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深圳泰瑞府售楼处24小时电话：400-8376-237【营销中心】

深圳深业泰瑞府开发商24小时电话：400-8376-237【售楼处】

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「泰瑞府」位于龙岗区龙飞大道与如意路交汇处，是深业泰然集团和深圳地铁置业集团（双国企）在大运中心打造的纯住宅项目，项目包含商品房住宅、约7200㎡社区商业、一所18班幼儿园，无保障房、安居房，相对较纯粹。

项目基础信息

【项目名称】深业泰瑞府

【占地面积】约2.9万㎡

【建筑面积】约21.6万㎡

【推售产品】90㎡-143㎡3房-5房

【交付标准】送简装

【交房时间】预计2026年6月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1437户（可售884户）

【楼层高】26-47层

【车位比】1590个

【容积率】5.29

【绿化率】42%

【梯户比】3梯6户

【管理费】4.8块/平

【开发商】深业泰然集团和深圳地铁置业集团

【物业公司】深业物业

【售楼处电话】400-8376-237

| 交通配套 |

「泰瑞府」位于16号线龙城公园站西侧位置，到地铁站实际步行约700多米，楼探（走路快）实测走到地铁站大约8分钟，出行通勤便捷。

2站到大运枢纽换乘14号快线，14号快线（深圳地铁大部分线时速最高80千米/时,14号线最高时速达120千米/时）是深圳贯通龙岗-罗湖-福田的重要线路，5站到布吉，8站到岗厦北，在罗湖、福田工作通勤便捷。

龙城公园站也是深惠城际站点（龙城站），深惠城际铁路前海保税区至坪地段起自深圳市前海保税区，途经深圳市前海、南山、龙华、龙岗，东莞凤岗。2021年12月开工建设，预计2026年12月完工。

▲深惠城际线路示意图（以实际建成为准）

深惠城际线路设计时速160公里，全线设地下站 11 座，分别为前保站、怡海站、鲤鱼门站、西丽站、深圳北站、五和站、平湖站、凤岗站、大运北站、龙城站、坪地站。在龙华、西丽、前海工作通勤便捷。

自驾方面，临近龙飞大道和龙翔大道，便捷接驳沈海高速、南坪高速和水官高速几条重要主干道。

| 商业配套 |

「泰瑞府」自带7200㎡社区商业，有社区菜市场，满足日常生活所需。

大运场馆商业配套，引入华润万象天地系列商业——体量约5万㎡大运天地，环湖独栋商业，有点像南山欢乐海岸，目前北区已开放。

逛了很多次「万象天地」，说实话楼探非常期待「大运天地」商业。不出意外，又是一个吸引深圳人打卡的潮流商圈。

此外周边还有星河COCOPARK、山姆会员店、万科广场等，未来片区将聚集建面超100万㎡缤纷商业，5公里范围内几乎能满足所有休闲娱乐购物需求。

| 教育配套 |

按目前龙岗区学区划分，「泰瑞府」属香港中文大学附属道远学校，在龙岗排名中等，师资比较强，国家特约教育督导员——裘建浩总校长领衔管理，超46%研究生以上世界一流名校毕业。

香港中文大学附属道远学校就在家门口，过马路就能到，家长接送省心省时。项目自带18班幼儿园，家门口满足3-12岁教育。

另外直距1公里内云集深圳市第三高级中学、龙岗区外国语学校、香港中文大学附属知新学校、华中师范大学龙岗附属中学等5所知名公立学校，师资实力雄厚，教育氛围优熟。

| 人文配套 |

大运场馆——2011年深圳市政府投资41亿元建设第26届世界大学生夏季运动会的主场馆，经十多年沉淀，绿化率超50%，人文配套丰富，有「大运中心」、「大运公园」（约418万㎡）、「龙城公园」（约189万㎡）和「红立方」，能满足区域休闲文化需求。

其中约88㎡的3房2厅1.5卫，竖厅设计，三开间南向，客厅连着卧室出大阳台，U型厨房，有东南朝向及西南朝向。

约99㎡的3房2厅2卫，和约88㎡的户型格局类似，竖厅设计，客厅连着卧室出大阳台，U型厨房，有东南朝向及西南朝向。区别是，主卧是套房设计，带卫生间；两卫的设置，使用起来更从容。

约131㎡的4房2厅2卫，横厅设计、南北通透格局，半开放式厨房，主卧有独立衣帽空间。

项目优劣分析:

优点：

1、优点地处大运，区位优势明显

2、16号线地铁口物业，交通出行方便

3、1公里内有多所学校，教育资源丰富

4、近大运公园等，各方面配套齐全

5、价格4.3万/㎡对比周边二手房优势明显

缺点：

1、目前学校是新学校，教学质量待验证；

2、相对周边二手房户型来讲，户型得房率低，但放新房属于正常得房率。

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