98%； 三山二寺一湖一河，北京绝无仅有，潭柘寺之名，先有潭柘寺后有北京城； 百余个景区，7大公园环抱中央； 三面环山，一侧临水，风水极佳，聚气生财。

项目自身： 大型社区，配有自己的商业，学校，开发商自持，这实力； 总价低，适合投资。