为什么,城市的高净值人群会对墅居产品,如此偏爱?
一来,它的产品形态特别,长期缺席市场。
“禁墅令”的出现,限制了墅居用地的新增供应,随着时间流逝,珠海墅居产品或成“绝唱”。
根据中指研究院数据,2023年珠海别墅供应仅占全市批准商品房的0.7%,稀有程度不言而喻。
|2023年珠海市别墅供应、成交统计
二来,这种有天有地的低密院墅,让精英们看到了生活的另一种可能性。
相比向上“生长”的高层,墅居所传达的生活态度,更符合当代人居向往。
一方院落,可与自然亲密接触;室内空间划分,酒窖、影音室、塔尖会客厅等功能区尽显大家风范;露台之上,与天空亲近,可观日月星辰。
丨项目实景图
越稀缺,越争藏。尤其是在面对市场的不确定性时,具有传世收藏价值的资产,才能有应对市场风云变幻的底气。
所以,这座城市最塔尖的购买力,出手毫不手软,仁恒滨海半岛「湾区墅」实现出场即高光,引发全城抢藏。
凭什么?底层逻辑很简单:产品力足够强,性价比足够高。
项目目前在售建面约321-338㎡低密湾区墅,得房率已高达86%,加上入户花园、负一层和负二层等区域赠送面积,实际得房率更高。
要知道,得房率越高,实际买入成本变相降低,未来投入二手市场的竞争力就会越大。
更何况,相比动辄就上千万的大平层产品,在这里可以享受“有天有地有院子”的低密墅居生活,更奢侈、更气派。
从面子到里子,均承载着终极居住理想,早已有不少塔尖人士摩拳擦掌准备出手。
/ 彰显无遗的仪式感 /
如今,项目终于揭开了神秘面纱。
一出场,便引起市场的高度关注,这就是仁恒的影响力。
首先,仁恒始终坚持“非核心不落”“非稀缺资源不享”的原则。
如果我们没有从“上帝视角”来看,我们很难发现仁恒滨海半岛「湾区墅」的精妙之处。
丨区域航拍图
一方面,项目坐落在黄金内湾之内,生长城市繁华之上;另一方面,项目择址背靠体量达200万㎡的原生山脉,坐拥三面环海的优越地段。
值得一提的是,这条情侣路上,近几年已无土地供应,稀缺性日渐显露。
与生俱来的生态环境和资源优势,让你轻松坐享隐于红尘的静谧感,又不失繁华。
丨项目实景图
其次,国际团队联手,将先进的国际化社区生活方式带到珠海。
为了匹配高净值圈层的品味,仁恒特邀新加坡诗加达、意大利CC、HWCD组成的设计天团联手操刀设计。
一来,项目整体建筑密度低至14%,且楼间距最大达100米,能最大程度保护业主生活的纯粹性。
二来,楼栋自南而北、自西向东错落排布,保证户户有景,互不遮挡。
丨视野展示
住在这里,每一次归家之路,都能与绿意亲密接触。
源自于上海的现代城市别墅社区设计理念,仁恒以公园式社区提升住户对园林的参与感及归属感,随处可见的建筑与景观交融。
丨园林实景图
通过活水园林把空间划分成岩石台地、湿地河谷等多个景观区,与自家的庭院相连,呈现出安静又独立的空间。
大到庭院草坪,小到一块石头,都经过精心规划。48%的共享园林绿化空间,达到“不用去公园,出门即是公园”的效果。
丨园林实景图
台阶、植被、流水、廊架、凉亭等丰富的景观元素点缀其中,构筑了一条滨海艺术景观带,每一眼都是度假风情。
随手一拍,就是一张刷爆朋友圈的大片。
丨园林实景图
在曲径通幽的绿意下,给人一种私密的隐居感,是视觉的盛宴,更是心灵上的治愈。
对标巴厘岛顶奢酒店的同款“发呆亭”,通过镂空设计,最大化与自然相融合。
置身其中,不仅可以近观微波荡漾、枝条摇曳,更可远眺山海一色。这一刻,时间仿佛静止。
丨园林实景图
试想一下,一身飘逸的长裙,一首轻快的曲子,一杯充满度假风情的杂果宾治,在意境十足的“鸟笼”中,彻底放空自己,该何等惬意。
而这一切,只需要你走出家门。
