韩国继新林洞之后，凤川洞又出现中国人租房骗局，受害者多达15位

首尔市观岳区奉天洞发生了"入籍"中国房东骗取23亿韩元（约合1200万元人民币）多户住宅押金的租房诈骗案。由于中国房东的包租诈骗手法大同小异，因此并不排除已形成包租诈骗链的嫌疑。

继新林洞之后，奉天洞西再现中国房东租房骗局。位于首尔冠岳区奉天洞的"Gol House"是一栋多户住宅，"入籍"中国房东黄先生（41岁）未退还租客押金并将房子拍卖。

据登记处和租户透露，位于首尔冠岳区奉天洞的多户住宅"Gol House"应债权人冠岳中央新村银行的要求，于8日被拍卖，据说是因为未能偿还贷款利息。

房东黄先生（41岁）是一名入籍中国公民，去年12月加入韩国国籍。根据韩国最高法院的网上登记，新楼Gol House于2022年5月竣工。紧接着，黄先生签订了一系列按月出租的合同。15名租户的押金总额（包括保证金）为23.45亿韩元。

考虑到租期为两年，并且目前至少还有两个月的租期。然而，当租户们以不再续约为由要求退还押金时，黄先生却声称无法退还，并委托一家律师事务所作为其代理人，而房屋随后被拍卖。

和房东一样，租户中也有两名中国公民，押金为3.1亿韩元。一个家庭的押金是2.3亿韩元，另一个中国家庭的押金是8000万韩元。

已经55岁的中国人蒋先生说："当我告诉房东我要在3月份搬走时，离合同到期还有3个月，他说'好吧'，但几天后，事情发生了变化，我直接懵了，8000万韩元的押金是我日复一日用自己的血汗挣来的钱。"

奉天洞房东黄先生的案例与附近新林洞的中国人租房骗局相似。黄先生于2021年8月贷款购买了一栋多户住宅，并于2022年5月进行了装修。贷款由关岳中央新村银行执行，与新林洞案件相同，抵押贷款金额为13.8亿韩元。考虑到抵押率通常为贷款额的120%，贷款额估计约为11.5亿韩元。

关岳中央新村银行公司的一位工作人员说："我们不能透露借款人的个人信息，但在发生拖欠时，我们会按照内部程序进行处理"。

新林洞的情况还与一家自称是房地产开发商的房地产中介减少高级租户押金数额的情况类似。

中介公司说房东是做出租生意的，有好几栋楼，但其实他只有一套房子，其他几栋楼都是亲戚的。签完合同后，租客想办理退租押金担保，房东和中介公司都称不可能。"

其他租户在签订租房合同时，已经积累了12亿韩元的高额保证金，但房东在特别条款中写道，他们只有约6亿韩元，目前租户们计划对房东提起刑事诉讼。