漳州将再出圈！500多万漳州人聚焦之下……

时隔多年，漳州再次迎来群星演唱会。

2024年5月1日晚19:30，『花样漳州啤酒之夜群星演唱会』将在漳州体育场激情启幕。

届时，6位华语人气歌手将与500多万漳州人，一起唱响古城夏夜！

NO.01|壹

漳州出圈

闽南实力房企引人瞩目

4月3日，《漳州市国土空间总体规划（2021—2035年）》获得省政府批复。据批复要求，漳州“要深入实施区域协调发展战略、区域重大战略，积极融入粤闽浙沿海城市群、厦漳泉都市圈、闽西南协同发展区，……努力打造滨海生态宜居田园城市、开放型经济城市、世界闽南文化交流中心。”

漳州迎来了重大的发展机遇，城市定位全新升格。千年古城漳州既有璀璨的历史，更有恢弘的未来。尤其是2021年龙海、长泰“撤市（县）设区”，更是让漳州市区从“一城两区”变成“一城四区”，从“滨江”走向“滨海”，一江两岸发展格局全面铺开，漳州城市发展雄心跃然而出。

5月1日，“花样漳州”群星演唱会盛邀陈立农、单依纯、吴克群、海来阿木、杜德伟、温岚等6位华语人气歌手，这个阵容可以完全吸纳老中青等粉丝群体，汇聚巨量的“流量”洪流，助力漳州“破圈”，“花样漳州”的城市名片将再次引爆，赋能城市形象不断提升。

一场盛会，点燃一座城市。从近年来全国各地音乐演出活动带来的效益可以看到，现在的演唱会已经不是传统意义上的文艺活动，已成为了各地集聚消费、拉动消费，吸引外地游客前来旅游打卡的重要引擎，对地方文旅高质量发展具有极大的促进作用。

每一场盛会的落地，都能碰撞出新的火花。漳州就是这样一座不寻常的城市，这座散发着浓厚文化气息的“正青春”的城市，正在凭实力被更多新群体、新力量关注并热爱。

在这场城市“破圈”的盛会中，作为此次“花样漳州”群星演唱会首席赞助商，励欧地产更是引入瞩目：这家起源于闽南，深耕于闽南的品牌房企，正以雄厚的实力与极大的激情，为“花样漳州”加油，并与群星演唱会同台，展现在500多万漳州人的目光之中……

NO.02|贰

城市迭代

南湖片区一战“封神”

据克而瑞统计数据，2024年2月-3月，励欧·南湖一号连续2月蝉联漳州市区院墅销售排行榜单盘销售套数、面积、金额三大榜首！

在楼市分化的大环境下，励欧·南湖一号究竟有哪些撩人的亮点，使其备受市场热捧并在别墅市场一战“封神”？

我们从“地段配套”及“产品力”两大方面深入分析励欧·南湖一号如何凭实力圈粉。

励欧·南湖一号成交单价及套均总价，均较同类产品遥遥领先，不负“豪宅”之名，让南湖的片区价值彰显无疑，一跃成成为市区楼市“顶流”！

一位厦门的资深业内人士说过，“无论世界怎么AI，只要人类以肉身物质存在，就得有房子安身立命。而真正为房子价值压舱的，还是其所依附的地段，土地价值越稀缺，房子越能穿越时间周期、经济周期、情绪周期。”对此我们深以为然！

励欧·南湖一号的地段，就是南湖片区核心区的C位，其价值基座非常坚实：

深度的地缘认同感+高密度的景观&公建配套+高能级的产业集聚。

1、深度的地缘认同感

南湖片区与老城区心理及地理都是“零距离”

南湖片区与漳州1300多年的城市史紧密相连。

以九龙江西溪下游南门溪南岸的“桥南”为例，在这里，可以窥见一部漳州的城市发展史。

这里有始建于盛唐开元年间的“南山寺”、北宋初期的“丹霞驿”，还有旧桥市、南桥市、新桥市、白鹭洲市、牛圩、水果市等多个市场，数百年来商贾蜂聚。在2019年“区地合一”之前，桥南还隶属于芗城区西桥街道，身处漳州老城区的六大街道办之一。