丨园林实景图
更为难得的是,这里配置双会所,打造专属的塔尖圈层社交场。
约2000m²的商务宴客会厅,加上约7000㎡的运动主题会所,涵盖运动、休闲、娱乐、才艺、培训等二十多个场馆,可自由会客、休憩,满足邻里之间多元化的社交需求。
放眼整个珠海,这般手笔并不多见。
丨会所实景图
/ 让空间极致释放的叠墅 /
在产品方面,仁恒对于叠墅的打造,可以说是炉火纯青。
走进社区,第一眼的气势,实在是令人心潮澎湃。
丨项目航拍实景图
来,跟着房姐的镜头,感受一番:
当你迈入建筑面积约321㎡的下叠,你会懂得何为“向往的生活”。
每一户都有定制的门牌号,作为第一门面,下叠院子的尺度足够气派。
在这里,可以打造景观鱼池,可以围炉煮茶,还可以养花种草,打造梦寐以求的花园。
丨室内实景创意设计,仅供参考
进入室内,约5.8米挑高客厅+超13米的南向采光面,带来双倍采光、双倍舒适,豪宅气场呼之欲出。
丨下叠客厅实景创意设计,仅供参考
会客厅、餐厅、厨房,任意一个功能区,尺度之阔绰,都足以让人大开眼界。
二层整层为休憩区。
豪横的主卧套房空间,搭配独立的衣帽间、开放式展示和封闭式衣柜相搭配,匹配高阶人生。
丨主卧实景创意设计,仅供参考
乘坐室内电梯来到地下室,视野彻底开放,只一眼就被惊艳到了。
阳光透过天窗直穿地下空间,打破地下室潮湿、不通风的尴尬,实现室内无暗角。
阔绰的空间,可按需打造成多功能休闲区,商务会客厅、节日狂欢派对,以及小型音乐演奏会,“灵动”、“舒展”等细节,随处可见。
丨地下室实景创意设计,仅供参考
建筑面积约338㎡的上叠,更是让人尖叫。
区别于一般叠墅产品,项目上叠也享受独立入户的“庭院+门厅”,延展生活逸趣。
关起门来,是私家庭院;打开门,则是社区园林,移步异景,犹如置身公园之中。
彼此互不干扰,无异于独栋墅居体验,处处皆是惊喜。
丨入户实景创意设计,仅供参考
通过电梯进入三楼,映入眼帘的就是巨幕横厅带来的震撼,这个尺度,也太豪横了吧!
丨上叠客厅实景创意设计,仅供参考
中西双厨的灵动设计,有老人家喜欢的烟火气,也有年轻人偏爱的精致感。
此外,餐厅足足可放下10余人家族大餐桌,丝毫不显拥挤。每个功能区的设计,都能感受到,扑面而来的品质感。
丨上叠餐厅实景创意设计,仅供参考
往上,四楼全套房设计,最大限度地确保每一位家庭成员生活的私密性,又保证彼此不疏离。
丨卧室实景创意设计,仅供参考
都说“一座豪宅的价值,50%取决于窗景”,只要站在这个约96㎡的露台上,一眼望去,就知道何为“物超所值”。
这个尺度,在市面上的同类产品中,也是数一数二的存在。那么,住在这里是什么样的体验?
大约就是每一个清晨,都能被鸟语花香唤醒,仿佛每一个转身,都能与自然撞个满怀;夜晚凭栏远眺,举杯赏月,一抬头就是浩渺无垠的星空画卷。
看看实景图,就知道有多棒了,让人不忍挪开脚步。
丨露台实景图
显然,得此一墅,是多数人的梦想。
我们不妨来总结一下,仁恒滨海湾半岛「湾区墅」的“含金量”:
· 无论是上叠还是下叠,赠送率超高,几乎为买两层送两层。
· 可以做到户户有天有地有花园,私享独门独户、私梯入户的仪式感。
· 叠墅内部,采光通风俱佳,尺度之豪横,让人挪不开眼。
·分层而居,尊重每一个家庭成员的生活习惯,私密又亲密。
毋庸置疑,功力深厚的仁恒,向来只打造供不应求的“熊猫”级作品。
丨项目实景图
在同等预算内,想要低密舒适的环境,还要大尺度的居住空间,这几乎就是你能找到的,天花板级的选择了。
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