【华发观山水】2024官方图文简介分析！（必看篇）_售楼中心

华发观山水

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百萬方湖山大城，熱勢紅盤，再度上新！实景图示意图

華發觀山水·悅湖城 |

全新21#園景中心 爆款補貨加推傾城熱搶

置業珠海北選擇哪裏最好？

粵港澳購房者都在選中山銷華發觀山水！

1-5中山市網簽面積銷冠

效果图

实景图

項目基礎信息

項目名稱：華發觀山水

項目地址：珠海北·五桂山下（中山三鄉文華中路）

在售組團：悅湖城

組團建築面積：約42萬㎡；

組團占地面積：約15萬㎡

主力面積：約71-99㎡園景舒闊二至三房

物業公司：珠海華發物業管理服務有限公司

管理費：2.8元/㎡/月

项目总平图

【夠生態】與城市少有的湖山相伴 山/湖/城/園景一目盡享

1.城市綠肺五桂山，約17萬畝天然氧吧

緊靠自然生態保護區五桂山，相當於40個香山湖公園，近距離接觸約160多種長青綠植，時刻呼吸約8萬個/cm³負氧離子。

2.約1.3萬㎡原生湖泊，時刻可接觸的親水體驗

下樓即可親近約1.3萬㎡天然湖泊，湖景，不再局限於陽臺的匆匆一瞥，而是灌滿不同的生活場景，處處都能享受湖景的浸潤。

【夠驚人】高性價比！約1/4珠海價，總價4X萬起，園景舒適房！

華發觀山水占位中山南部組團中心，中珠雙城交匯區，更享南園北城城市規劃利好，坐擁人口規劃紅利，總價4X萬起，優享園景兩房！

利好頻出，樓市向好！中山房貸新政，放開限購，首付最低2成起，上車趁現在。

实景图

【夠便捷】比珠海更近珠海，一集新聞聯播的時間到華發商都

緊鄰雙高速出入口，半集新聞聯播，速達珠海山姆，剛把城市的喧囂關在門外，轉身便可擁抱活力湖山社區，城市自然瞬時切換！

1.雙高速口：板芙收費站、三鄉收費站

2.三主幹道：G105國道、文華中路、金鳳路

3.四大高速：珠三角環線高速、廣澳高速、西部沿海高速、廣珠西線高速

4.三座大橋：深中通道（在建中）、深珠通道（在建中）、港珠澳大橋

【夠豐富】最令人羨慕的是 吃喝玩樂購說走就走

家門口的優質配套 下樓即刻享受1、約12000 ㎡醇熟商業街：

書香夾著咖啡香的閱潮文化書店、山水間私房菜、羊八子火鍋、萬家超市、生鮮超市均已開業運營，下樓即可享受日常生活所需……統一招商運營的一站式風情商業街，購物、休閑、娛樂於一體，勾勒精彩生活日常。

2、超3500㎡多功能商業配套：

下樓就是全新升級的商業配套，設有健身房、乒乓球室、兒童娛樂室、室外泳池等功能分區，不用遠行，運動休閑就在家門口，多姿多彩的度假式休閑娛樂，已成為生活的一部分。

实景图

实景图

3、自帶約 4000㎡優質幼兒園已開園：

中珠繁華配套 衣食住行一應俱全

1、優質配套生活圈：

商圈：出門就是大潤發、壹加壹、順昌廣場、通大百貨四大商圈。無論是到壹加壹喝咖啡，到大潤發逛街，還是到順昌廣場看電影，吃、喝、玩、樂、購一站即享；

教育：三鑫雙語學校（中山優質私立小學，內含幼兒園、小學、中學）、桂山中學（省一級中學）、白石環小學等全齡教育資源環伺，助力孩子成就菁英未來。

娛樂：鄰近羅三妹山、小瑯環公園、三鄉溫泉、泉眼溫泉等多個生態旅遊資源，隨時來一場說走就走的短途旅行。

醫療：三鄉醫院及板芙醫院兩大鎮區醫院，守護無憂生活。

2、咫尺山姆商圈、華發商都：

商圈：近享山姆商圈（奧園廣場、珠海印象城、山姆商場）、珠海華發商都商圈（珠海環宇城、珠海華發商都）、中山華發商都、利和購物中心、遠洋大信等大型購物中心，開啟繽紛日常生活。

