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深圳京基宸悦府

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京基宸悦府位于福田上梅林，上梅街与祠堂西街交汇处东南侧，南向俯瞰莲花山，西侧是上梅林新村，东侧挨梅丽小学、梅林四村南区，属于4/9号线双地铁口物业，距离市民中心约3公里。

项目占地面积约1.98万㎡，总建面约22.97万㎡，整体是集住宅、办公、商务公寓、沿街商业及幼儿园（6班制）为一体的综合体项目。其中，住宅约10万㎡，商务公寓约5.2万㎡，商业约9000㎡。

京基宸悦府鸟瞰效果图

京基宸悦府包含4栋住宅（48层）和1栋公寓（46层），住宅总户数1011户，其中回迁609户，可售住宅为402套。

值得注意的是，项目的商务公寓和住宅社区有所分离。住宅为相对独立地块内，主要由4栋48层高的超高层塔楼构成，南北向分别可观中心区城景及梅林山山景。

梯户比方面，除了1栋为3梯5户外，其余3栋住宅均为3梯6户布局。

✨项目基础信息✨

【开发商】：深圳市京基房地产股份有限公司

【项目地址】：深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米（22号"凯丰站"在建）

【总占地面积】：约1.98万㎡

【总建筑面积】：约22.9万㎡

【项目业态】：住宅、商务公寓、商业

【产品户数】：住宅1011户.商务公寓1470户

【可售货量】：130套

【梯户比】：在售：⭕️1栋3梯5户 1栋02户型133平五套 1栋03户型110平货量充足⭕️2栋一单元3梯六户 2栋01户型114平2栋02户型110平

【产权年限】：70年交楼时间：2026年4月30号交楼批地时间：2023年3月份管理费：5.5元㎡/月（京基物业）

产品总高：3米（总层高48层）

使用率：73%

停车位:1265车位（地下四层停车场）

交付标准：精装

学校：梅丽小学，福田实验翰林中学 自带幼儿园一楼二楼为商业活动中心避难层16-23

户型与产品：

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