在漳州市民的观念中，南湖片区中的“桥南”一直都是老城区的延伸以及一部分。尤其是随着南湖片区与江北形成“一江六桥”的格局之后，南湖片区与江北更是紧密一体。

2、高密度的景观&公建配套

先有南山寺后有漳州郡，出门就是风景

豪宅是对城市稀缺资源的极致占有，这是众所周知的共识。

历经10余年的发展，南湖片区能级快速跃升，以雄厚的历史人文景观、自然景观、城市化景观及市级公建配套等优势，再次晋升为漳州市区的豪宅区。

1）传说“先有南山寺，后有漳州郡”

这里有始建于大唐开元年间的南山寺及其前身“太子太傅陈邕私家府邸”，这很可能是漳州史上最早的一座“豪宅”，其开建时间甚至早于漳州郡迁治龙数十年 （注：唐贞元二年漳州迁治龙溪，即现在的芗城区） 。

民间传言，先有南山寺，后有漳州郡。

▲ 漳州南山寺实拍图

2）出门就是风景，一江一湖四山八园环绕

这里出门就是风景，“一江一湖四山八园”盛景环绕，是漳州市区景观配套密度最高的区域之一。

励欧·南湖一号临湖瞰江，由近及远的还有秀美壮丽的丹霞山/南山、圆山、凤凰山、七首岩。而且，南山水岸生态公园、南山生态园、南湖生态园、水仙花海公园、三角梅文化展示园、漳州三馆市民公园等六大公园四面环绕，九湖公园、荔枝海生态公园也在片区内。

▲ 水仙花海及圆山实拍图

注：一江：九龙江，一湖：南湖，四山：丹霞山/南山、圆山、凤凰山、七首岩，八园：南山水岸生态公园、南山生态园、南湖生态园、漳州三馆市民公园、九湖公园、水仙花海公园、三角梅文化展示园、荔枝海生态公园。

3）北望江滨，方见漳州市区最美的夜景

这里眺望可见南山桥北端的彩虹天桥，以一把大吉他的造型，奏响了漳州市区北岸尤其是老城区夜景最美的篇章。

南江滨的璀璨灯火，也随着市区南岸“三馆”、“龙江岁月”的建成及运营，逐一点亮。

▲ 漳州南江滨一江两岸实拍图

曾经，在北江滨看夜景，就美得让人陶醉。而今，从南湖片区北望，星光璀璨的彩虹天桥及北江滨高楼蜿蜒起伏的天际线，才是漳州市区最美的夜景，满目皆是繁华。

4）六馆齐聚，南湖文艺与科技实力称雄

这里有“六馆一园一中心”超高能级市政公建配置，同类资源密度堪称漳州之最，是漳州市区的文化艺术高地。

▲ 漳州南湖三馆实拍图

漳州市博物馆、城市展示馆、艺术馆三馆呈品字型排布，坐落于励欧·南湖一号北侧，仅一路之隔。漳州市图书馆新馆、漳州市科技馆新馆也相距不远，五馆齐聚南湖。

还有漳州荔枝博物馆、漳州动物园、漳州高新区行政服务中心等，南湖片区公建配套级别高、密度大，足以称雄。

注：六馆：漳州市博物馆、漳州城市展示馆、漳州市艺术馆、漳州市图书馆新馆、漳州市科技馆新馆（在建中）、漳州荔枝博物馆，一园：漳州动物园，一中心：漳州高新区行政服务中心。

3、高能级的产业集聚

南湖片区独特定位，豪宅区DNA暴露了

在三大片区的定位中，南湖片区以“打造集聚总部经济、科技金融、企业孵化、商业商圈、文化服务、生态居住等功能于一体的滨江中心区，与江北老城形成联动”为使命。 （来源：2021年《漳州高新技术产业开发区“十四五”时期发展规划和2035年远景目标纲要》）