醫療：中山三大醫院：中山市人民醫院、中山市中醫院、中山市博愛醫院環伺，為家人健康保駕護航。

【夠穩健】國企華發，幸福就是把未來托付給值得信賴的人

一級房地產開發資質，2023年中國房地產百強企業第12位，布局50余城，買房選國企，品質有保障。

(數據來源：中指研究院）

【夠全能】約14萬㎡立體園林 可觀可遊可賞可運動

1、「巨無霸」立體互動式園林

相當於近20個足球場那麽大的園林，在家門口就有賞不完的美景，周末不用再為一抹綠意，往人流擁擠的公園裏擠了！下樓即可賞景、遛狗、逛「公園」。

2、富有儀式感的門庭中軸景觀帶

步入式疊瀑綠植，舒適的中心草坪、樹陣廣場、立體空間兒童活動區和富有東南色彩的亭子組合成中軸景觀，讓每一次歸家，都有高品質生活體驗。

3、陽光草坪景觀會客廳

直面陽光草坪的景觀會客廳，形成社區活動中心區域。周末帶上親手做的點心，約鄰居到宅間會客廳坐坐，重拾溫馨的鄰裏時光。

4、更多互動跟陪伴的童夢樂園

全齡段兒童活動場地，孩子的快樂，肆意揮灑在童夢樂園的小天地裏，下樓即可享受溫情親子時光。更有兒童車停放點、戶外洗手點、成人看護區，提高玩樂時的舒適性和安全性。

5、 全新體驗的四重園景跑步系統

山地、環湖、草坪、林間四大主題園景跑步系統，營造富氧、全齡、深度的跑步體系。更有Keep跑道傳感點，智慧跑步，一圈下來，一天的運動量就達標了。

6、為健康生活賦能的全齡娛樂設施

青春的能量，有籃球場、羽毛球場、乒乓球場等多元健身活動區可以激活，藏得下少年的肆意奔放，也緩和工作上的匆忙步履，生活時刻回蕩著歡聲笑語。

7、家樓下的遊樂場，充滿趣味的多功能架空層

交流休息區、運動健身區、趣味兒童空間等多功能架空層分區，滿足健康的生活需求，即使在下雨天想出門讀書或健身，到樓下小憩一下，心情瞬間柔軟。

【夠硬核】更懂美好的空間，承載一家人的歡喜滿堂。

全新21棟建面約71-99㎡園景舒闊二至三房，高實用率，舒適度無處不在。

1、無遮擋樓間距，陽光與清風入室

視野開闊無遮擋，每天喚醒你的不是鬧鐘，是清晨的一縷陽光。

效果图

2、戶型實用，空間百變，只有想不到，沒有做不到

多功能創意空間，你可以按照喜好，打造成寶貝的童夢天地、太太的工作室，或是自己的興趣空間，滿足你對生活的所有想象！

✅建面約71㎡ 1➕1房2廳2衛

低總價 低門檻 總價4X萬起

建面約119㎡臻四房 湖景C位斷貨王

c位中的c位，約6.8米寬景陽臺，一線直面湖景

約12.9米IMAX景觀面，南墅景、湖景，北園景、山景

奢闊主臥套房，獨立衛浴、步入式衣帽間

户型图

建面約94㎡正三房 瀕臨斷供的湖景王

開掛般做到「一線親湖+雙衛雙廳+正三房」

全南向設計，奢享約9.6米超大景觀面

T字型流線，動靜分區，生活更舒適

户型图

22棟爆款園景流量王

首付8萬起 搶到即賺到

建面約71/85/99㎡墅質園景美宅

下樓即達成人健身區、兒童活動區、林間小憩區

首付8萬起，總價4X萬起

超低門檻，上車大城湖山房的質優選擇

实景图

建面約71㎡ 1➕1房2廳1衛

低總價，低門檻，總價4X萬起

餐客廳、陽臺一體化，延展空間尺度

創意空間可以根據需求自由定製

户型图

建面約85㎡ 2➕1房2廳1衛

純南向寶藏戶型，格局方正，科學分區

市場驗證過的熱銷戶型，月均成交50+

經典豎廳，T字型流線，南向全景飄窗

户型图

建面約99㎡ 2➕1房2廳2衛

經典大三房，低門檻的舒適改善戶型

南北通透雙陽臺，提升居住舒適度

全南向三開間采光，觀景面更寬

地产动态
1、广东省阳江市：实行阶段性购房发放消费券活动。自本措施发布之日起至2024年12月31日，购买新建商品房并完成契税缴纳后，每套房屋可按购房合同金额的千分之三申请领取消费券，可领取的消费券最多为3000元。
2、山东省德州市：提高住房公积金最高贷款额度。一方缴纳公积金最高可贷额度由40万元提高至60万元，夫妻双方缴纳公积金最高可贷额度由50万元提高至70万元。多子女的缴存职工家庭，购买首套及二套自住住房申请住房公积金贷款，由原增加10万元提高到增加15万元。

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