广东
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- 房价上涨压力很大，在东莞买房现在是出手的好时机吗？想不想知道东莞楼市什么时候见底？现在抄的底究是否真的等于捡漏
今天冒着被开发商和谐的风险，给大家科普东莞楼市底部的三大信号，这都是我这些年对东莞楼市发展趋势的研究成果，建议看3遍以上，反复思考。
第一，房价涨不涨，宏观看趋势，看全球的流动性，具体数据看漂亮国的降息和我们的汇率，这个趋势已经很明显，全球的热钱都会流向国内，势必会导致资产价格的温和上涨；
- 第二看国内的化债速度，这个债指的是个人以及地方的债务，具体指标看国债或者是第二三季度的CPI数据；
- 第三看当下楼市的供求关系，具体看二手的成交量是否能连续三个月稳定回升；如果以上我说的三个信号都达到了，楼市见底就是板上钉钉的事情，可以大胆去抄底。
但是，见底不代表见房子就买，我说过无数次，哪怕行情回来了，东莞有85%的房子都是没有价值的，如果确实要买，就要保证自己能买到最便宜的而且相对能抗的房子。
- 五一期间，东莞很多开发商都会推出一系列的打折促销，我也深度拆解了我们研究的两个板块，部分楼盘最低折扣可到8折，羊毛不是不可以薅，但是要薅对薅准，毕竟几十万的首付也不是天上掉下来的，大家都没涨我也能接受，但别人买的房涨了我的却没涨，这才是最扎心的，哪怕是买个很小的房子，谁买房希望自己的房子不涨呢，信号已经很明显，希望大家能看明白。
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