随着城市建设进程的加速，如今的北江滨，从西院湖到湘桥湖，一线江景已无住宅地块可供开发，新房住宅楼盘也几近绝迹。此外，站前片区以商贸商务特色、靖圆片区以智能制造为为特色，南湖周边产业聚集，但高端住宅尤其是低密度地块供应不足。

身负豪宅DNA的南湖片区，千年后重焕新生，吸引着老城区、南湖、站前、靖圆等四大片区层峯人物的目光。

先觉者抢先入手，励欧·南湖一号也因此连续2个月勇夺“三冠王”，一战“封神”！

NO.03|叁

创新产品

是“封神”的另一关键

有别于千年前的“原生态豪宅”，如今的励欧·南湖一号则是片区价值的重构与新生之后的“现代城市生态豪宅”。在片区价值的基座上，创新性的硬核“产品力”，才是励欧·南湖一号“封神”的另一关键！

1、独立分区的纯粹住宅产权低密墅区

鉴于以往“限墅令”的所限，漳州市区已出让且在开发中，或已规划的地块中，没有容积率低于1.0的住宅项目。

但励欧地产匠心独运，从南湖沿线占地面积约228亩的墅区大城内，首期规划占地面积约57亩纯粹70年住宅产权且容积率约0.75的123席建面约162-378㎡低密院墅。举市难逢的低密墅区，满足漳州层峯人物的城市别墅置业梦想！

▲励欧·南湖一号项目鸟瞰效果图

规划上，励欧•南湖一号院墅地块独立分区建设，地基抬高近1米，更具私密性。拥有独立人车分流动线，通过布局与朝向的巧妙安排，让墅区自成一方天地，圈层更加纯粹。

2、全南入户L型联排院墅

在空间布局和朝向设计上，励欧·南湖一号首献全南入户L型联排院墅，每一栋院墅邻里互不干扰，户户悠享南北双院落花园，

▲励欧·南湖一号院墅区示意图

相比传统的I型联排，L型创新联排院墅，具有更大的庭院空间，更大的采光面积，更佳的私密体验，室内空间与室外庭院更具互动性，通过建筑形态的升级，形成了中国式院墅栖居习惯的回归，刷新墅居空间想象。

励欧·南湖一号院墅的热销，也足见漳州层峯人物对创新L型联排院墅的热爱与追捧！

3、每层3.3米(约)层高 奢享墅居空间尺度

奢阔空间放大生活的享受，这才是院墅生活应有的质感。

约3.3米层高，奢显墅居的非凡气度，还有私享主人层、多套房主卧、户户预留私家直达电梯井以及全明超能想象空间，这都是励欧·南湖一号为漳州塔尖圈层带来的全新人居体验。

▲励欧·南湖一号加入金钥匙国际联盟

此外，2024年1月27日，励欧·南湖一号加入金钥匙国际联盟，同频国际高端物业服务。这不仅是励欧·南湖一号对物业服务标准的精益求精和持续升维，更是对漳州塔尖生活的臻善追求。

结语

“市场缺的不是房子，而是好房子”，这是近年来的行业共识。

当好地段与产品力兼具的好房子出现时，必然会成为焦点，并且会受市场的热捧！

巨资赞助2024年“花样漳州”群星演唱会，不过只是一场华丽的亮相， 而站在“漳州未来十年主战场”的风口上，励欧地产与漳州城市“一江两岸”发展同频，卓越的择址及出色的产品，才是励欧·南湖一号领跑2024年的漳州豪宅市场，并成为漳州楼市“顶流”的关键所在！

值得一提的是，励欧地产不仅大手笔首席赞助群星演唱会，5月1日-5日，励欧·南湖一号营销中心还有环球美食盛宴，波士顿龙虾、高端鱼子酱、“餐桌黑钻石”黑松露、日式怀石料理、法式分子料理、西班牙火腿等众多世界美食轮番奉上，在湖山掩映的奢华盛境中，开启一场味蕾到心灵的珍馐盛宴。（数量有限，品完即止）

责编：漳州楼市情报 整合编辑

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