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海洋高新区控规大调整,多处超高层建筑规划取消

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近期,从区自然资源局获悉,隐珠街道卡地亚南区河东岸控规调整,众多超高层建筑规划被取消,或涉及地铁建设。

相公山河东岸,临世纪大道区块2.86公顷商住用地(商住比28:72)调整为0.56公顷商业用地和2.3公顷纯住宅用地。商业地块后续开发建设需对接地铁指挥部,统筹考虑地块开发与地铁区间隧道结构同步设计,同步施工;

相公山河东岸,临滨海大道区块2.80公顷商住用地(商住比5:5)调整为1.04公顷商务用地和1.76公顷纯住宅用地,配建建筑面积2400㎡日间照料中心和换热站、5G宏基站。



从限高上看,此前各地块规划限高为120米或150米,本次调整后限高分别为100米、80米、54米、30米(关联地铁施工的商业地块),同时,融创中心区域,凤凰山路东侧地块也从150米调整为80米。根据高度100米为超高层建筑的定义,本次控规调整取消了众多超高层住宅的规划。


从容积率看,此前地块都在4-8的高容积率区间,调整后,全部在3以内。

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