【探秘】黄兴湾领寓新篇章，上海黄兴湾领寓开盘即热抢的秘密！

✦#＃黄兴湾领寓 （财富银座）✦
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不限购不限贷非住宅不能落户

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公寓贷款不会计入住宅贷款套数

不影响购买住宅贷款利率和首付比例

杨浦区是上海主城区（也就传统市中心区）当中最接近吴淞口的一个区了，它的地理位置相对来说比较的靠东北，隔江就到了浦东的金桥，杨浦区是距离浦东的外高桥、森兰、金桥这一批浦东北部的发达区域比较接近的的一个地方。

它的西面和宝山、虹口相交接，东面不交接，直接是一长条的滨江岸线。杨浦区其实在上海的各个区当中，它的滨江岸线是数一数二的长的，但是其实没发展好，所以滨江岸线相对来说就一般了，毕竟远离了外滩。不过好歹现在有个东外滩，也算是不负最长滨江岸线的一个美名，因为除了黄浦区可能就属杨浦的滨江岸线最长了。

上海杨浦「黄兴湾领寓」地处上海市五角场城市副中心繁华商业地段，南邻国科路，北靠国权路，西起政仁路，往东步行30米左右就可到达五角场区域的主干道黄兴路，是内环、中环等城市主干道，周边近50万平米的大型综合商业层出叠起，板块经集商业、办公、休闲于一体的综合性CBD项目。☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】

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01.项目户型图

02.样板间实拍

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上海商住公寓不限购不占房票不能落户，商业贷款不计入住宅贷款套数，不影响购买住宅贷款利率和首付比例。早在2017年2月份，上海商住公寓用地已停止出让，一手商住公寓也停止了网签，上海不再允许有新建的商住公寓。目前在售的公寓都是历史存量楼盘，由产权方统一装修好之后对外销售，走的是二手交易一流程，税费各付，卖一套少一套，未来公寓类产品必将在市场上逾显稀缺！☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】

上海新政放松上海外环以外限购条件，对于外地户口放开结婚的限购政策，单身社保满足要求即可。已满足社保的用户是选择中内环公寓还是外环住宅！要分两种情况：

1、满足社保条件，但是未来转不了上海户口的用户，这种情况买房就是为了居住，肯定比租房强，那么中内环的公寓可以满足居住的需求，且上班方便，交通便利，是可以入手的！

2、满足社保条件，且未来可以落户上海的，就是双向选择，如果不介意上班的远近，以后有户口就可以落户到购买的房子里面，那么建议入手外环外郊区住宅！☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】

公寓一直存在不能落户、不能上公立学校的误区，其实大部分非热门校区不存在这样的问题：

1、上海户口可以落到您居住证所在地的集体户口里。

2、上海的公立学校，只要您有居住证，且满半年社保，就可以在居住证的对口学区范围上公立学校，或者直接上私立学校也可以！☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】

事实上，上海住宅的价格里有很大比重都是升值预期及学区溢价，单价仅约周边住宅五六成的商住公寓的价格才真实反映了地段的居住价值，上海公寓同70年产权住宅一样可续期，现阶段买住宅也不好增值，买房为了居住，半价的市区公寓对于注重地段跟性价比的用户还是很不错的选择，公寓的租售比一般远高于同地段住宅。☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】

交通方面：内环上闸口200米、中环上闸口1.5公里，10号线国权路站800米，18号线抚顺路站500米☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】

商业配套：大润发 、绿色米兰奥特莱斯、城市奥特莱斯，九龙方生活广场，金储广场，紫金广场，万达、合生汇、巴黎春天、百联又一城、万达广场、悠迈生活广场等应有尽有，是集商业、办公、休闲与一体的CBD地标性建筑，设施齐全，尽享都市繁华。☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】

医疗配套：杨浦区控江医院、交大附属新华医院、第二军医大学东方肝胆医院、长海医院、市东医院、上海市肺科医院、杨浦中心医院、上海市第一人民医院等。为您和家人健康生活保驾护航！☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】

杨浦五角场城市副中心

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